तुर्की के किन सेक्टर में निवेश करना चाहिए?

अपनी कमाई हुई आय को खर्च करने के बजाय, विदेशी निवेशक उससे की गयी बचत को अच्छी जगह निवेश करके और अधिक आय कमाना पसंद करते है। अपनी आय को दोगुना करने के लिए निवेश किया जाता है, और कभी-कभी तो इससे बहुत अधिक दर में लाभ होता हैं। अच्छा निवेश वह है जो निवेशक को ज्यादा से ज्यादा लाभ प्रदान करता है। अच्छा निवेश करने के लिए पहले आपको सभी सेक्टर के बारे में अच्छे से पता होना चाहिए। तुर्की अपनी विकासशील अर्थव्यवस्था के कारण विदेशी निवेशकों के लिए बहुत अच्छा स्थान है। निवेश के लिए तुर्की के कुछ सेक्टर की विस्तृत जानकारी यहाँ दी गयी है;

शेयर बाजार;

स्टॉक मार्केट उस बाजार को कहते है, जहां ब्रोकर एजेंट के माध्यम से लेनदेन होता है। इस मार्केट में सफल होने के लिए, आपको धैर्य, अनुभव, ज्ञान और कुछ विशेष कूटनीतियों की जानकारी होनी चाहिए। शेयर बाजार में किया गया निवेश आमतौर पर नुक्सान दायक होता है। उतार-चढ़ाव भरे शेयर बाजार में निवेश करने से पहले, कई क्षेत्रों की और कई कंपनियों की जानकारी इकट्ठा करना बहुत महत्वपूर्ण है। 

केवल एक कंपनी या एक शेयर के आधार पर निवेश करना नुकसानदायक हो सकता है। जैसा कि शेयर बाजार बहुत बड़ा क्षेत्र है, इसलिए अगर आपके पास इसकी पर्याप्त जानकारी नहीं है तो इसमें निवेश करने से आपको अपेक्षित लाभ नहीं मिलेगा। जिन लोगों को स्टॉक मार्किट का अनुभव हैं और अगर वे जानते हैं कि वो किस स्टॉक में और क्यों निवेश कर रहे हैं, तो शेयर बाजार उन निवेशकों को उच्च आय प्रदान कर सकता है। रियल एस्टेट सेक्टर की तुलना में बहुत अधिक जोखिम होने के कारण, शेयर बाजार में अक्सर उतार-चढ़ाव आते रहते हैं।

 कीमती धातुएँ (सोना, चांदी, प्लेटिनम, पैलेडियम);

एक निश्चित गुणवत्ता वाले रत्नों को कीमती धातु कहते है। इन धातुओं में निवेश करने वाले लोग आमतौर पर इनकी मज़बूत और विश्वसनीय प्रकृति पर भरोसा करके निवेश करते हैं। कम जोखिम वाले कीमती धातु आमतौर पर स्थिर रहते हैं और इनमें ज्यादा उतार चढाव नहीं आते। कीमती धातुओं में निवेश के लिए भी स्टॉक मार्केट के समान विशेषज्ञता होना बहुत जरूरी है। सभी कीमती धातुओं में से सोना ही हमेशा निवेश के लिए सबसे महत्वपूर्ण रहा है। एमेटिया इन कीमती धातुओं का वैकल्पिक नाम है।

इनमें भी आप शेयर बाजार और फोरेक्स के माध्यम से निवेश कर सकते हैं। रियल एस्टेट के निवेश की तरह, कीमती धातुओं में किया गया निवेश भी पूंजी निवेश ही माना जाता है।

फोरेक्स;

फोरेक्स को मुद्रा निवेश के नाम से जाना जाता है, फोरेक्स का अर्थ है विदेशी मुद्रा का आदान प्रदान। फोरेक्स दो शब्दों से मिल कर बना है (फॉर) = फॉरेन + (एक्स) = एक्सचेंज, मतलब विदेशी मुद्रा का आदान प्रदान। ऐसा माना जाता है कि विश्लेषण के कौशल और सही जानकारी के आधार पर विदेशी मुद्रा में निवेश करके बहुत लाभ कमाया जा सकता है।

