Коммерческая недвижимость рассматривается как инвестиция, осуществленная в результате указанной в ней деятельности. Примерами коммерческой недвижимости являются фабрики, склады, площади, торговые центры и офисы. Обычно можно зарабатывать землю, но она не классифицируется как коммерческая недвижимость.
Поскольку квалифицированная коммерческая недвижимость имеет доходность в иностранной валюте и является продуктивной с точки зрения соотношения риска и доходности, вопрос инвестирования в коммерческую недвижимость в последнее время приобретает все большую актуальность.
Можно сказать, что интерес иностранных и отечественных инвесторов к инвестициям в коммерческую недвижимость растет с каждым днем. Наиболее яркими инвестициями являются коммерческая земля, пятизвездочный отель, туристическая недвижимость на продажу, как известно, является недвижимостью. Широкое разнообразие инвестиций и высокая доходность рассматриваются в качестве причин, которые блистают звездой коммерческой недвижимости. Особенно примечательно, что иностранные инвесторы, ищущие возможности для развития проектов, следуют за коммерческой недвижимостью.
Турция занимает первое место среди стран с наибольшим спросом среди инвестиций в коммерческую недвижимость. Наиболее требовательными провинциями являются Стамбул, Анкара и Измир. Тем не менее, в средиземноморских регионах, таких как Анталия, Мугла, где бьется сердце туризма, также является любимым местом с точки зрения коммерческой недвижимости. Приобретенная или арендованная недвижимость, зарегистрированная в Обществе, имеет счета-фактуры и НДС 18%. Кроме того, люди, которые хотят сделать коммерческие инвестиции путем покупки нового магазина, покупки рабочего места и продажи титула собственности плату не требуется. Известно, что эта плата уплачивается за услугу по оформлению титула собственности. Эта цена оплачивается отдельно покупателем и продавцом. Плата за оформление документов составляет более 4%.
Например, при инвестициях в коммерческую недвижимость в размере 200.000 Тл, в результате расчетов покупатель получает оплату в размере 8000 Тл, что составляет 4000 Тл у покупателя и 4000 Тл у продавца. Инвестиции в коммерческую недвижимость, которые, как известно, являются более выгодным инвестиционным инструментом по сравнению с жильем, как ожидается, будут иметь высокую гарантию по арендной плате и доходности, как это делается для коммерческой деятельности. Более низкие эксплуатационные расходы по сравнению с инвестициями в жилье также являются одним из факторов, влияющих на предпочтения. Отмечается, что доходность коммерческих инвестиций в иностранной валюте составляет 6-7% годовых.
Существуют некоторые критерии, которые необходимо учитывать при инвестировании в коммерческую недвижимость. Это так;
- Сообщается, что, несмотря на инвестиции в коммерческую недвижимость, регионы, которые будут выбраны, должны иметь высокую численность населения, интенсивное движение и улучшенную транспортную инфраструктуру.
- При выборе места важно, чтобы арендный доход от сдачи недвижимости в аренду был высоким на региональном уровне.
- Помимо таких важных вопросов, как доход и аренда, одним из факторов, облегчающих поиск клиентов как при покупке, так и при аренде, является то, что инвестируемая недвижимость предназначена для использования в качестве рабочего места и получение необходимых разрешений.
Инвестиции, осуществляемые с учетом этих критериев, имеют большое значение с точки зрения удовлетворения ожиданий. Тот факт, что правоустанавливающие документы на квалифицированную коммерческую недвижимость рассматривается как основная причина быстрого роста инвестиций и более сбалансированной доходности. Говорят, что миллионы инвестиций можно сделать при покупке единой недвижимости с коммерческой недвижимостью, такой как торговые центры, логистические центры и офисные здания. Такая ситуация делает значительные институциональные инвестиции значимыми, она создает привлекательные возможности для инвесторов, ищущих диверсификации инвестиций. Прогнозируется, что увеличение количества квалифицированных и институциональных инвесторов приведет к увеличению аналитических инвестиционных процессов и росту спроса на недвижимость без проблем с точки зрения законодательства.
Должностные лица подчеркивают, что необходимо принимать во внимание трюки инвестирования в коммерческую недвижимость. Некоторые из этих советов;
- Одним из моментов, который следует учитывать, является легко узнаваемая структура собственности. Тот факт, что коммерческая недвижимость не ограничивается моделью "строительство-продажа" и не передается в многоквартирную собственность, считается важным для институционального инвестора.
- Следует рассмотреть вопрос об определении качества институциональных инвестиций. Иными словами, для того, чтобы недвижимость прошла аналитический инвестиционный процесс, прежде чем инвестировать, необходимо провести юридическую, техническую, коммерческую и налоговую проверку.
- Важным вопросом считается тот факт, что недвижимость является юридически и юридически приемлемой и что соответствующие документы имеются в наличии.
- На рынке недвижимости проводятся детальные коммерческие исследования с целью определения характеристик и тенденций на рынке недвижимости, в которую планируется инвестировать. Это рассматривается как один из трюков инвестирования в коммерческую недвижимость.
Маркетинг коммерческой недвижимости
Возможны различные ситуации в сделках купли-продажи и аренды недвижимости, используемой в качестве рабочего места. Поэтому, работая с командой экспертов в этой области, инвестор получает преимущество. Коммерческая недвижимость, которая является одной из самых прибыльных инвестиций, должна быть сделана в нужное время с правильным выбором. Основное внимание в нем уделяется важности возврата инвестиций.
Маркетинг коммерческой недвижимости включает в себя множество процессов. Это так;
- Оценочные исследования для обеспечения точного ценообразования
- Составление маркетинговых планов
- Профессиональная брошюрная работа
- Определение целевых секторов для использования в планировании
- Подготовка профессиональных презентаций.
Местные и иностранные инвесторы хотят делать коммерческие инвестиции в Турцию, процесс получения поддержки надежного и надежного консультанта, которым можно управлять от имени консалтинговой фирмы, соответствует юридическим процедурам. Trem Global, с ее более чем 30-летним опытом и профессиональными консультационными услугами на 11 различных языках, рада работать с глобальными инвесторами, чтобы сделать наиболее точные инвестиции.
