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投资指南

土耳其房地产收购和投资指南

土耳其注意到近年来发展中的经济取得了重大进展,在建筑和房地产领域的投资正在成为吸引机构和个人投资者的中心。在此过程中,该国为需要掌握当地动态以做出成功投资决策的外国投资者提供了重要机会。作为 Trem Global

遺產稅和轉讓稅

   遗产税是财富税的典型例子之一,因为“遗产税”和“遗产份额”分别适用于两种不同的方式。在继承程序中,剩余的遗产在被继承人分享之前要作为一个整体纳税。在财产分享程序中,遗产不是作为一个整体征税,而是对继承每个继承人的人分别征税。

    继承和转让税是对属于土耳其共和国公民的货物和通过继承或出于任何原因而在土耳其境内的货物征收的税种,不具有任何人对另一人的直接影响。换言之,为了使继承和报应纳税,财产必须在土耳其境内,或者继承或转让财产的人必须是土耳其共和国公民。

   纳税人是指通过继承或毫无疑问取得财产的人,而在土耳其境内取得财产的人是指在国外取得财产的土耳其公民和居住在土耳其的外国人。

    义务从需要申报的申报日开始。但是,在不需要申报的情况下,对于先前所作申报中未列明的货物,从管理部门确定的日期开始申报。清算案件自法院完成清算程序之日起开始。

    遗产税与转让税

    在遗产税和转让税中,申报依据被接受为有效。通过继承或者未经规定取得货物的,视为有义务将取得的货物连同申报单一并向税务机关申报。申报表可以分别发给每个纳税人,也可以联合发给每个纳税人。尽管申报是主要程序,但在某些情况下,会应用预扣税。这就是说,如果不动产和法人因赌博、竞赛和抽奖而支付的奖金数额超过法律规定的数额,超过法律规定数额的部分扣减10%。

    遗产转让申报时间:死亡发生在土耳其的,纳税义务人在土耳其的,在死亡之日起4个月内申报;死亡发生在外国的,在死亡之日起6个月内申报,如果纳税人在土耳其,则在死亡之日后六个月内给予。

    由法人或者法人举办的竞赛、彩票、机会主义游戏,应当在竞赛、彩票举办之日的次月二十日晚前申报。在实践中,所得要素的经济价值是以税收为基础的。为了达到这些价值,我们采取了估值路径。上述估价是在法定期限内向有关税务机关申报的。

    按价值计算的税率是双倍递增的。这种关税根据获得货物的人的接近程度和所获取货物的价值而变化。随着价值的增加,应用于矩阵的比率增加,而由于双方的血缘关系,税率降低。此外,还区分了通过继承进行的收购和毫不拖延地进行的收购。规定税率如下:

基础

税率%

在连续的过渡中

捐赠

首29万TL

1

10

从70万TL起

3

15

从150万TL起

5

20

从270万TL起

7

25

对于超过519万TL的部分

10

30

    向个人(领养除外)、母亲、父亲、配偶和子女捐赠的,税率为关税中规定的非即时转让税率的一半。

    税务机关自纳税人申报之日起十五日内征收。这个过程称为第一次评估。第一次评估过程结束后,由管理部门发现并纠正纳税人的评估错误,从而进行最终评估。如果这两项对纳税人的评估之间存在差异,则由这一差异产生的税款将与税收损失的一半一起征收。

    纳税义务人依照法律规定纳税的,分三年两次缴纳,每年五月、十一月缴纳。因实人和法人组织的抽奖和竞赛而从奖金中扣除的税款应在申报之时支付。

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