रियल एस्टेट निवेश के लिए इस्तांबुल डिस्ट्रिक्ट्स गाइड: एसेलर

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इस्तांबुल के यूरोपीय पक्ष में स्थित, Esenler में एक बड़ी सतह क्षेत्र नहीं है, लेकिन एक बड़ी आबादी है।

इतिहास

बाइसेन्टाइन काल से एसेलर का उपयोग आवासीय क्षेत्र के रूप में किया जाता रहा है। इस क्षेत्र के सबसे पुराने निवासी लिट्रोस और अवास गांवों में रहने वाले यूनानी हैं। एसेलर एक बीजान्टिन गांव था जब तक कि इस्तांबुल की तुर्क द्वारा बीजान्टियम के शानदार समय में विजय नहीं हुई और विभिन्न कृषि उत्पादों की खेती करके अर्थव्यवस्था में योगदान दिया। जिले में बीजान्टिन और तुर्क काल के कुछ ऐतिहासिक खंडहर हैं। 1993 में एस्लेनर एक जिला बन गया।

परिवहन

थ्रेस हाईवे और फतिह सुल्तान मेहमत ब्रिज से एक साइड रोड से जुड़ा हुआ, एसेनर 02 (ई -6) हाईवे और ई -5 हाईवे से जुड़ता है। एसेनर एक पूर्ण परिवहन अक्ष पर है। यवुज़ सेलिम ब्रिज, 15 जुलाई शहीद ब्रिज, फातिह सुल्तान मेहमत ब्रिज और कुछ ही समय में शहर के केंद्र तक पहुँचना संभव है। आप बस, मिनीबस और मेट्रो द्वारा एसेनलर पहुंच सकते हैं।

जनसांख्यिकी संरचना

पूर्वी मेकोडानिया के तुर्क उन गांवों में बसे थे जो गणतंत्र काल के दौरान यूनानियों के ग्रीस चले जाने पर खाली हो गए थे। लिट्रोस और अवास, जो कई वर्षों तक आबादी विनिमय गांवों की स्थिति में रहे, ने 1930 के दशक तक अपने नाम रखे। 1937-1940 के बीच किए गए संशोधनों के साथ, लिट्रोस-एसेनर का तुर्की में अवास-एटलसालानी के रूप में अनुवाद किया गया था। आज जिले की जनसंख्या 446.276 है।


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सामाजिक और सांस्कृतिक जीवन

जिले में कई शॉपिंग मॉल, रेस्तरां और कैफे हैं जहां आप एक सुखद समय रख सकते हैं। इनके अलावा, दावुतपासा बैरक, एतिसालान एक्वाडक्ट, हुंकार पैवेलियन ऐतिहासिक स्थानों में से एक हैं।

संपत्ति की कीमतें

बैरामपाशा, गुनग्रेन और बासेलर से घिरा, एसेनलर इस्तांबुल के उन जिलों में से एक है जो हाल के वर्षों में ज़ोनिंग परमिट प्राप्त कर चुका है। रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए रियल एस्टेट निवेशकों की मांग, जो तेजी से ज़ोनिंग परमिट के साथ लागू होती है, बढ़ रही है। एसेलर हाल ही में एक उल्लेखनीय परिवर्तन के दौर से गुजर रहा है। ज़ोनिंग परमिट के बाद लागू होने वाले मास हाउसिंग प्रोजेक्ट जिले के चेहरे को नवीनीकृत करते हैं। जिले में अचल संपत्ति परियोजनाओं की जीविका वर्तमान अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि का कारण बनती है। मेट्रो लाइन, जो इस भीड़भाड़ वाले क्षेत्र में हाल के वर्षों में पूरी हुई है, ने परिवहन में बसों और मिनीबस के बोझ को कम किया और यातायात में राहत प्रदान की। शहरी परिवर्तन से पहले बनी मेट्रो परियोजना, एसेलर में घरों और जमीनों के मूल्य में वृद्धि करती है।

एसेनलर जिले में औसत आवासीय वर्ग मीटर की कीमत 3,600 टीएल है, और वापसी का समय 19 साल है। जिले में 100 वर्ग मीटर के घर की औसत कीमत 269,986 टीएल और 450,000 टीएल के बीच है। किराये के फ्लैटों के 100 वर्ग मीटर के लिए, क्षेत्रीय औसत 1,605 टीएल है।

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