रियल एस्टेट निवेश के लिए इस्तांबुल डिस्ट्रिक्ट्स गाइड: अर्नवुट्कोय

अर्नवुट्कोइ 41 डिग्री उत्तरी अक्षांश और 28 डिग्री पूर्वी देशांतर में एक ऐसे स्थान पर स्थित है, जिसे इस्तांबुल के यूरोपियन साइड का केंद्र माना जा सकता है। उत्तर में काला सागर और दक्षिण में सज़लदेरे डैम है। अर्नवुट्कोई के आसपास, बोअज़्कोकी, बोल्लुका, तासोलुक, हरकोइक जैसे शहर हैं, जिनमें इस्तांबुल के फेफड़े नामक वन क्षेत्र हैं।

जिले का इतिहास

आबादी के आदान-प्रदान से पहले, अर्नवुट्कोय लगभग 180 घरों में स्थित था जहां ग्रीक किसान रहते थे। एक्सचेंज प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर के साथ, ग्रीस और इस देश के बीच रहने वाले लोगों को बदलने के लिए आपसी पलायन शुरू हो गया। लोगों के आपसी आदान-प्रदान की परिकल्पना के तहत, इस क्षेत्र में रहने वाले ग्रीक किसानों को ग्रीस में बसाया गया और ग्रीक ड्रामा क्षेत्र में रहने वाले मुस्लिम तुर्क इस जिले में बस गए। जिला, जिसका कुल क्षेत्रफल 450,28 वर्ग किमी है, भूमि के आकार के मामले में इस्तांबुल का चौथा सबसे बड़ा जिला बन गया है।

परिवहन

बैसाकीहेयर / इस्पार्टाकुले / हडामकॉइ और हसाल्ड-करबुरुन सड़कें, जो तैयार या निर्माणाधीन हैं, और थर्ड एयरपोर्ट और थर्ड ब्रिज रिंग रोड जैसे प्रोजेक्ट जिले की पहुँच के लिए महत्वपूर्ण हैं।

थर्ड एयरपोर्ट ने जिले का चेहरा पूरी तरह से बदलना शुरू कर दिया है। हवाई अड्डा, जो इस्तांबुल को अंतर्राष्ट्रीय उड़ानों में स्थानांतरण बिंदु के रूप में महत्व देता है, 90 मिलियन यात्री क्षमता टर्मिनलों के साथ अंतरराष्ट्रीय स्थानांतरण यात्रियों के लिए विभिन्न खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। इस्तांबुल नहर परियोजना जिले की भविष्य की परिवहन प्रणाली में भी महत्वपूर्ण योगदान देगी। एक तरफ, नहर के उत्तर और दक्षिण प्रवेश द्वार को बनाए जाने वाले बंदरगाह, मरीना और समुद्री परिवहन, विशेष रूप से जिले के आंतरिक भागों की परिवहन संभावनाओं के लिए नए विकल्प जोड़ेंगे। इसके अलावा, चैनल के जिले के केंद्रीय क्षेत्रों से गुजरने और जिले को उत्तर-दक्षिण दिशा में दो भागों में विभाजित करने से एक दूसरे बोस्फोरस का निर्माण संभव हो जाएगा।

अर्नवुटकोय को परिवहन बस और मिनीबस लाइनों द्वारा प्रदान किया जाता है। जिले से एमिनॉन, मेकिडियाके, सेबेसी, हैबिप्लर मेट्रो स्टेशन, गाजियोस्मानपासा, फातिह, आईयूपी और एडिरनेकापी दिशाओं के लिए बस सेवाएं आयोजित की जाती हैं। करबुरुन और हदीमकोई से अर्नवुतकोइ तक बस सेवाएं हैं। इसके अलावा, जिले में कई बिंदुओं पर मिनीबस लाइनें हैं, जिनमें अर्नवुट्कोय से सुल्तानगाज़ी, गाज़ियोस्मान्पेसा और यूच शेहिटलर शामिल हैं।

अर्नवुतकोय को परिवहन को और अधिक आरामदायक बनाने के लिए जो सड़क परियोजनाएं बनाई गई थीं, वे भी पूरी हो गई हैं। परिवहन को सुगम बनाने वाली परियोजनाएँ हैं- तीसरा हवाई अड्डा-अर्नवुट्कोय-कायाशिर-ओलंपिक स्टेडियम-हल्काली-कुस्कुडेकेमेसे मेट्रो लाइन, हैबिप्लर-अर्नवुतकोइ लाइट मार्ग, तीसरी हवाई अड्डा-गेरेटेपे मेट्रो लाइन और सबिहा गॉकेन हवाई अड्डे-यवुज सुल्तान हाई-स्पीड ट्रेन लाइन।

सामाजिक और सांस्कृतिक जीवन

अर्नावुतकोइ अपनी पानी की क्षमता के साथ इस्तांबुल के कई जिलों को पीछे छोड़ देता है। कई बड़े और छोटे तालाब हैं, मुख्य रूप से उत्तर में डुरुसु झील और सज़लडेरे डैम, जो एक मनोरंजन क्षेत्र के रूप में उपयोग किए जाते हैं और जहां इस्तांबुल में अच्छा समय हो सकता है। अपने हरे भरे स्थानों, मनोरंजक क्षेत्रों और जंगलों के साथ, अर्नवुतकोइ उन स्थानों में से एक है, जहां इस्तांबुल के निवासी अक्सर आते हैं, खासकर सप्ताहांत में। इसके अलावा, जिले में कई शॉपिंग मॉल, कैफे और रेस्तरां हैं।

