دبئی گولڈن ویزا
دبئی میں پراپرٹی سرمایہ کاری کے ذریعے 10 سالہ قابل تجدید رہائشی اجازت نامہ
دبئی گولڈن ویزا کیا ہے؟
دبئی تیزی سے بڑھتی ہوئی پراپرٹی مارکیٹ، ٹیکس دوست ماحول اور یورپ، ایشیا اور افریقہ کو ملانے والے مقام کا امتزاج پیش کرتا ہے۔ کم از کم AED 2,000,000 مالیت کی جائیداد رکھنے والے غیر ملکی سرمایہ کار گولڈن ویزا کے لیے درخواست دے سکتے ہیں: ایک طویل مدتی رہائشی اجازت نامہ جو مقامی سپانسر کے بغیر دیا جاتا ہے اور شرائط پوری ہونے تک قابل تجدید رہتا ہے۔
گولڈن ویزا ایک طویل مدتی رہائشی اجازت نامہ ہے جو UAE میں اہل جائیداد رکھنے والے سرمایہ کاروں کو دیا جاتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ روٹ کے لیے، Dubai Land Department ایک یا زیادہ جائیدادوں کی ملکیت کی تصدیق کرتا ہے جن کی مجموعی مالیت AED 2,000,000 سے کم نہ ہو، اور اجازت نامہ 10 سال کے لیے جاری کیا جاتا ہے، جو شرائط پوری رہنے تک قابل تجدید ہے۔
- UAE میں مقامی سپانسر کے بغیر رہائش
- 10 سالہ اجازت نامہ، انہی شرائط پر قابل تجدید
- اپنے شریک حیات، بچوں اور والدین کو سپانسر کریں
- بینک اکاؤنٹ کھولیں اور کمپنی قائم کریں
- UAE میں صحت اور تعلیم کی خدمات تک رسائی
گولڈن ویزا ایک رہائشی اجازت نامہ ہے۔ یہ اماراتی شہریت فراہم نہیں کرتا؛ UAE میں شہریت حکام کے فیصلے پر منحصر ایک غیر معمولی راہ ہے۔
کون درخواست دے سکتا ہے؟
AED 2,000,000
رئیل اسٹیٹ روٹ ان غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے کھلا ہے جو درج ذیل تمام شرائط پوری کرتے ہیں:
- ایک یا زیادہ جائیدادوں کے مالک ہوں جن کی مجموعی مالیت AED 2,000,000 سے کم نہ ہو، جس کی تصدیق Dubai Land Department سے لائسنس یافتہ دفتر کے ویلیویشن سرٹیفکیٹ سے ہوتی ہو۔
- جائیداد سرمایہ کار کے اپنے نام پر ہو؛ رہائشی اجازت نامے کی پوری مدت کے دوران ملکیت کا تسلسل یقینی بنانے کے لیے جائیداد پر لِین (لگان) درج کیا جاتا ہے۔
- حکومتی امداد کے بغیر خود اور اپنے خاندان کا خرچ اٹھانے کے قابل ہوں۔
- درخواست کے دوران کی جانے والی معیاری طبی معائنہ اور سیکیورٹی چیک پاس کریں۔
منظور شدہ مقامی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں سے خریدی گئی زیرِ تعمیر (آف پلان) جائیداد بھی اہل ہو سکتی ہے، بشرطیکہ مجموعی مالیت AED 2,000,000 کی حد پوری کرے۔
مورگیج کے ساتھ درخواست
رہن شدہ جائیداد گولڈن ویزا کی درخواست میں رکاوٹ نہیں ہے۔ Dubai Land Department رہن شدہ جائیداد قبول کرتا ہے بشرطیکہ قرض دینے والا بینک تصدیق کرے کہ اسے کوئی اعتراض نہیں۔
- درخواست کے وقت جائیداد رہن شدہ ہو سکتی ہے۔
- بینک سے عدم اعتراض کا خط جمع کرانا لازمی ہے، جس میں یہ بیان ہو کہ بینک کو رہائشی اجازت نامہ جاری کیے جانے پر کوئی اعتراض نہیں۔
- Dubai Land Department کے تعین کردہ جائیداد کی مالیت پھر بھی AED 2,000,000 تک پہنچنی چاہیے۔
بینک کی شرائط مختلف قرض دہندگان کے درمیان مختلف ہوتی ہیں۔ ہم درخواست کے عمل کے حصے کے طور پر آپ کی جانب سے عدم اعتراض کا خط حاصل کرتے ہیں۔
فیملی سپانسرشپ
گولڈن ویزا رکھنے والا اپنے خاندان کو اپنے ویزے سے ہم آہنگ رہائشی اجازت ناموں کے لیے سپانسر کر سکتا ہے۔
- شریک حیات
- بچے
- والدین
