جب ہم رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچتے ہیں تو پہلا منظر جو ذہن میں آتا ہے وہ غالباً اس یقین کے ساتھ ہماری بنیادی جائیداد کا مالک ہے کہ وقت کے ساتھ ساتھ اس کی قدر میں بہتری آئے گی۔ تاہم، آج رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے کئی اور طریقے موجود ہیں، بشمول تمام بجٹ کے حل۔ ہر طریقہ میں خطرے کی مختلف مقدار شامل ہوتی ہے، اور کسی بھی سرمایہ کاری کی طرح، آپ کو اپنا ہوم ورک کرنا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ اپنے پیسے کی صحیح طریقے سے سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ اس مضمون میں، ہم نے کینیڈا میں سرمایہ کاری کے اختیارات درج کیے ہیں۔
رینٹل پراپرٹیز
اگر آپ خطرے سے بچتے ہیں اور سوچتے ہیں کہ گھر پلٹنا آپ کے لیے بہت زیادہ خطرناک ہے، تو آپ اس کے بجائے کرائے کی جائیداد خریدنے پر غور کر سکتے ہیں۔ اسی طرح جس طرح آپ ایک بنیادی گھر خریدیں گے، آپ کو مطلوبہ محلے میں کرایہ کی جائیداد خریدنی چاہیے۔ اگر کوئی بڑا آجر، جیسا کہ ہسپتال، قریب ہے، معیاری کرایہ دار آپ کے گھر پر لائے جائیں گے۔
چھٹی خصوصیات
چھٹیوں کا گھر خریدتے وقت، یہ جانچنا ضروری ہے کہ آپ ایسا کیوں کر رہے ہیں۔ کیا یہ زیادہ تر خوشی کے لیے ہے — پیسنے سے دور رہنے کی جگہ — یا یہ بنیادی طور پر ایک سرمایہ کاری ہے؟ اگر مؤخر الذکر، زیادہ مانگ والے علاقے میں خریداری (مثلاً، ساحل تک رسائی والی جھیل پر، مرکزی شہر سے ایک یا دو گھنٹے کا سفر) سرمایہ کاری پر اچھا منافع حاصل کر سکتا ہے۔
پلٹائیں پراپرٹیز
ہاؤس فلپنگ، جسے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ بھی کہا جاتا ہے، ایک مختصر مدت کے لیے - اکثر چھ ماہ سے بھی کم - اور پھر اسے منافع کے لیے دوبارہ فروخت کرنا شامل ہے۔ بہت سے نئے سرمایہ کار اپنی قیمت کی حد کے اندر رعایتی مکانات کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تلاش شروع کرتے ہیں۔ کچھ پراپرٹی فلپرز پراپرٹی کو پلٹانے سے پہلے اسے بہتر بنانے کے لیے وقت یا رقم نہیں لگاتے ہیں۔ دوسرے گھر کو دوبارہ فروخت کرنے سے پہلے اس کی تزئین و آرائش کریں گے۔
