रियल एस्टेट निवेश के लिए इस्तांबुल डिस्ट्रिक्ट्स गाइड: अडलर

इतिहास

प्रिंसेस द्वीप (एडलर) मरमारा सागर पर स्थित हैं। राजकुमारों के द्वीपों में बुएयादसदा, हेबेलियदा, बरगदादा, कलिनालदा, सेडिफ द्वीप, सिवियारा, यासिआदा, कासिक द्वीप और तवसान द्वीप शामिल हैं। बुएयादसदा 16 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर करने वाले द्वीपों में सबसे बड़ा है। बुदिसदा क्षेत्र का केंद्र है। जिले के अन्य महत्वपूर्ण बस्ती द्वीप हेबेलीदा, किनाल्याडा, बर्गज़ादा और सेडिफ द्वीप हैं। काशी द्वीप निजी स्वामित्व में है। एडहलर को बीजान्टिन और ओटोमन दोनों अवधियों में निर्वासन के स्थानों के रूप में इस्तेमाल किया गया था और वे स्थान भी थे जहाँ आवारा कुत्ते भेजे जाते थे। मेहमत द्वितीय ने इस्तांबुल को जीतने से कुछ समय पहले ही यह तुर्क शासन के अधीन आ गया। यह क्षेत्र, जो 16 वीं शताब्दी तक ज्यादा इस्तेमाल नहीं किया गया था, धीरे-धीरे बाद में लोकप्रिय हो गया।

परिवहन

19 वीं शताब्दी में इस्तांबुल और प्रिंसेस द्वीप के बीच फेरी परिवहन शुरू हुआ। फेरीबोट्स शहर के विभिन्न हिस्सों से द्वीपों के लिए प्रस्थान करते हैं। आप सिटी लाइंस फेरी सेवाओं और मावी मरमारा के बड़े घाटों के साथ एक द्वीप से दूसरे द्वीप जा सकते हैं। द्वीप पर रहने का मतलब अलग-थलग जीवन नहीं है। यहां हर घंटे फेरी लगती है, और सिंगल फेरी के साथ शहर के केंद्र तक पहुँचना संभव है। आप प्रत्येक द्वीप पर प्रति घंटे या दैनिक आधार पर मुख्य घाट के आसपास की दुकानों से साइकिल किराए पर ले सकते हैं, या आप खुद को एक बाइक खरीद सकते हैं और इसे द्वीपों की सुरक्षित सड़कों पर सवारी कर सकते हैं और जहां चाहें पहुंच सकते हैं। आप समुद्री टैक्सी का भी उपयोग कर सकते हैं। द्वीपों पर यात्री कारों और अन्य निजी मोटर वाहनों का उपयोग अनुमति के अधीन है। विशेष परिस्थितियों को छोड़कर द्वीपों पर मोटर वाहनों की अनुमति नहीं है। कचरा उठाने वाले ट्रकों के अलावा कोई मोटर वाहन नहीं हैं।

सामाजिक और सांस्कृतिक जीवन

परिवहन आसान हो जाने के बाद, यह इस्तांबुल में रहने वाले विदेशी और स्थानीय धनी लोगों द्वारा तेजी से दौरा किया जाने वाला क्षेत्र बन गया है। द्वीपों के बड़े हिस्से में ग्रीक और अर्मेनियाई आबादी प्रमुख थी। द्वीपों की सबसे महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि इसमें हमेशा शांत और शांत वातावरण होता है। आप प्रिंसेस द्वीप समूह में शहर के शोर और अराजकता से दूर महसूस कर सकते हैं। इस्तांबुल के लगभग हर हिस्से को कवर करने वाली दुकानें और कारें यहाँ से बहुत दूर हैं। आप शहर के केंद्र से केवल 45-50 मिनट पर हरी पहाड़ियों पर तैर सकते हैं, शांति और प्रकृति का आनंद ले सकते हैं।

द्वीपों में से एक पर रहना एक पुराने इस्तांबुल पड़ोस में रहने जैसा है। इसका उदासीन वातावरण दोनों का समर्थन करता है और आपको एक स्वस्थ समुदाय की स्थापना के लिए प्रोत्साहित करता है।

जनसांख्यिकी संरचना

19 वीं शताब्दी के मध्य से अदलार जिले की जनसंख्या बढ़ी है। जिले की जनसंख्या 16,033 है। चूंकि लगभग सभी द्वीप पर्यटन योग्य हैं, वे सर्दियों की तुलना में गर्मियों में बहुत अधिक भीड़ वाले हैं। सर्दियों की तुलना में गर्मियों में जनसंख्या लगभग 10 गुना बढ़ जाती है, और सप्ताहांत में वृद्धि इस से अधिक हो जाती है। मकान ज्यादातर गर्मियों के घरों (दूसरे घरों) के रूप में उपयोग किए जाते हैं। बसे आबादी का एक हिस्सा इस्तांबुल में काम करता है और फेरी से रोजाना शहर जाता है। आम तौर पर पर्यटन गतिविधियों, रेस्तरां और कैफे जैसे सुविधाओं से आर्थिक गतिविधियों को प्रदान किया जाता है जो पर्यटन उद्देश्यों के लिए काम करते हैं। कोई औद्योगिक उद्यम नहीं है। कुछ कारीगर जैसे लोहार, बढ़ई और फर्नीचर बनाने वाले हैं। Adalar का सामाजिक आर्थिक स्थिति स्कोर A + है।

द्वीपों पर सांस्कृतिक और कलात्मक कार्यक्रमों के आयोजक और भागीदार सामाजिक जीवन में सक्रिय रूप से भाग लेते हैं और द्वीपों की सांस्कृतिक प्रगति को सुनिश्चित करते हैं। Adalar में, आप विशेष दिन की घटनाओं, ओपन-एयर सिनेमा, संगीत कार्यक्रम और प्रदर्शनियों, प्रदर्शनियों, बैठकों और ऑटोग्राफ के दिनों, खेल प्रतियोगिताओं और सड़क उत्सवों का आनंद ले सकते हैं।

संपत्ति की कीमतें

2013 के बाद से, अदलार के लिए एक प्राकृतिक गैस लाइन के आगमन के बाद, गर्मियों और सर्दियों में क्षेत्र के निवासियों की संख्या में काफी वृद्धि हुई है। यह वृद्धि द्वीपों पर अचल संपत्ति बाजार की गतिशीलता और नई परियोजनाओं को भी लाती है। परिवहन और हीटिंग अवसरों के विविधीकरण के बाद, अडलर जिले की संपत्ति की कीमतों में 50% तक की वृद्धि हुई है। अदलार जिले में औसत आवास वर्ग मीटर की कीमतें 8,520 टीएल हैं, जबकि वापसी का समय 26 वर्ष है। 100 वर्ग मीटर के निवास का औसत मूल्य 639,030 टीएल और 1,065,100 टीएल के बीच है। 100 वर्ग मीटर के फ्लैट के लिए औसत जिला मूल्य 852,040 टीएल है। किराये के घरों के लिए यह कीमत 2,714 टीएल है।