投资指南

   房地产税的税率根据各类建筑物的用途、所在地和业主的部分物业而厘定，按不同的、一般的、递增的和折现的税率区分。

    房产税的税率是住宅的千分之一，其他建筑物和企业的千分之二。部长会议有权将这些税率降低一半，提高三倍。对于大都市区范围内的建筑物，这些比率增加100%，换言之，住宅建筑物增加千分之二，其他建筑物则增加千分之四。另一方面，可以预见，在城市化进程中意义重大、税率普遍高于建筑物的土地税，不能低于从土地上征收的税款，以防止卫生异议被临时或无证建筑填满。

    退休人员、家庭主妇、残疾人、退伍军人、烈士、寡妇、孤儿和2007年以来没有收入的人的房产税税率减为零，但条件是他们拥有的独居住房总面积不超过200平方米。

    贴现率适用于抵减份额的税收价值部分。纳税人无需住在纳税人本人的住所。然而，拥有一套以上住房份额的人不能从住房折扣中受益。为了受益于税率的降低，必须向市政府提出申请，同时提交清楚表明情况的文件证明。如果纳税人丧失了享受费率降低的任何条件，则必须通知变更。

费率类型

建筑类型

建筑物位置

纳税人身份

费率

（千分之）

普通

住宅

-

-

1

非住宅

-

-

2

增量

住宅

大都市边界及其邻近地区

-

2

非住宅

大都市边界及其邻近地区

-

4

减少

住宅

（如独居住房不超过200平方米）

-

没有收入的人

0

-

只接受每月社保授权的人员

0

-

退伍军人、遗孀和烈士孤儿

0