在美国拥有房产有很多好处。无论是出于投资目的还是为了拥有一个温暖的家，在这里拥有房产将使你的生活更加美好。
谁能在美国买房？
在美国买房，你不需要有居留证，也不需要住在美国。另外，即使你不在美国居住，也可以获得抵押贷款。当满足某些条件时，信贷机构可以向非美国客户提供住房贷款，最高可达房地产或房屋销售价格的50%。要获得抵押贷款，你必须在美国的私人银行有一个存款账户，并且这个账户中至少有10万美元的现金。
外国人可以通过EB-5投资签证获得绿卡，在美国投资或申请E-1条约商务签证或E-2条约投资者签证。
你还应该考虑为你用于房地产的抵押贷款支付额外税款的可能性。税率因州而异。
在美国购买房地产时的税费和其他费用
购买房产并不是一定要雇用房地产经纪人。然而，找到一个能为你处理许多程序的房地产经纪人，将使你的办理手续流程更顺畅。在美国购买房地产的外国人也必须缴税。各州或地方政府都会收税。税收标准因州而异。在你使用抵押贷款的情况下，税款的收取会包含在每月的贷款支付中。如果你不使用抵押贷款而用现金支付，你可以按月或按年缴税。如果一个外国人想买房地产，而且是在美国，交易在大约1周内完成。然而，如果买方在美国境外，卖方有不同的交易要求，这些交易可能需要2-3周。在与房地产顾问会面并填写表格后，提交一份表明银行账户中有足够现金的文件。然后支付5%的定金，进行交易，并购买房屋。
如果你聘请了房地产经纪人，你不需要在那里进行产权契约交易，公司或房地产经纪人可以代表你进行契约交易。
美国的房屋检查过程
如果你想买房子，专业人员应该在购买前对房子进行检查，并准备一份报告，说明房子的总体状况。这个过程被称为房屋检查。然后，在调查阶段，官员确定你将购买的房产的确切位置，并在系统中记录这个位置。
在你将以现金支付的情况下，只有你的护照就足够了，但如果你想使用抵押贷款，你会被要求提供更多的文件。