विदेशी मुद्रा में निवेश के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक यह है कि आप किस मुद्रा को चुनते हैं। दुनिया में सबसे अधिक निवेश की जाने वाली मुद्राओं में अमेरिकी डॉलर, यूरो, जापानी येन और स्विस फ्रैंक सबसे महत्वपूर्ण हैं। अंतर्राष्ट्रीय संबंधों की जानकारी और अच्छी दूरदर्शिता का ज्ञान होना ही विदेशी मुद्रा के निवेशकों के सबसे महत्वपूर्ण कौशल हैं।

आयात - निर्यात;

निर्यात और आयात के मामले में तुर्की दुनिया के सबसे सक्रिय देशों में से एक है। उच्च वार्षिक व्यावसायिक आय दरों के कारण तुर्की में आयात निर्यात निवेश करने के लिए सबसे आदर्श क्षेत्रों में से एक है। पिछले 5 वर्षों में हुए विकास के कारण, जमीन और समुद्र दोनों के रास्ते होने वाले आयात निर्यात ने विदेशी निवेशकों को काफी आकर्षित किया है। तुर्की में जहाँ निर्यात में 10% की वृद्धि हुई है, वहीँ निर्यात में पिछले वर्ष लगभग 20%  की वृद्धि हुई है।

स्वास्थ्य;

तुर्की का स्वास्थ्य क्षेत्र, जिसने पिछले 10 वर्षों में बहुत तरक्की की है, विदेशी निवेशकों के लिए आकर्षण का केंद्र है। तेज़ी से विकासित होती अर्थव्यवस्था के परिणामस्वरूप बढ़ती जनसंख्या के कारण, स्वास्थ्य के क्षेत्र में खर्च काफी बढ़ा है। इसलिए, स्वास्थ्य केंद्रों, पॉलीक्लिनिक्स और अस्पतालों में काफी वृद्धि हुई है और इस बढ़ती संख्या ने निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है। 

विशेष रूप से विदेशी निवेशकों की तुर्की के स्वास्थ्य क्षेत्र में रुचि काफी बढ़ी है क्योंकि उन्हें यहाँ कम खर्च में उच्च गुणवत्ता की स्वास्थ्य सेवाएं प्राप्त होती हैं। स्वास्थ्य क्षेत्र, जहां एक तरफ निवेश के लिए बहुत लाभदायक है, वहीँ दूसरी तरफ यह तुर्की की आय का महत्वपूर्ण स्रोत भी है।

 पर्यटन;

यूनेस्को द्वारा संरक्षित कई ऐतिहासिक और प्राकृतिक क्षेत्र तथा अनेक नीले और साफ़ सुथरे समुद्री बीच, तुर्की को पर्यटन क्षेत्र में एक विश्व प्रसिद्ध देश बनाते हैं। तुर्की, जहां हर साल लाखों पर्यटक आते हैं, यह इस देश में आने वाले विदेशी निवेशकों का भी बहुत स्वागत करता हैं। स्थानीय और विदेशी निवेशकों की मदद से यहाँ का पर्यटन क्षेत्र भी बहुत तरक्की कर रहा है। होटल, संग्रहालय, मरीना और खरीदी गई संपत्तियां निवेशकों को बहुत खुश करती हैं क्योकि वे यहाँ छुट्टियाँ भी बिता सकते हैं और हर साल संपत्ति के मूल्य दरों में भी वृद्धि होती है। पर्यटन क्षेत्र भी देश में अचल संपत्ति की बिक्री के माध्यम से निवेशकों को आकर्षित करता है, इसलिए पर्यटन और रियल एस्टेट में बहुत करीबी संबंध हैं।

रियल एस्टेट;

