Правило 2% в сфере недвижимости.

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Правило двух процентов в сфере недвижимости действует, если вы ежемесячно зарабатываете два процента от общей стоимости инвестиций за счет сдачи в аренду недвижимости. Важным моментом здесь является то, что доход от аренды, который вы получите, будет генерировать положительный денежный поток. Но достаточно ли соблюдения правила 2 процентов, чтобы эти инвестиции были прибыльными? Прибыль, которую вы получите в этом методе, может быть применена, если она по-прежнему приносит прибыль после вычета расходов, таких как подоходный налог и страховые взносы. Давайте подробно рассмотрим правило 2% в сфере недвижимости.

Выгодное ли правило 2% в инвестициях?

По простой логике, если вы инвестируете 100 долларов и зарабатываете 2000 долларов в месяц на недвижимости, вы соответствуете правилу 2%. Но инвестирование по правилу 2 процентов может ввести в заблуждение. Например, в регионе с высоким налогом на недвижимость вы можете не получить прибыль, если инвестируете только по правилу 2 процентов. По этой причине важен выбор региона. Если вы хотите инвестировать в свою недвижимость в регионе, где зимние месяцы длинные и суровые, вам может потребоваться постоянное техническое обслуживание и ремонт. Эти дополнительные расходы могут уменьшить вашу прибыль от правила 2% или даже стать более дорогостоящими. В таких районах также может быть возможно оставить вашу недвижимость незанятой на определенный период. Если уровень вакантности составляет более 2%, вы можете потерять деньги от этой инвестиции.

Каковы поддерживающие факторы для правила 2%?

Правило 2% в сфере недвижимости направлено на получение положительного денежного потока в краткосрочной перспективе. Однако в долгосрочной перспективе вам не следует упускать из виду некоторые советы по оценке вашей собственности или максимальному использованию правила 2%. Эти советы заключаются в следующем:

Рост региона: строительство новых домов в этом районе и увеличение населения может привести к увеличению цен на жилье.

Те, что находятся в нескольких минутах ходьбы: такие здания, как продуктовые магазины, школы, рестораны и больницы в нескольких минутах ходьбы от вашей недвижимости, увеличивают стоимость вашей собственности.

Близость к природе: возрастает ценность домов рядом с природными парками и зелеными насаждениями.

Как видите, правило 2% - это метод, который может принести вам прибыль за счет сочетания множества различных факторов. В инвестициях соблюдение правила 2% не всегда может принести вам прибыль. Вы можете связаться с Trem Global, которая отвечает всем вашим потребностям с широким портфолио и опытными инвестиционными консультантами, и получить дополнительную информацию.

Properties
1
Footer Contact Bar Image