ما الذي تحتاج إلى معرفته عند شراء عقار في كندا

تتمتع كندا بمجتمع وافد مزدهر ، والذي من المتوقع أن يأخذ في الاعتبار مناطق الجذب العديدة في البلاد. كندا مكان جميل للعيش فيه ، سواء كنت ترغب في الاستمتاع بالهواء الطلق الرائع أو اغتنام فرصة عمل جديدة وممتازة. إليك المعلومات التي جمعناها حول ما تحتاج إلى معرفته قبل شراء عقار في كندا.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في كندا؟

يتمتع غير المقيمين بنفس الحقوق القانونية التي يتمتع بها المقيمون ، وتقدم كندا سياسة الباب المفتوح إلى حد ما للأجانب الراغبين في شراء العقارات. بعض الدول لديها قواعد محددة يجب إطاعتها. تختلف اللوائح باختلاف إقامتك. إذا كنت غير مقيم ، فعليك التقدم بطلب لتصبح مهاجرًا. تختلف القوانين أيضًا حسب جنسيتك. لذلك ، يُنصح بالتحدث إلى محامٍ بخصوص الأوراق.

سيكون من المفيد أن يتم تذكيرك أيضًا بضريبة المضاربة على غير المقيمين. نفذت حكومة أونتاريو ضريبة المضاربة على غير المقيمين (ن.ر.س.ت) في أبريل 2017. إنها ضريبة بنسبة 15٪ على أولئك الذين ليسوا مواطنين أو مقيمين دائمين في كندا الذين يشترون عقارًا سكنيًا في منطقة أكبر حدوة الحصان الذهبي في تورنتو.

كيف يمكنك العثور على أفضل عقار؟

للعثور على عقار مناسب ، تحتاج إلى الحصول على شخص يعرف سوق العقارات. الحصول على سمسار عقارات يمكن أن يسهل العملية. بالنسبة لوضع الميزانية ، قد ترغب في الحصول على قرض عقاري. تساعدك مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية في تحديد الميزانية. عندما يتعلق الأمر باختيار أفضل عقار ، فهناك العديد من الخيارات. تتنوع خيارات الشقق والمنازل والخيارات المنفصلة.

تكاليف شراء المنزل

بالإضافة إلى الرهن العقاري الخاص بك ، يجب عليك دفع النفقات المقدمة عند شراء منزل. تكاليف الإغلاق هي ما يطلق عليه. تتراوح مصاريف الإغلاق عادة من 1.5٪ إلى 4٪ من سعر شراء المنزل. بحلول الوقت الذي ينتهي فيه البيع ، يجب أن تكون قد غطيت هذه التكاليف. تشمل التكاليف الإجمالية الرسوم القانونية والتأمين على المنزل وتسجيل الأراضي وتكاليف التعديل وتكاليف الإغلاق وما إلى ذلك.

ما هي حوافز مشتري المنزل لأول مرة في كندا؟

على الرغم من أن شراء منزل هو أحد أهم عمليات الشراء المالية التي قد تقوم بها على الإطلاق ، إلا أن هناك طرقًا لتوفير المال. تحقق من بعض حوافز مشتري المنازل لأول مرة في كندا ، مثل خطة مشتري المنازل ، والتي تسمح لمشتري المنازل لأول مرة بالحصول على ما يصل إلى 35000 دولار من خطة ر.ر.س.ب الخاصة بهم لدفع دفعة أولى. تشمل الحوافز الأخرى مبلغ مشتري المنازل البالغ 5000 دولار ، وخصم الإسكان الجديد ، واسترداد ضريبة نقل ملكية الأراضي لكولومبيا البريطانية ، وأونتاريو ، وجزيرة الأمير إدوارد.