Portugal Golden Visa
تصريح إقامة عبر الاستثمار — دون عقارات
ما هي Portugal Golden Visa؟
لا يزال تصريح الإقامة مقابل النشاط الاستثماري في البرتغال (ARI) مفتوحًا، لكن شكله تغيّر. فقد ألغى القانون 56/2023 الصادر في 6 أكتوبر المسارات القائمة على العقارات، فلم يعد شراء منزل أو مشروع ترميم مؤهلاً. والمسارات المتبقية هي صناديق الاستثمار والبحث العلمي والتراث الثقافي وتأسيس الشركات وخلق فرص العمل، إلى جانب أحد أخف شروط التواجد الفعلي في أوروبا.
الـ ARI هو تصريح إقامة يُمنح لرعايا الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يمارسون نشاطًا استثماريًا مؤهلاً في البرتغال، سواء بصفتهم الشخصية أو من خلال شركة مؤسَّسة في البرتغال أو في دولة أخرى بالاتحاد الأوروبي ولها منشأة دائمة في البرتغال. ويمكن لحامليه العيش والعمل في البرتغال والتنقل داخل منطقة شنغن دون تأشيرة.
العقارات لم تعد مسارًا مؤهلاً
ألغى القانون 56/2023 البنود الفرعية (1) و(3) و(4) من المادة 3(1)(د) من القانون 23/2007 — وهي تحويل رأس المال بقيمة €1,500,000 ومساري العقارات كليهما، الشراء بقيمة €500,000 وشراء مشروع الترميم بقيمة €350,000. ولا يمكن تأسيس أي طلب جديد على شراء عقار أيًا كانت قيمته. أما العقار المملوك بالفعل بموجب تصريح صدر قبل هذا التغيير فهو مسألة منفصلة: إذ لا تزال هذه التصاريح قابلة للتجديد.
خيارات الاستثمار
صناديق الاستثمار
تحويل رأس مال بقيمة €500,000 أو أكثر إلى وحدات في هيئات استثمار جماعي غير عقارية مؤسَّسة بموجب القانون البرتغالي، على أن تبلغ مدة استحقاقها خمس سنوات على الأقل وقت الاستثمار، وأن يُوظَّف ما لا يقل عن 60% من الاستثمارات في شركات يقع مقرها الرئيسي في البرتغال.
البحث العلمي
تحويل رأس مال بقيمة €500,000 أو أكثر إلى أنشطة بحثية تنفذها مؤسسات بحث علمي عامة أو خاصة.
الثقافة
تحويل رأس مال بقيمة €250,000 أو أكثر إلى الإنتاج الفني، أو إلى ترميم أو صيانة التراث الثقافي الوطني.
تأسيس الشركات
تحويل رأس مال بقيمة €500,000 أو أكثر لتأسيس شركة يقع مقرها الرئيسي في البرتغال مع خلق خمس وظائف دائمة، أو لزيادة رأس مال شركة قائمة مع خلق خمس وظائف دائمة على الأقل أو الحفاظ على عشر وظائف على الأقل — خمس منها دائمة — لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
خلق فرص العمل
خلق عشر وظائف على الأقل، دون تحديد حد أدنى لرأس المال في هذا المسار.
تُحدَّد المبالغ والشروط في القانون 23/2007 بصيغته المعدَّلة. ويتم التحقق منها وفق النص الحالي قبل تقديم أي طلب.
من يمكنه التقديم؟
الـ ARI متاح لرعايا الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستوفون أحد الشروط الكمية المذكورة أعلاه ويحافظون على الاستثمار للمدة الدنيا المطلوبة.
- تنفيذ الاستثمار بصفة شخصية أو من خلال شركة، والاحتفاظ به لمدة خمس سنوات على الأقل.
- حيازة جواز سفر ساري المفعول ورقم تعريف ضريبي برتغالي.
- عدم وجود إدانة مسجَّلة في فحوصات السجل الجنائي التي تُجرى أثناء تقديم الطلب.
- استيفاء الحد الأدنى لشرط التواجد في كل فترة من فترات التصريح.
شرط التواجد
7 يومًا في السنة
تطلب البرتغال حدًا أدنى ضئيلاً جدًا من التواجد الفعلي: سبعة أيام في السنة الأولى — متتالية أو متفرقة — وأربعة عشر يومًا في كل فترة سنتين لاحقة. ويُعد هذا من أخف شروط التواجد بين برامج الإقامة الاستثمارية الأوروبية.
