如果要出售房地产，则必须准备足够并遵循精心准备的计划。房地产卖家在售前和售后需要了解一些重要信息。了解这些可以为卖方提供各种优势。在出售房地产之前，您需要了解以下内容。
协议条款，税收债务和保险控制
为了避免遭受任何负面影响，您必须明确说明与出售财产的人所达成的协议的条款。协议的条款应以保护双方利益的方式安排。另外，您应该了解到您所出售的房地产没有房地产税债务，如若不然，在购买了此房地产之后，其债务将必须由您支付。您还应检查所出售的房屋是否有强制性地震保险。
租户通知与取消合同
如果您要出售房屋，并且已经有租客，请告知他有关销售过程的信息。如有可能，请协助租客找寻新的居所。当然，不要忘记取消对电费，水费，天然气费和互联网费等账单的合同，因为如果不取消，意味着要承担无意义的支出，或者将其转让给房屋的新所有者也是可行的选择。
契约价格通知和安全的汇款
您必须将要出售财产的实际价格通知土地注册处。如果您未向土地注册处递交任何声明或您递交的是最低价格，即虚假报价的声明，则可能面临刑事诉讼。您可以通过可靠的银行转移所出售财产的资金。
检查产权契据中声明的财产的价值
自购买之日起5年内出售房地产所得的收益被视为房地产增值收益，应按15-35％的税率缴纳所得税。如果相关房地产的处置时间少于5年，且其所有权证中声明其价值较低，则可能要向卖方支付高额所得税。但是，如果房地产是通过继承或捐赠获得的，则无论其售价如何，都不会缴纳所得税。同样，对于持有至少5年的房地产，您也无需缴纳所得税。
产权费
买卖期间应支付的产权费不得少于最低财产税值。它是根据申报的转让价和收购价计算的。要宣布的价格必须是有关房地产的实际购买价格。要在产权契据中声明的买卖价格不得低于当年确定的最低房地产税值。
通知市政有关当局
对于出售房地产的人，将相关情况在出售后报告给相关市政当局是十分有用的，因为这能防止与房地产和垃圾收集税（企业）等有关的未来问题。购买的多个同类型的房地产仅需一份有关报告，但是，所涉及的房地产必须是在同一年内购买的并且是位于同一市镇内的
