净平方米和总平方米有什么区别?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

购买新房时要考虑的最重要标准之一是房屋的大小(平方米)。建筑公司通常会在其出售的项目中提供总平方米比率,而不是净平方米。对于那些想买房子的人来说,这是最重要的问题之一。

进行房地产投资之前;产权契据和财产状况,房屋的一般特征和位置也很重要,但仔细检查总面积和净平方米面积也很重要。

今天;购房时可能遇到的问题之一是建筑面积和净面积之间的差异。平方米的计算可以根据城市和项目而变化。例如;在广告手册中,我们可以看到120平方米的房屋,实际上是90平方米。这种差异自然使许多人失望。为了防止将来出现问题,了解此主题很重要。

如今,克服这些问题非常简单。您可以在访问要购买的房屋时,使用简单的激光计轻松测量使用范围。您可以从土地注册处和地籍审查房屋的计划。但是,如果房屋正在建造中或对其进行任何修改,则土地注册处的计划将过期。

在所有过程中保持意识并与有意识的房地产专家合作始终很重要。可能您对净平方米和总平方米一无所知。在这种情况下,消费者通常会成为受害者,因为他们不知道两种情况之间的区别。我们想为您分享一些有用的信息:

什么是净平方米?

净平方米是指您可以使用的总面积,保留在墙壁内。对于净平方米,将计算房间,休息室,卫生间,浴室,厨房,阳台等使用区域。

什么是总平方米?

总平方米代表您拥有的总面积。总面积中包括了电梯,社交空间,绿色空间,房间划分,公寓大厅和建筑物内的防火通道。

应该分析平方米对房价的影响。

平方米的价格是房屋销售的重要标准。例如;消费者以10万里拉的价格购买了总面积为100平方米的公寓,他/她认为他/她每平方米给了1000里拉。但是,它忽略了可用和可设置的净面积小于100平方米。在平方米帐户中包括停车场和绿色空间之类的地方,打开了总净额范围。消费者也可能因此成为受害者。

合同应正确评估。

购买住房时,您应该正确评估合同。合同中与住房相关的净平方米和总平方米的详细信息应仔细分析。您绝对不应该急于签订合同。如果您的合同不包含净和总平方米信息,则应添加它。因此,您应该做出自己的最终决定,并在认为合适时签名。

请记住,房屋中的净平方米是作为墙之间剩余的可用字段计算的。因此,净计算中不应包括门窗条,烟囱突出物,空气烟囱,楼梯和电梯,这些都不在净平方米之内。让我们详细解释一下:

我们买房子时应该问净平方米吗?

房屋的净平方米是墙之间的可用区域。因此,房屋净平方米的部分为单位,门窗条,烟囱壁架,空气烟囱,总计2平方米的阳台,楼梯,架子,电梯。该房屋每间住宅的面积不超过4平方米,其内部有煤仓,油箱,住房,看门人间,洗衣房和车库,但这些房屋均不属于可用场地。

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