إجراءات التقديم
- اختيار مسار الاستثمار والحصول على رقم تعريف ضريبي برتغالي.
- فتح حساب بنكي برتغالي وتحويل الأموال.
- إتمام الاستثمار وجمع المستندات الداعمة.
- تقديم الطلب عبر بوابة ARI مرفقًا بالمستندات المطلوبة.
- حضور موعد أخذ البيانات البيومترية واستلام تصريح الإقامة.
تعتمد مدة المعالجة على حجم العمل لدى السلطات، ويتم التحقق منها وقت تقديم الطلب.
مسار الحصول على الجنسية
تغيّرت قواعد الجنسية في عام 2026. إذ يشترط القانون الأساسي 1/2026، الساري منذ 19 مايو 2026، سبع سنوات من الإقامة القانونية لرعايا الدول الناطقة بالبرتغالية والدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، وعشر سنوات لجميع الجنسيات الأخرى — ليحل محل قاعدة الخمس سنوات المطبَّقة سابقًا. ويتعيّن على مقدمي الطلبات أيضًا اجتياز اختبارات في الثقافة والتاريخ البرتغالي والتنظيم المدني، وتقديم إقرار رسمي بالالتزام بمبادئ دولة القانون الديمقراطية. وتظل الطلبات المقدَّمة قبل نفاذ القانون خاضعة للقواعد السابقة.
أي مادة لا تزال تذكر الحصول على الجنسية خلال خمس سنوات تُعد غير محدَّثة.
لماذا Portugal Golden Visa؟
أدنى فترة تواجد
سبعة أيام في السنة الأولى وأربعة عشر يومًا في كل فترة سنتين لاحقًا — دون الحاجة إلى الانتقال للعيش هناك.
السفر داخل شنغن
العيش والعمل في البرتغال والتنقل داخل منطقة شنغن دون الحاجة إلى تأشيرة إضافية.
شمول الأسرة
لمّ شمل الأسرة متاح بموجب القواعد العامة للقانون 23/2007.
استثمار متنوع
مسارات متعددة تشمل الصناديق المنظَّمة والبحث العلمي والثقافة والأعمال، بدلاً من فئة أصول واحدة.
المصادر الرسمية: القانون 23/2007 بصيغته المعدَّلة بالقانون 56/2023؛ القانون الأساسي 1/2026؛ AIMA
تستند هذه الصفحة إلى نص القانون 23/2007 بصيغته المعدَّلة بالقانون 56/2023 الصادر في 6 أكتوبر، والأحكام الانتقالية لذلك القانون، والقانون الأساسي 1/2026 المتعلق بالجنسية. تحدد السلطات البرتغالية المبالغ والشروط وقد تتغير.
المساعدة القانونية الخاصة بك: Tor الاستشاري
بصفتها الشريك القانوني لشركة تريم غلوبال ، تعد استشارة طور شركة استشارات قانونية دولية متخصصة في برامج الاستثمار والتأشيرات الذهبية. تقدم شركة استشارة طور النصيحة للعملاء من جميع البلدان في مجالات مختلفة تتعلق ببرامج التأشيرة الذهبية حول العالم من خلال خبراء متخصصين، لتسهيل الاجراءات قبل الخوض في الحياة الجديدة المتميزة
لماذا Trem Global؟
تقدم Trem Global بدايات جديدة لآلاف المستثمرين بخبرتها البالغة 30 عامًا في صناعة العقارات، وتوفر تجربة فريدة من نوعها مع مستشاري الاستثمار المحترفين ودعم المستثمرين بعدة لغات ومستشارين قانونيين وأكثر من 4500 خيار عقاري في جميع أنحاء العالم. اتصل الآن للحصول على بداية سريعة وآمنة ومريحة.الأسئلة الشائعة
دليل برامج الجنسية والإقامة
⋆ اكتشف برامج الجنسية والإقامة في مختلف الدول
⋆ استعرض أهم الشروط والمعايير المالية
⋆ قارن الخيارات بما يناسب أهدافك
احجز استشارة مجانية مع مستشارينا الخبراء اليوم!
املأ النموذج وسيتواصل معك مستشارنا الخبير.
