العقارات التجارية في تورونتو
مع بروزها العالمي المتزايد ، تمثل تورنتو أكبر مدينة في كندا و تشكل مركزها العقاري التجاري. إنها العاصمة الاقتصادية الإجمالية لكندا ، موطن 80 في المائة من شركات التكنولوجيا الفائقة في البلاد ، وثالث أكبر مركز لإنتاج الأفلام والفيديو في أمريكا الشمالية ، وثاني أكبر سهم.
كم هي العقارات التجارية في تورونتو؟
بالنسبة لجميع أنواع معاملات الإيجار في الأسواق الصناعية والتجارية / البيع بالتجزئة والمكاتب ، أبلغ أعضاء شبكة تي.ر.ر.إ.بي التجارية عن تأجير 8،814،762 قدم مربع باستخدام نظام إم.إل.سي الخاص بـ تي.ر.ر.إ.بي في الربع الأول من عام 2021. مقارنة بالربع الأول من عام 2020 ، تمثل هذه النتيجة 92 ، ارتفاع بنسبة 8 ٪ بسبب كوفيد-19 والقيود المصاحبة للصحة العامة ، شهد النصف الثاني من الربع الأول من عام 2020 معاملات محدودة. كانت هناك زيادة في الربع الأول من عام 2021 مقارنة بالربع الأول من عام 2020 في متوسط معدلات الإيجار الصافي للقدم المربع.
فهم السوق العقاري لتورونتو
سيكون من المفيد أن تأخذ بعض الوقت للقراءة وفهم السوق قبل أن تقرر مكان شراء الممتلكات العقارية الخاصة بك. للمرة الأولى منذ سبع سنوات ، رفع البنك المركزي الكندي ، بنك كندا ، أسعار الفائدة على الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة المتوسطة ، وغالبًا ما تتأثر القروض الأخرى بمثل هذه الخطوة. تعد مراقبة أي زيادات (أو نقصان) أمرًا ضروريًا لأن الزيادة تؤثر على نمو الشركة وإنفاق المستهلك ، مما يؤثر على الطلب على العقارات التجارية والسكنية في المنطقة.
عندما يتعلق الأمر بالتنبؤ بديناميات السوق ، فإن العوامل الديموغرافية والعوامل مثل الزيادة السكانية هي أدوات مفيدة. اعتبر الأمر بهذه الطريقة. من الممكن أن يكون لأجزاء مختلفة من السكان دوافع مختلفة للانتقال إلى موقع معين أو شراء عقار في حي معين.