लंबे अवधि के निवेश के रूप में तुर्की के रियल एस्टेट में किया गया निवेश, सबसे आसान और सबसे लाभदायक है। 150% की लाभकारी दर के साथ, अचल संपत्ति तुर्की के सभी निवेशों मेंए सबसे अधिक लाभदायक है। विदेशी निवेश की सूची में तुर्की का नाम सबसे ऊपर आता है जहाँ इस्तांबुल, बर्सा, एंटाल्या और बोडरम जैसे शहरों की मांग सबसे अधिक है। अचल संपत्ति के मूल्यों में हर साल होती वृद्धि ही तुर्की में किए गए संपत्ति निवेश के लाभकारी होने का प्रमाण हैं।

पिछले 5 वर्षों में इस्तांबुल में किए गए संपत्ति निवेश की औसतन वृद्धि दर 250% है। 4 साल की अवधि में, बर्सा के रियल एस्टेट में 86% की वृद्धि दर दर्ज की गई है। जहाँ एंटाल्या में पिछले 4 वर्षों में मूल्य की वृद्धि दर 65% है, तो वहीँ बोडरम में पिछले 5 वर्षों में 74.8% वृद्धि दर से रियल एस्टेट के मूल्य बढे हैं। अचल संपत्ति में किया निवेश जहाँ एक तरफ कम जोखिम भरा है, वहीँ दूसरी तरफ निवेशक इसे किराए पर दे सकते हैं या स्वयं के लिए उपयोग कर सकते हैं। विदेशी निवेशकों द्वारा किये गये निवेशों में तुर्की के रियल एस्टेट का नाम ही सबसे ऊपर आता है।

तुर्की के सबसे महत्वपूर्ण शहर इस्तांबुल में रियल एस्टेट की बढ़ती मूल्य दर निवेशकों को बहुत आकर्षित करती है। कम समय में अधिक विकास करने वाले शहर Esenyurt और Beylikdüzü के कारण, इस्तांबुल के रियल एस्टेट में किए गए निवेश कम अवधि में बहुत अच्छा लाभ दिलवाते हैं। तुर्की की बात करते समय इस्तांबुल ही एक ऐसा शहर है, जिसका नाम विदेशी निवेशकों के दिमाग में सबसे पहले आता है। दो महाद्वीपों के संगम वाली अच्छी स्थिति और लगातार बढ़ती आबादी के कारण, तुर्की के रियल एस्टेट बाजार में इस्तांबुल ही सबसे अच्छी जगह है।

नए हुए शहरीकरण के बाद, बर्सा के रियल एस्टेट में निवेशकों की दिलचस्पी बहुत बढ़ गयी हैं। Nilüfer और Osmangazi जैसे शहर कम समय में अधिक लाभ देने के कारण सबका ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। पिछले 20 वर्षों से रियल एस्टेट में प्रबल रहने वाला, बर्सा; तुर्की के रियल एस्टेट बाजार में सबसे महत्वपूर्ण शहरों बन गया है।

पिछले वर्ष, Antaly के रियल एस्टेट के मूल्यों में 25.12% की वृद्धि दर दर्ज की गई है। कम समय में लाभ देने वाले जिलों में Lara, Konyaaltı और Kepez का नाम आता है। शहरीकरण के साथ साथ सुंदर जलवायु होने के कारण, Antalya विदेशी निवेशकों की पसंदीदा जगह है।

छुट्टियां बिताने के लिए स्वर्ग समझे जाने वाला शहर Bodrum, हर उस निवेशक को चकाचौंध करने की क्षमता रखता है जो इसकी तरफ देखते हैं। तुर्की के प्रमुख पर्यटन स्थलों में से एक Bodrum में, रियल एस्टेट का बाजार हमेशा बढ़ता रहा है। इसके Yalıkavak, Gümüşlük और Bitez इलाकों में सबसे अधिक निवेश किया जा रहा है। Bodrum के रियल एस्टेट बाजार ने कई वर्षों से लगातार वृद्धि की है और साथ ही शानदार समुद्र से घिरा होने के कारण, निवेश के लिए ऐसा कोई और शहर मिलना बहुत मुश्किल है।a