ما هي تكاليف الاستثمار العقاري في قبرص؟

عادة ما يستفسر الأشخاص الذين يسعون لشراء شقة أو فيلا فاخرة في قبرص عن أحد الرسوم الإضافية العديدة التي تنطوي عليها عملية شراء العقارات ويبحثون عنها. شراء منزل في قبرص ميسور التكلفة بالمقارنة مع أماكن أخرى في جميع أنحاء العالم. إن معدلات الضرائب المنخفضة في قبرص وأسعار العقارات المتواضعة تجعلها مكانًا ممتازًا لمشتري المساكن لأول مرة والمستثمرين الراغبين في شراء عقار مؤجر للحصول على دخل دون إنفاق ثروة. في هذه المقالة ، قمنا بإدراج التكلفة الإجمالية للاستثمار العقاري في قبرص.

تكلفة رسوم الطوابع

عند شراء عقار في قبرص ، يجب عليك دفع رسوم دمغة بنسبة 0.5 بالمائة من قيمة عقد البيع إلى مكتب ضرائب شمال قبرص لكي يكون عقد البيع الخاص بك شرعيًا من الناحية القانونية.

رسوم تسجيل الأرض

كان هناك وقت كان فيه نقل سند الملكية من مالكه السابق إلى مالكه الجديد يكلف 6 في المائة من سعر بيع العقار. لم يعد هذا هو الحال ، وسوف توفر المال. لفترة طويلة ، كانت نسبة المشترين لأول مرة في قبرص ، من السكان المحليين والأجانب ، 3٪.

ضريبة القيمة المضافة

سيتم فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ على قيمة العقار المحددة في عقد البيع الخاص بك عند شراء العقارات في قبرص. يحدد نوع الملكية ومهنية البائع ما إذا كان يتم دفع ضريبة القيمة المضافة أم لا أثناء تسجيل مستندات الملكية أو تسليم الإقامة.

رسوم المساهمة

يتم توزيع الكهرباء والهاتف والمياه والمرافق الأخرى بالتساوي بين المنازل في مجمع المشروع / المعيشة في المباني الجديدة التي شيدتها شركات البناء القبرصية المحترفة. هذه الرسوم ، التي يجب دفعها قبل تسليم المفتاح ، تتراوح غالبًا بين 1000 و 1800 جنيه إسترليني.