الإقامة في تركيا
تعرّف على خيارات تصريح الإقامة عبر تملك العقار والاستثمار المؤهل.
نظرة سريعة
- نوع البرنامج
- الإقامة عبر تملك العقار أو الاستثمار المؤهل
- الحد الأدنى للاستثمار
- مسار مالك المنزل: USD 200,000مسار المستثمر العقاري: USD 400,000يخضع للمتطلبات الخاصة بكل مسار.
- مسار الجنسية
- لا
«Turkey Golden Visa» مصطلح تسويقي شائع الاستخدام بين المستثمرين الدوليين. وبموجب القانون التركي، فإن المسارات الواردة في هذه الصفحة هي تصاريح إقامة قصيرة الأمد بموجب القانون رقم 6458: إذ يقوم مسار مالك المنزل على تملك العقار (المادة 31(1)(b))، ويقوم مسار المستثمر على أساس الاستثمار (المادة 31(1)(j)). ولا يوجد تشريع مستقل يحمل اسم «Golden Visa».
اعثر على مسار الإقامة الذي يناسب خططك
سواء كنت تبحث عن منزل في تركيا أو تفكر في استثمار مؤهل، فإن فهم مسارات الإقامة المتاحة خطوة أولى مهمة.
يوفر تملك العقار والاستثمار المؤهل أساسين مختلفين لطلب الإقامة. ويعتمد المسار المناسب على الاستخدام الذي تعتزمه للعقار، وظروفك الشخصية، وخططك طويلة الأمد.
تساعدك Trem Global على مقارنة هذه الخيارات، وتقييم العقارات، وفهم الخطوات المطلوبة قبل إتمام الشراء.
تركّز هذه الصفحة على خيارات الإقامة لمالكي المنازل والمستثمرين. وقد تنطبق فئات إقامة أخرى بحسب ظروفك.
خياران للإقامة قائمان على العقار
إقامة مالك المنزل
USD 200,000
الحد الأدنى لقيمة المنزل، محسوبًا بالليرة التركية عند التملك
للأشخاص الذين يعتزمون العيش في منزل يملكونه في تركيا.
يجب أن يكون العقار سكنيًا وأن يستخدمه مقدم الطلب منزلًا له. ولا يجوز استخدامه للتأجير أو لأغراض مماثلة مدرّة للدخل بموجب أساس الإقامة هذا.
إقامة المستثمر
USD 400,000
الحد الأدنى للاستثمار العقاري المؤهل
للأشخاص الذين يتقدمون عبر مسار المستثمر المؤهل.
يتطلب الاستثمار العقاري قيدًا بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات وتأكيدًا رسميًا لأهلية الاستثمار.
يخضع الخياران كلاهما لمتطلبات إضافية ولموافقة رسمية. واستيفاء الحد الأدنى لقيمة العقار وحده لا يضمن الحصول على تصريح إقامة.
الإقامة عبر تملك منزل
إذا كان هدفك العيش في منزلك الخاص في تركيا، فقد يكون مسار إقامة مالك المنزل مناسبًا لخططك.
قبل الشراء، تحقق من الصفة السكنية للعقار، وتفاصيل ملكيته، وموقعه، ومدى ملاءمته للاستخدام الذي تعتزمه. فالسعر المعلن وحده ليس دليلًا على استيفاء متطلبات الإقامة.
ينبغي أن يراعي بحثك عن العقار أيضًا الاحتياجات اليومية، مثل المواصلات، والوصول إلى الخدمات، والحي المحيط.
يمكن أن تساعدك Trem Global على إعداد قائمة مختصرة بالمنازل وتنسيق عمليات التحقق اللازمة قبل الالتزام بالشراء.
الإقامة عبر الاستثمار المؤهل
لمسار إقامة المستثمر متطلباته الخاصة من حيث الاستثمار والمستندات والتقديم.
في حالة العقارات، يجب أن يكون العقار والمعاملة مؤهلين للمسار المختار. ويمكن النظر في العقارات السكنية أو التجارية، وفقًا للشروط المطبقة.
تتوفر أيضًا فئات استثمار مؤهلة أخرى. وينبغي تقييم الخيار المناسب في ضوء أهدافك وظروفك.
قبل المضي قدمًا، راجع هيكل المعاملة، ومستندات الدفع، ومتطلبات التسجيل، والالتزامات المستمرة مع المختصين المعنيين.
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل التقديم؟
ابدأ بتحديد فئة الإقامة التي تتوافق مع خططك.
قبل اختيار عقار أو إعداد طلب، راجع ما يلي:
- الاستخدام الذي تعتزمه للعقار.
- أهليتك لتملك العقار المختار.
- الوضع القانوني للعقار وسجلات ملكيته.
- أي قيود تتعلق بالموقع أو التسجيل ذات صلة بطلبك.
- متطلبات مسار الإقامة المختار.
- ظروف عائلتك واحتياجاتها من المستندات.
- نفقات الشراء وتكاليف الملكية المستمرة.
شراء العقار وطلب الإقامة عمليتان منفصلتان. وينبغي التخطيط لهما معًا قبل المضي قدمًا.
مدة التصريح وتجديده
يندرج المساران الواردان هنا كلاهما ضمن إطار تصريح الإقامة قصيرة الأمد.
