Kanada, ülkenin birçok cazibe merkezi göz önüne alındığında beklenen gelişen bir göçmen topluluğuna sahiptir. İster harika açık havanın tadını çıkarmak ister mükemmel bir yeni iş fırsatını yakalayın, Kanada yaşamak için ideal bir yerdir. İşte Kanada'da bir mülk satın almadan önce bilmeniz gerekenler hakkında derlediğimiz bilgiler.
Yabancılar Kanada'da Gayrimenkul Yatırımı Yapabilir Mi?
Oturum izni olmayanlar, olan vatandaşlara göre aynı yasal haklara sahiptir ve Kanada, mülk satın almak isteyen yabancılar için nispeten daha rahat bir politika işleyişi sunmaktadır. Bazı eyaletlerde uyulması gereken belirli kurallar bulunur. Farklı düzenlemeler milliyetinize bağlı olarak değişebilir. Oturma izniniz yoksa göçmen olmak için başvurmalısınız. Yasalar ayrıca uyruğunuza göre de farklılık gösterir. Bu nedenle gereken evrakları hazırlamakla ilgili bir avukatla görüşmeniz önerilir.
Oturma izni olmayan yabancı vatandaşlar için Spekülasyon Vergisini geçerlidir. Ontario hükümeti, Oturma izni olmayanlar için Spekülasyon Vergisini (NRST) Nisan 2017'de yürürlüğe koydu. Bu, Kanada vatandaşı olmayan veya Kanada'da daimî ikametgâh sahibi olmayan ve Toronto'nun Greater Golden Horseshoe bölgesinde konut satın alan kişiler için %15 değerinde bir vergidir.
En İyi Mülkü Nasıl Bulabilirsiniz?
Uygun bir mülk bulmak için emlak piyasasını bilen birini bulmanız gerekir. Bir emlakçı ile görüşmek süreci kolaylaştırabilir. Bütçe oluşturmaya gelince, ipotek almak isteyebilirsiniz. Canada Mortgage and Housing Corporation bir bütçe belirlemenize yardımcı olur. En iyi mülkü seçmeye gelince, birçok seçenek var. Daireler, şehir evleri ve müstakil seçenekler bulunur.
Ev Satın Alma Maliyeti
Ev satın alırken ipoteğinize ek olarak, ön harcamaları da ödemeniz gerekir. Kapanış maliyetleri olarak da bilinir. Kapanış giderleri tipik olarak evin satın alma fiyatının yüzde 1,5 ila yüzde 4'ü arasında değişir. Satış bittiğinde, bu masrafları karşılamış olmalısınız. Genel maliyetler arasında yasal ücretler, konut sigortası, tapu kaydı, ayarlama maliyetleri, kapanış maliyetleri vb. bulunur.
Kanada'da İlk Kez Ev Alanlar için Sunulan Teşvikler Nelerdir?
Bir ev satın almak, yapacağınız en önemli finansal satın alımlardan biri olsa da tasarruf etmenin yolları vardır. İlk kez ev alacakların peşinat ödemek için RRSP'lerinden 35.000 ABD Dolarına kadar çıkmalarını sağlayan Ev Alıcıları Planı (HBP) gibi Kanada'nın ilk kez ev satın alan teşviklerinden bazılarına göz atabilirsiniz. Diğer teşvikler arasında 5.000 $ Ev Alıcı Tutarı, GST/HST Yeni Konut İndirimi ve British Columbia, Ontario ve Prince Edward Island için Arazi Transfer Vergisi İadesi yer alıyor.
