يُحدِثُ مركز إسطنبول المالي تحوُّلًا سريعًا في المَشْهدِ الاقتصادي في تركيا، حيث يَبرزُ كمركز مالي عالمي على مُفترق الطرق بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط. وبِفضْلِ موقعه الاستراتيجي في منطقة أتاشيهير على الجانب الآسيوي من إسطنبول، لا يَقْتصِرُ دورُ مركز التمويل الدولي على تشكيل المستقبل المالي للبلاد فَحسْب، بَلْ يقود أيضًا طلبًا كبيرًا في سوق العقارات المُحيطة به
ما هو مركز إسطنبول المالي؟
مركز إسطنبول المالي هو مَشروعٌ ضخمٌ تَبلغُ مساحته 3.4 مليون متر مربع صُمِّمَ ليضمَّ المؤسسات المالية العامة والخاصة الرائدة في تركيا تَحْتَ سقفٍ واحد. حَيثُ يَضُمُّ البنك المركزي التركي، ووكالة التنظيم والإشراف المصرفي (BDDK)، ومجلس أسواق المال (SPK)، والعديد من البنوك الكبرى، ومن المتوقع أن يصبح مركز إسطنبول المالي مركزاً إقليميًا قويًا للتمويل والاستثمار وخدمات الأعمال
ومن خلال البنية التحتيّة الذكية، وأبراج المكاتب الحاصلة على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED)، ومركز تسوق متعدد الاستخدامات، وفنادق فاخرة، ومراكز مؤتمرات، ومناطق سكنية، من المتوقع أن تصبح مؤسسة التمويل الدولية نظاماً ماليًا مُتكاملًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
التأثير على العقارات في المناطق المجاورة
أدى إنشاء المركز المالي الدولي إلى زيادة الطلب على العقارات في المناطق المجاورة مثل أتاشهير والعمرانية وكوز ياتاغ وتشكميكوي. يَتَّجهُ تركيزُ المهنيين والمستثمرين والمؤسسات الدولية الآن نحو هذه المناطق بسبب:
1- زيادة عوائد الإيجارات
مع تَوقُّعِ قُدومِ آلاف المهنيين للعمل في مؤسسة التمويل الدولية، شهدت العقارات السكنية القريبة من المركز ارتفاعًا في الطَّلب، ممَّا أدى إلى ارتفاع عوائد الإيجار وانْخِفاضِ مُعدَّلات الشُّغُور
2- ارتفاع القيمة المادية العقارات
أدى الأمل في زيادة رأس المال على المدى الطويل إلى جعل الأحياء المحيطة بالمركز المالي التجاري العالمي جذابة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سِواء. وقد ارتفعت أسعار العقارات في أَتاشيهير والعمرانية بشكل كبير منذ إطلاق المشروع
3- النُّمو في العقارات التِّجارية
تَشهد المباني المَكْتَبِية وأماكنُ العمل المشتركة ووحدات التجزئة حول المركز المالي الدولي اهتمامًا متزايدًا. تَرغبُ الشركات بأن تكون قريبةً من المركز المالي، مِمَّا يُؤدِّي إلى زيادةِ الطلبِ على المساحات المكتبية والتجاريّة من الدرجة الأولى واستثمارات التجزئة.
4- تحسين البنية التحتية والمواصلات
استثمرت الحكومة التركية بكثافةٍ في شبكات النقل، بما في ذلك خطوط المترو الجديدة والطرق السريعة ومسارات الدراجات الهوائية، مما أدى إلى تحسين إمكانية الوصول والعيش في المنطقة
مغناطيسٌ للاستثمار الأجنبي
بينما تَفتح تركيا الأبواب أمام المستثمرين الدوليين من خلال برامج العقارات والجنسية التركية عن طريق الاستثمار، يُضِيفُ المركز المالي الدولي حافزًا قويًا آخرًا. يَتَّجهُ المشترون الأجانب الذين يبحثون عن عوائد مُستقرة وموطئ قدم في مركز مالي ناشئ إلى المناطق ذات الإمكانات العالية بالقرب من المركز المالي الدولي
وقد لاحظت شركة تريم غلوبال تزايد عدد العملاء من دول الخليج وأوروبا وآسيا الذين يبحثون عن عقارات متميزة في أتاشيهير والمناطق المحيطة بها مدفوعين بأهداف تتعلق بنمط الحياة والاستثمار
أينَ يَنبغي أنْ تَستثمر؟
لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من هذا التَّوجُّه الصاعد، تُوصي شركة تريم غلوبال باستكشافه:
مساكن حديثة ومشاريع تطوير متعددة الاستخدامات في منطقة أتاشيهير
مساحات مَكتبية من الجيل الجديد في منطقة العمرانية
الأبراج الشاهِقة الفاخرة القريبة من خطوط المواصلات الرئيسية
مشاريع بوتيك مع ضمانات الإيجار بالقرب من المركز المالي الدولي
يُقدم مُستشاروا شركة تريم غلوبال الخُبراء إرشاداتٍ شخصيةٍ وقَوائم حصرية ودعم استثماري شامل لأولئك المُستعدِّين للمشاركة في قصة النمو العظيمة القادمة في إسطنبول.