تصدر التصاريح قصيرة الأمد عمومًا لمدة تصل إلى سنتين، في حين قد تصدر تصاريح المستثمرين المؤهلين لمدة تصل إلى خمس سنوات. وتتوقف المدة الممنوحة فعليًا على الفئة المطبقة والتقييم الرسمي.
يتطلب التجديد طلبًا مستقلًا واستمرار الالتزام بالشروط ذات الصلة. ولا يمنح أي من المسارين إقامة دائمة تلقائيًا.
التخطيط لإقامة عائلتك
إذا كنت تخطط للانتقال مع عائلتك، فراجع خيارات الإقامة لكل فرد منذ البداية.
قد يختلف أساس التقديم المناسب بحسب المسار المختار، وترتيبات الملكية، والعلاقات العائلية، وظروف الإعالة.
يمكن لفريقنا المساعدة في تنسيق قائمة تحقق بمستندات العائلة وتحديد المسائل التي يجب معالجتها قبل المضي قدمًا.
مراحل التخطيط لإقامتك
- حدّد خططكأخبرنا ما إذا كنت تبحث عن منزل، أو تستكشف استثمارًا، أو تخطط للانتقال مع عائلتك.
- حدّد المسار المناسبقارن الخيارات المتاحة واستوضح الشروط ذات الصلة بظروفك.
- راجع العقارتحقق من الوضع القانوني للعقار، وموقعه، وتفاصيل ملكيته، ومدى ملاءمته قبل الالتزام.
- أكمل خطوات المعاملة ذات الصلةأكمل متطلبات الشراء والتسجيل للمسار المختار. وفي إقامة المستثمر، يشمل ذلك تأكيد الاستثمار المطلوب والقيد على سند الملكية.
- جهّز طلبك وقدّمهنظّم المستندات المطلوبة وأكمل خطوات التقديم ذات الصلة عبر e-İkamet والجهات المختصة. واحضر أي مواعيد أو إجراءات بيومترية مطلوبة.
- استلم القرار وخطط للمرحلة التاليةتقيّم السلطات الطلب وقد تطلب معلومات إضافية. وفي حال الموافقة، تحقق من مدة صلاحية التصريح وأي التزامات مستمرة.
خطط لحياتك في تركيا
اختر الموقع المناسب
قارن الأحياء وفقًا لروتينك اليومي واحتياجاتك من المواصلات والبيئة المحيطة التي تفضلها.
اعثر على عقار مناسب
فكّر في كيفية خدمة العقار لخططك، إلى جانب سعر شرائه ونفقاته المستمرة.
استعد لاحتياجات عائلتك
استكشف خيارات الدراسة والرعاية الصحية والترتيبات العملية قبل أن تقرر مكان الاستقرار.
افهم الخطوات التالية
خطط للشراء وطلب الإقامة والترتيبات بعد الوصول بوصفها أجزاء مترابطة من انتقالك.
هل تخطط للعمل في تركيا؟
تصريح الإقامة وحده لا يمنح حق العمل. وقد يتطلب التوظيف أو العمل ضمن نشاطك التجاري الخاص تصريح عمل مستقلًا أو إعفاءً ساريًا.
ناقش خططك للعمل إلى جانب أهدافك المتعلقة بالإقامة حتى يمكن تقييم المتطلبات المناسبة.
الإقامة والجنسية عمليتان مختلفتان
تملك عقار أو حيازة تصريح إقامة لا يجعلك مواطنًا تركيًا تلقائيًا.
إذا كانت الجنسية هدفك، فينبغي تقييم متطلبات الاستثمار المؤهل وطلب الجنسية بشكل منفصل قبل الشراء.
كيف يمكن أن تساعدك Trem Global
اربط بحثك عن عقار بخطط إقامتك.
يمكن أن تساعدك Trem Global على:
- مقارنة المنازل والعقارات الاستثمارية وفقًا لأولوياتك.
- فهم الفروق بين المسارات المتاحة.
- تنسيق عمليات التحقق من العقار والمعاملة مع المختصين المعنيين.
- تنظيم إجراءات الشراء وسند الملكية.
- الاستعداد لمراحل إعداد المستندات والتقديم.
- التخطيط للترتيبات العملية بعد الشراء.
نوضح لك نطاق الدعم والخدمات المهنية المطبقة قبل المضي قدمًا.
الأسئلة الشائعة
المعلومات الرسمية
راجع رئاسة إدارة الهجرة (Göç İdaresi Başkanlığı) وe-İkamet وInvest in Türkiye للحصول على المعلومات الرسمية.
قد تتغير المتطلبات. تحقق من الشروط ذات الصلة بعقارك ومسارك المقصود وظروفك قبل الشراء أو التقديم.
آخر تحديث:
دليل برامج الجنسية والإقامة
⋆ اكتشف برامج الجنسية والإقامة في مختلف الدول
⋆ استعرض أهم الشروط والمعايير المالية
⋆ قارن الخيارات بما يناسب أهدافك
لنناقش خطط إقامتك
أخبرنا عن خططك في تركيا. وسيتواصل معك فريقنا لمناقشة الخيارات ذات الصلة ببحثك عن عقار وأهدافك المتعلقة بالإقامة.