जिले में कई ऐतिहासिक कलाकृतियाँ भी हैं। जिले की सीमाओं के भीतर एक पुरातात्विक स्थल के अलावा, हूण तुर्क की घटनाओं को रोकने के लिए रोमन-बीजान्टिन काल में डरसू क्षेत्र में दीवारें बनाई गई हैं। इसके अलावा, टेरकोस झील और इसके आसपास के क्षेत्रों में पारिस्थितिक पर्यटन के संदर्भ में महत्वपूर्ण क्षमता है।

जनसांख्यिकी संरचना

पिछली सदी में अर्नवुट्कोय और उसके निवासियों की आबादी में तीन बड़े बदलाव हुए हैं। इनमें से पहला बाल्कन युद्धों के दौरान बुल्गारिया, कोसोवो और मैसेडोनिया से आप्रवास है। बाल्कन युद्ध के बाद डेमिरिसार, टॉयरान, थेसालोनिकी, टिक्वेस, और प्रिस्तिना के आप्रवासियों और शरणार्थियों को टेरकोस, तायकाडिन और इमराह गांवों में बसाया गया था।

जनसंख्या संरचना में दूसरा बड़ा बदलाव 1923 में तुर्की और ग्रीस के बीच हस्ताक्षरित जनसंख्या विनिमय समझौते के अंत में सामने आया है। ग्रीस के ड्रामा प्रांत में तुर्क अरनवुतकोइ और आसपास के गांवों में आबादी विनिमय के साथ बसे थे। विनिमय के बाद, अर्नवुतकोइ में परिवारों की संख्या 350 तक पहुंच गई है।

अर्नवुट्कोय के जिला बनने के बाद तीसरे महत्वपूर्ण बदलाव का अनुभव किया गया है। अर्नवुतकोइ भी देश भर में आंतरिक प्रवास से प्रभावित हुए हैं और धीरे-धीरे एक प्रमुख केंद्र बन गए हैं। आज जिले की जनसंख्या 296,709 है।

जिले में परियोजनाएं

कनाल इस्तांबुल, इस्तांबुल एयरपोर्ट, यवुज सुल्तान सेलीम ब्रिज, और उत्तरी मरमारा मोटरवे परियोजनाओं के चौराहे पर स्थित, अर्नवुट्कोय शहर के सबसे लोकप्रिय निवेश बिंदुओं में से एक होने की तैयारी कर रहा है। दूसरी ओर, गेयर्नटेप, हल्लकली, और वेज्नैलेकर से आने वाली 3 प्रमुख मेट्रो लाइनों से अर्नवुटकोइ में रुचि बढ़ने की उम्मीद है।

संपत्ति की कीमतें

अर्नवुतकोइ इस्तांबुल के सबसे युवा और सबसे तेजी से बढ़ते जिलों में से एक है, जो मेगा परियोजनाओं और रियल एस्टेट के अवसरों के लिए धन्यवाद। जबकि पिछले 10 वर्षों में अर्नवुट्कोई की भूमि में हजारों प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है, आवास बाजार भी काफी सक्रिय हो गया है। मेगा परियोजनाएं आगामी अवधि में जिले में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी रखेंगी।

चूंकि मेगा परियोजनाएं अर्नवुटकोई को काफी आबादी आकर्षित करती हैं, क्षेत्र में आवास की आवश्यकता दिन-प्रतिदिन बढ़ती है। जिले में, जो पिछले 10 वर्षों में निर्माण कंपनियों के रडार पर है, हजारों ब्रांडेड आवास परियोजनाओं का निर्माण जारी है। अर्नवुट्कोय में लागू आवास परियोजनाएं, निश्चित आय वाले परिवारों को किफायती आवास की पेशकश करते हुए, उन लोगों के लिए एक उच्च प्रीमियम का वादा करती हैं जो निवेश के लिए आवास खरीदना चाहते हैं।

अर्नवुतोकी जिले में प्रति वर्ग मीटर आवास की औसत कीमत 3,147 टीएल है और वापसी की अवधि 22 वर्ष है। अर्नवुतोकी जिले में 100 वर्ग मीटर के घर की औसत कीमत 236,054 टीएल और 393,400 टीएल के बीच है। 100 वर्ग मीटर के किराये के फ्लैटों का औसत 1,200 टीएल है।

रोका एयरपोर्ट पार्क

शहर में एक आरामदायक जीवन आपको रोका एयरपोर्ट पार्क के साथ इंतजार कर रहा है, जो इस्तांबुल की मेगा परियोजनाओं जैसे कि यवुज सुल्तान सेलीम ब्रिज, इस्तांबुल एयरपोर्ट और इस्तांबुल कैनाल के करीब है। नई मेट्रो लाइन के लिए परियोजना की निकटता से रोका एयरपोर्ट पार्क घरों तक पहुंचना आसान हो जाता है। परियोजना में 2 + 1 और 3 + 1 अपार्टमेंट शामिल हैं। सामाजिक सुविधाओं और सुरक्षा सेवा के लिए धन्यवाद, आप और आपका परिवार सुरक्षित महसूस करेंगे और यहां गुणवत्तापूर्ण समय बिताएंगे।