土耳其房东和租户的权利和义务。

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

有必要很好地了解一些细节和义务,以明确房东和房客的责任,防止在租赁过程中可能出现的问题。土耳其第6098号《义务法》对房东和房客的权利和义务做了具体规定。根据该法典,除租赁合同外,租客对房东负有一定的责任。虽然租赁合同中没有规定,但每个房东和租户都必须了解这些权利和义务。

租约

在租约到期前,房东无权驱逐租户。除非房东在租约到期前一个月向租户发出通知,否则租约将自动续签,成为不定期租约。

如果没有从房屋中获得预期的性能,租户可以不等合同到期就离开。如屋有问题,租客有权提出正当理由退租。

如果不支付租金,业主有权终止合同。

只有在得到房东的书面许可后,才能部分或全部变更租约。

建筑成本

租户可以向房东要求对出租的房屋进行装修。为纠正房屋的缺陷所做的花费。如果房东直接修复故障,就没有问题。租客可以通过进行装修,从租金中扣除费用来支付。

租用费折扣

如果不急于装修或消除建筑缺陷,租户可以要求房东给予折扣。房客有权要求赔偿房屋损失或要求降低租金。

将出租房产转让给他人

承租人有权将房屋、住所或工作场所出租给他人。承租人的权利包括在不损坏房屋的前提下,可以选择全部或部分转让、租赁。

灯具翻新

房屋的基本部分和固定装置的装修属于业主。如果房客根据个人喜好进行不同的改动或创新,则由房客负责。

管理当局

在公寓管理中,房主一般担任经理。但是,租户也可以凭借房东的授权书成为经理。

存款

如果在租房时已经支付了押金,而房客又按原样退房,则可以领取押金。押金最多不能超过3个月的房租之和。但是,对于时间长了的东西,虽然维修、清洁、固定装置等必须以同样的方式归还,但租户不负责。

 

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