دليل أحياء اسطنبول للاستثمار العقاري: بنديك

بنديك هي منطقة متطورة في اسطنبول تقع على الجانب الأناضولي. هذه المنطقة فريدة من نوعها ببنيتها جيدة التخطيط وحياة اجتماعية عالية الجودة. مليئة بالحدائق المليئة بالخضرة ، يوفر بنديك الضروريات لحياة أفضل. هذه المنطقة هي واحدة من المحاور الرئيسية للصناعة في اسطنبول ، مع الموانئ الكبرى الإضافية. تقع بنديك في أقصى شرق اسطنبول ، وهي منطقة تنمو باستمرار.

تاريخ

كانت بنديك قرية صغيرة تعتمد بشكل أساسي على صيد الأسماك في عهد الرومان مع كثافة سكانية مقدونية. كان الاسم الأصلي لهذه المنطقة يُعرف باسم "بانتيكابون" بمعنى "مكان محاط بخمسة جدران". واجه اسم المدينة تغييرات طفيفة في ظل الحكم التركي وتحول إلى الاسم المستخدم اعتبارًا من تاريخنا. اليوم ، بنديك. في تاريخنا ، احتل سلاجقة الأناضول بانتيكابون ولكن احتلها العثمانيون عام 1306. فر العديد من السكان الأصليين من المدينة ، وظلت هذه المدينة فارغة حتى جهود عبد الرحمن غازي للاستفادة من هذه الأراضي. اتبع السكان الأتراك الجدد السكان السابقين في المدينة واعتمدوا بشكل أساسي على صيد الأسماك ، وخلقوا مجتمعًا مستدامًا لعدة قرون. لسوء الحظ ، تم حرق بنديك حتى تحولت إلى رماد عندما دمر 1200 مبنى. هذا الحريق المدمر الذي استمر أكثر من خمسين ساعة حول هذه المدينة بالكامل إلى خراب. بأوامر عزريان باشا ، تم إحضار المهندسين المعماريين من باريس لتخطيط البنية التحتية للمنطقة المبنية حديثًا. نتيجة لهذا القانون ، تعد بنديك واحدة من أكثر المناطق تنظيماً في اسطنبول. كونها منطقة في اسطنبول منذ عام 1988 ، تعد بنديك بمستقبل مشرق بقيمتها.

الحياة الاجتماعية والثقافية

هناك حياة غنية اجتماعيا وثقافيا في بنديك. كونها بوابة للزوار من الأناضول ، تستقبل بنديك عددًا لا يحصى من السياح كل عام. تشتهر بنديك، جنبًا إلى جنب مع التحضر ، بنوادي ركوب الأمواج ونوادي الرماية والعديد من النوادي الرياضية الأخرى. من خلال مكتباتها ومسارحها ومدارسها العامة عالية الجودة ، تنشئ بنديك إمكانية متقدمة لأكاديمية للطلاب أيضًا.

على الرغم من أنه يقع بعيدًا عن وسط اسطنبول ، إلا أن النقل إلى المناطق الشهيرة سهل من بنديك. يقع بالقرب من طريق سريع عريض يتصل مباشرة بمضيق البوسفور ، ويوجد به محطة لخط قطار مرمرة الذي يصل إلى أبعد نقطة على الجانب الأوروبي من اسطنبول.

الهيكل الديموغرافي

يبلغ عدد سكان بنديك 711896 نسمة وتبلغ الكثافة السكانية 3977 نسمة لكل كيلومتر مربع. يشكل كبار السن نسبة صغيرة من السكان بنسبة 8،94٪ ، بينما يشكل الكبار 53،20٪ ، ويشكل الشباب 37،86٪ منهم. 48،47٪ من السكان متزوجون عندما تزوج 6،39٪ منهم في وقت ما. 20.45٪ من السكان عازبون. تتمتع بنديك بمستويات تعليمية عالية مقارنة بالمناطق الأخرى في اسطنبول حيث أن 17،71٪ من السكان حاصلون على درجة جامعية أو أعلى ، و 70،90٪ من السكان إما حاصلون على تعليم ابتدائي أو متوسط ​​أو ثانوي.

اسعار العقارات

على مر السنين ، أظهر الاستثمار في العقارات نموًا مستمرًا بسبب القوة الصناعية الأولى لبنديك. مع استمرار زيادة عدد الشركات المصنعة ، تجذب بنديك العديد من العائلات التي تبحث عن فرص عمل. شهد متوسط ​​سعر المتر المربع زيادة قدرها 31،07٪ في السنوات الأربع الماضية ، بينما زادت أسعار الإيجارات بمتوسط ​​8،57٪. هذا النمو المستمر هو إشارة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في بنديك. يبلغ متوسط ​​سعر عقار مساحته 100 متر مربع في بنديك 345.900 ليرة تركية ، بينما يبلغ متوسط ​​سعر إيجار عقار مساحته 100 متر مربع 1140 ليرة تركية. تم تحديد متوسط ​​معدل العائد للممتلكات في بنديك على أنه 26 عامًا.

المشاريع العقارية

يقع حديقة الجنة في وسط المنطقة ، وهو مشروع مُرضٍ. بقربه من مطار صبيحة كوكجن ، يحتوي هذا المشروع على كل ما تحتاجه. يوجد أيضًا العديد من المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق الرائعة بالقرب من هذا المشروع.

شقق فرس البحر هي واحدة من أرقى المشاريع التي يمكنك أن تجدها في بنديك. على بعد 120 مترًا فقط من البحر ، تجمع شقق فرس البحر بين حياة المدينة المزدحمة والإطلالة الهادئة على جزر الأمراء. مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمستشفيات والمدارس بخطوات قليلة ، يضيء هذا المشروع بإمكانية الوصول إليه وهيكله الحديث. يعد هذا المبنى الحديث المشيد حديثًا بالعديد من الكماليات لسكانه. بعض هذه السلع عبارة عن حمامات سباحة داخلية وخارجية وملاعب للأطفال ومواقف للسيارات للمقيمين والضيوف وساونا وحمام تركي ومولد احتياطي.