Золотая виза Дубая

• Проживание в ОАЭ без местного спонсора
• Разрешение на 10 лет с продлением на тех же условиях
• Спонсирование супруга/супруги, детей и родителей
• Открытие банковских счетов и учреждение компании
• Доступ к медицинским и образовательным услугам в ОАЭ

Золотая виза — это вид на жительство. Она не предоставляет гражданство ОАЭ; натурализация в ОАЭ — исключительный порядок, решение по которому принимают власти.

Кто может подать заявку?

AED 2,000,000

Маршрут через недвижимость открыт для иностранных инвесторов, отвечающих всем следующим условиям:

• Владение одним или несколькими объектами недвижимости общей стоимостью не менее AED 2 000 000, подтверждённой оценочным сертификатом от офиса, лицензированного Земельным департаментом Дубая.
• Оформление недвижимости на имя самого инвестора; на объект накладывается обременение, обеспечивающее сохранение права собственности на весь срок действия вида на жительство.
• Способность обеспечивать себя и семью без государственной поддержки.
• Прохождение стандартного медицинского осмотра и проверок безопасности в ходе рассмотрения заявки.

Недвижимость на этапе строительства (off-plan), приобретённая у одобренных местных застройщиков, также может учитываться при условии, что общая стоимость достигает порога AED 2 000 000.

Подача заявки при наличии ипотеки

Недвижимость в ипотеке не исключает подачу заявки на Золотую визу. Земельный департамент Дубая принимает ипотечную недвижимость при условии подтверждения банком-кредитором отсутствия возражений.

• На момент подачи заявки недвижимость может находиться в ипотеке.
• Необходимо предоставить письмо об отсутствии возражений от банка, подтверждающее, что банк не возражает против выдачи вида на жительство.
• Стоимость недвижимости, определённая Земельным департаментом Дубая, всё равно должна достигать AED 2 000 000.

Требования банков различаются в зависимости от кредитора. Мы получаем письмо об отсутствии возражений от вашего имени в рамках оформления заявки.

Спонсирование семьи

Держатель Золотой визы может спонсировать вид на жительство для членов своей семьи на условиях, синхронизированных с собственным разрешением.

• Супруг/супруга
• Дети
• Родители

Семейные разрешения выдаются с учётом подтверждающих документов и условий, установленных властями на момент подачи заявки.

Процедура подачи заявки

1. Выбор недвижимости и завершение сделки покупки.
2. Регистрация свидетельства о праве собственности и получение оценочного сертификата от Земельного департамента Дубая.
3. Подача заявки в сервисном центре с паспортом, свидетельством о праве собственности, фотографией и — если применимо — Emirates ID и действующим видом на жительство.
4. Оплата сборов и прохождение медицинского осмотра в центре.
5. Получение вида на жительство.

Земельный департамент Дубая указывает срок рассмотрения от 7 до 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов.

Сборы

Земельный департамент Дубая публикует общую сумму AED 9 884,75 для основного заявителя, включающую подачу заявки, медицинский осмотр и оформление разрешения. Для членов семьи сборы рассчитываются отдельно. Сборы устанавливаются властями и могут изменяться; актуальный тариф подтверждается перед подачей вашей заявки.

Почему Золотая виза Дубая?

Официальный источник: Dubai Land Department

Требования на этой странице соответствуют текущей практике, опубликованной Земельным департаментом Дубая (Dubai Land Department) и Федеральным управлением по вопросам удостоверения личности, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP). Пороговые значения, сборы и документы устанавливаются властями и могут изменяться.