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投资指南

持续买卖房地产

持续买卖房地产

   在房地产持续交易的情况下,所得收入不计为增值税,而是作为商业收益征税。在一个商业组织内进行的销售,即使进行了一次销售,也将被视为商业收益,如果在没有商业组织的情况下进行了一次以上的销售(一年内或每年进行一次以上),则有必要确定销售的目的。

    在这种情况下,以营利为目的的交易应当在商业收益的范围内进行评估,以个人需要或者保护财富为目的的交易应当在增值收益的范围内进行评估。同时,如果这些收益是由一个企业实体获得的,则该收入作为企业收入征税。在本期或者以后年度,变卖不定期旅客购得的土地,自取得之日起5年内部分或者全部变卖取得的收入,作为商业收益纳税。

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