土耳其“商业地产”投资者的上升趋势

土耳其“商业地产”投资者的上升趋势

商业房地产被视为一项投资,其结果是所显示的活动。工厂、仓库、广场、商场和办公室都是商业地产的例子。正常情况下,可以获得土地,但不属于商业地产。

符合条件的商业地产具有外汇基础收益,在风险收益平衡方面具有生产性,投资商业地产的问题近来成为一种上升趋势。

可以说,国内外投资者对商业地产投资的兴趣与日俱增。最引人注目的投资是商业用地、五星级酒店、旅游地产出售都是众所周知的房地产。投资品种繁多,回报率高,被认为是商业地产闪耀明星的原因。特别值得注意的是,寻求项目开发的外国投资者紧随商业地产。

在商业房地产投资需求增长最快的国家中,土耳其位居第一。要求最高的省份是伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔。然而,在安塔利亚(Antalya)等地中海地区,旅游业的心脏跳动的穆奥拉(Muĝla)也是商业地产最受欢迎的地方。在本公司登记的已购或租赁房地产有发票和18%的增值税。另外,想通过购买新店进行商业投资的人,工作场所买卖产权证的手续费也是必需的。众所周知,该费用是为产权证书服务支付的。此价格由买卖双方分别支付。契税计算超过4%。

例如,对于商业房地产投资20万土耳其里拉,经计算,买方收到8000土耳其里拉的付款,即买方支付4000土耳其里拉,卖方支付4000土耳其里拉。众所周知,商业房地产投资与住房相比,是一种利润更高的投资工具,由于是为商业活动而进行的投资,预计其租金保障和回报率都会很高。与住宅投资相比,较低的维护成本也是影响偏好的因素之一。据介绍,商业投资每年的外汇回报率为6-7%。

在投资商业地产时,有一些标准需要考虑。这些是;

• 据悉,在进行商业地产投资的同时,要选择人口多、交通量大、交通设施完善的区域。

• 在选址时,房地产的租金收入在区域上是很重要的。

• 除了收入和租金等重要问题外,将投资的房地产被设计成工作场所,并获得了必要的许可证,这些因素将有助于在购买和租赁中找到客户。

将这些标准考虑在内的投资在满足预期方面非常重要。有资格的商业地产的地契被认为是投资快速增长和收益更加均衡的主要原因。据说,购买一处拥有购物中心、物流中心和写字楼等商业地产的房产,就有可能获得数百万美元的投资。这种情况使重大的机构投资变得有意义,为寻求投资多样化的投资者创造了有吸引力的机会。据预测,合格机构投资者的增加将增加分析投资过程,增加对房地产的需求,在立法上不会出现问题。

官员们强调,商业房地产投资的诀窍应该被考虑在内。其中一些建议;

•需要考虑的一件事是容易识别的财产结构。商业地产并不局限于建造-出售模式,也没有被转让给多所有权,这对机构投资者来说是很重要的。

•应该考虑机构投资质量的定义。换句话说,为了使正在进行分析性投资过程的房地产具有所需的质量,必须在进行投资之前进行法律、技术、商业和税务检查。

•房地产在法律上和法律上是适当的,相关文件是可以获得的,这一事实被视为一个重要问题。

•对房地产市场进行详细的商业调查,以确定投资物业在市场中的表现和趋势。它被认为是商业房地产投资的花招之一。

商业地产营销

在作为工作场所的房地产的销售和租赁交易中,可能会遇到各种情况。为此,与该领域的专家团队合作,是投资者的优势所在。商业地产作为收益率最高的投资项目之一,应该在正确的时机做出正确的选择。它着重于投资回报的重要性。

商业地产营销涉及多个过程。这些是;

• 评估研究,确保准确定价

• 制定营销计划

• 做专业的宣传册工作

• 确定用于规划的目标部门

• 准备专业演讲。

本地和外国投资者想要在土耳其进行商业投资,获得可靠的支持的过程中,他们可以代表咨询公司进行管理,符合法律程序。Trem Global拥有超过30年的经验和11种不同语言的专业咨询服务,很高兴与全球投资者合作,做出最准确的投资。

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