الضرائب المتعلقة بالعقار في تركيا

ضريبة العقارات هي إحدى مسؤوليات الجنسية التي لا ينبغي تجاهلها ؛ يجب أن تدفع في الوقت المحدد. كما يوحي الاسم ، فهو نوع من الضرائب المفروضة على أصول الممتلكات غير المنقولة مثل المباني أو الأراضي أو مكان العمل. بموجب أحكام القانون رقم 1319 ، يجب دفع مبلغ معين من الضرائب للدولة مقابل الممتلكات غير المنقولة الواقعة داخل حدود تركيا. هناك نوعان مختلفان من الضرائب العقارية: ضريبة الأرض وضريبة البناء

يتم دفع ضريبة العقارات من قبل مالكي العقارات أو أولئك الذين يحملون سند ملكية العقار. لا يدفع المستأجرون ضريبة العقارات. في الممتلكات غير المنقولة المشتركة ، يخضع كل مساهم للضريبة بمعدل حصته / حصتها. في حالة الملكية ، يخضع كل مالك لضريبة العقارات بشكل مشترك (جميع الشركات الزميلة مسؤولون بالتضامن عن الديون ، دون الإشارة إلى المبلغ). أولئك الذين لديهم سندات ملكية الممتلكات غير المنقولة يخضعون لضريبة العقارات ، وبالتالي ، تعد هذه الضريبة من بين أنواع الضرائب المباشرة. إلى جانب ذلك ، يُعفى المتقاعدون وربات البيوت والمحاربون وأقارب الشهداء والعاطلون عن العمل والمعاقين من ضريبة العقارات لظروف معينة مثل عدم امتلاك أكثر من منزل وعدم وجود دخل آخر غير الدخل الشهري. ومع ذلك ، فإن هذا الإعفاء صالح فقط للمساكن ولا ينطبق على الممتلكات غير المنقولة الأخرى مثل أماكن العمل أو الأرض. من ناحية أخرى ، للاستفادة من الإعفاءات ، يجب أن تكون الإقامة داخل حدود الدولة ويجب أن تكون أصغر من 200 متر مربع.

قد يتغير مبلغ الضريبة كل عام حيث يتم احتسابه على أساس الحد الأدنى من القيم العادلة. إلى جانب ذلك ، تختلف معدلات الضرائب وفقًا لخاصية الممتلكات غير المنقولة ، بما في ذلك السكن أو الأرض أو مكان العمل. أيضًا ، تلعب المدينة التي يقع فيها العقار دورًا في معدل الضريبة. وفقًا لذلك ، يتم تطبيق ضريبة العقارات على الأصول غير المنقولة المدرجة في منطقة العاصمة مع زيادة مضاعفة. لهذا السبب ، من المفيد التحقق مما إذا كانت العقارات الخاصة بك تقع داخل حدود العاصمة عند حساب ضريبة العقارات. إذا كان العقار الخاص بك يقع في نطاق مدينة حضرية ، فيجب عليك دفع ضريبة عقارية بقيمة 2 لكل ألف من قيم الضرائب المعلنة. ومع ذلك ، ينخفض ​​هذا المعدل إلى 1 لكل ألف بالنسبة للمساكن التي لا تقع داخل حدود المنطقة الحضرية. قد تختلف هذه الأسعار في المباني غير السكنية والأراضي وقطع الأراضي. يتم تحصيل هذه الضريبة بانتظام من قبل البلديات كل عام. يمكن دفعها دفعة واحدة أو تقسيمها على قسطين.