投资指南

房产税税率根据各类建筑物的使用目的、所在位置以及所有人的某些属性，确定为不同的普通税率、递增税率和优惠税率。

    房产税税率确定为：住宅千分之一，其他建筑物和营业场所千分之二。总统有权将这些税率降低一半并提高至三倍。对于大都市市政当局辖区内的建筑物，这些税率提高100%，即住宅建筑千分之二，其他建筑物千分之四。另一方面，规定在城市化中具有重要意义且通常适用比建筑物更高税率的土地税，不得低于应从土地征收的税款，以防止卫生障碍被临时搭建或无证建筑物填满。

    总统可以将无收入者、唯一收入为社会保障养老金的退休人员、退伍军人、残疾人以及烈士遗孀和孤儿的唯一住宅（总面积不超过200平方米）的税率降至零。

    优惠税率适用于税收价值中属于份额的部分。不要求纳税人本人居住在该住宅内。但是，在多于一处住宅中拥有份额的人不能就住宅享受该减免。要享受降低的税率，必须向市政当局提出申请。必须同时提交清楚证明情况的证明文件。如果丧失享受降低税率的任一条件，须通知变更。

税率类型

建筑物类型

建筑物所在位置

纳税人身份

税率（千分比）

普通

住宅

-

-

1

非住宅

-

-

2

递增

住宅

大都市边界及其毗邻地区

-

2

非住宅

大都市边界及其毗邻地区

-

4

降低

住宅

（拥有单套不超过200 m2的住宅时）

-

无收入者。

0

-

仅按月领取社会保障机构养老金的人员。

0

-

退伍军人、烈士遗孀和孤儿

0

最后审核：2026年9月