العوامل الرئيسية التي تؤثر على سوق العقارات في قبرص
كان لصناعة العقارات في قبرص تأثير كبير على الصورة الدولية للدولة كوجهة استثمارية جذابة.
كان الحافز الرئيسي لخلق مناخ استثماري ملائم للجزيرة هو عوامل مثل النظام الضريبي الجذاب ، والمستوى العالي وتكلفة المعيشة المنخفضة ، والبنية التحتية الممتازة بما في ذلك شبكة الاتصالات السلكية واللاسلكية المتميزة ، والموقع الجغرافي الاستراتيجي ، وبيئة مستقرة وآمنة سياسياً ، مناخ البحر الأبيض المتوسط ، وقوى عاملة من ذوي المهارات العالية والمتعلمة ، ونظام قانوني قائم على القانون العام الإنجليزي على سبيل المثال لا الحصر.
كما نجحت جهود الحكومة في جذب الاستثمارات الأجنبية. تستمر الحوافز الحكومية المختلفة ، بما في ذلك برنامج الاستثمار القبرصي وبرنامج الإقامة عن طريق الاستثمار ، والتي تسمح للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي بتقديم طلب للحصول على الجنسية القبرصية أو الإقامة الدائمة ، في جذب الاستثمار الأجنبي.
مدينة جديدة ذات مباني شاهقة الارتفاع: ليماسول
قدمت العوامل الرئيسية المذكورة أعلاه الدفعة اللازمة لسوق العقارات التجارية والسكنية في الجزيرة ، والتي اكتسبت زخمًا متزايدًا في السنوات الأخيرة. بصرف النظر عن الارتفاع السريع في نشاط البناء والتوسع السريع الناتج عن مشاريع البنية التحتية والتشييد في جميع أنحاء قبرص ، شهد سوق العقارات في مدينة ليماسول الساحلية نموًا هائلاً. يتضح من خلال العديد من المباني الحديثة الشاهقة التي غيرت بشكل منهجي أفق المدينة الحضرية. لم يحافظ التطور السريع في ليماسول على سمعتها العريقة كوجهة شهيرة لقضاء العطلات وعززها فحسب ، بل ساعد في تحويل هذه المدينة العالمية إلى مركز تجاري مهم ونابض بالحياة.
من المتوقع أن يتم الانتهاء من عدد مشاريع المباني الشاهقة التي يجري تنفيذها حاليًا على النحو الواجب في عامي 2021 و 2022. هناك مستوى ثابت وكبير من الطلب من المستثمرين الأجانب الذين سيستمرون في السعي وراء الفرص العقارية الرئيسية كأداة استثمارية مجدية.
أظهر كل من المستثمرين الأجانب والمحليين اهتمامًا متزايدًا بالاستثمار في العقارات في قبرص ، مدفوعًا بمجموعة من العوامل التي أدت إلى فرص واعدة. في الوقت نفسه ، فإن أسعار الفائدة على الودائع المصرفية لا تذكر ، في حين أن الفائدة على القروض منخفضة نسبيًا أيضًا ، مما يجعل الاستثمار في العقارات خيارًا معقولًا للغاية ، خاصة للمشترين المحليين.