فیملی اجازت نامے درخواست کے وقت حکام کی جانب سے مطلوبہ معاون دستاویزات اور شرائط کے تابع جاری کیے جاتے ہیں۔
درخواست کا عمل
- جائیداد کا انتخاب کریں اور خریداری مکمل کریں۔
- ٹائٹل ڈیڈ رجسٹر کروائیں اور Dubai Land Department سے ویلیویشن سرٹیفکیٹ حاصل کریں۔
- پاسپورٹ، ٹائٹل ڈیڈ، تصویر اور — اگر لاگو ہو — اپنے Emirates ID اور موجودہ رہائشی اجازت نامے کے ساتھ سروس سینٹر میں درخواست دیں۔
- فیس ادا کریں اور سینٹر میں طبی معائنہ مکمل کریں۔
- رہائشی اجازت نامہ حاصل کریں۔
Dubai Land Department مکمل دستاویزات کے ساتھ درخواست جمع کرانے کے بعد 7 سے 10 کاروباری دنوں کے پروسیسنگ وقت کا بیان کرتا ہے۔
فیس
Dubai Land Department مرکزی درخواست دہندہ کے لیے کل AED 9,884.75 شائع کرتا ہے، جو درخواست، طبی معائنہ اور اجازت نامے کے اجراء کا احاطہ کرتا ہے۔ خاندان کے افراد کے لیے فیس الگ سے وصول کی جاتی ہے۔ فیس حکام کی جانب سے مقرر کی جاتی ہے اور تبدیل ہو سکتی ہے؛ موجودہ شیڈول آپ کی درخواست سے پہلے تصدیق کیا جاتا ہے۔
دبئی گولڈن ویزا کیوں؟
طویل مدتی تحفظ
دس سال کی رہائش، انہی شرائط پر قابل تجدید، بغیر کسی آجر یا مقامی سپانسر پر انحصار کے۔
مضبوط پراپرٹی مارکیٹ
رہائشی اور تجارتی جائیدادوں کی وسیع رینج کے ساتھ ایک لیکویڈ مارکیٹ، اور بین الاقوامی سطح پر مسابقتی کرایہ آمدنی۔
ٹیکس ماحول
UAE میں تنخواہوں یا کرایہ آمدنی پر کوئی ذاتی انکم ٹیکس نہیں۔ آپ کے ٹیکس رہائش کے ملک میں آپ کی ذمہ داریوں کا الگ سے جائزہ لیا جانا چاہیے۔
مقام اور رابطہ کاری
یورپ، ایشیا اور افریقہ کے درمیان ایک مرکز، دنیا کے مصروف ترین بین الاقوامی ہوائی اڈوں میں سے ایک کے ساتھ۔
سرکاری ذریعہ: Dubai Land Department
اس صفحے پر دیے گئے تقاضے Dubai Land Department اور Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security کی شائع کردہ موجودہ پریکٹس کی پیروی کرتے ہیں۔ حدود، فیس اور دستاویزات کا تعین حکام کرتے ہیں اور یہ تبدیل ہو سکتے ہیں۔
آپ کی قانونی معاونت: Tor Advisory
Trem Global کے قانونی پارٹنر کے طور پر، Tor Advisory ایک بین الاقوامی قانونی مشاورتی فرم ہے جو سرمایہ کاری اور گولڈن ویزا پروگراموں میں مہارت رکھتی ہے۔ پیشہ ور ساتھیوں کے ساتھ، ٹور ایڈوائزری عالمی کلائنٹس کو دنیا بھر میں گولڈن ویزا پروگراموں سے متعلق متنوع شعبوں کے بارے میں مشورہ دیتا ہے اور بالکل نئی زندگی کی طرف جانے سے پہلے اس عمل کو آسان بناتا ہے۔
Trem Global کیوں
Trem Global رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں اپنے 30 سال کے تجربے کے ساتھ ہزاروں سرمایہ کاروں کو نئی شروعات پیش کرتے ہوئے، اپنے پروفیشنل انویسٹمنٹ ایڈوائزر کے ساتھ ، متعدد زبانوں میں انویسٹر کی مدد، قانونی مشیروں، اور دنیا بھر میں 4500 سے زیادہ رئیل اسٹیٹ کے اختیارات کے ساتھ ایک بے مثال تجربہ فراہم کرتا ہے۔ فوری ، محفوظ اور آرام دہ آغاز کے لیے ابھی رابطہ کریں۔اکثر پوچھے گئے سوالات
شہریت اور رہائش کے پروگراموں کی گائیڈ
⋆ مختلف ممالک کے شہریت اور رہائش کے پروگراموں کا جائزہ لیں
⋆ اہم ضروریات اور مالی معیارات کا جائزہ لیں
⋆ اپنے اہداف کے مطابق اختیارات کا موازنہ کریں
آج ہی ہمارے ماہر مشیروں کے ساتھ مفت مشاورت بک کریں!
فارم پُر کریں اور ہمارا ماہر مشیر آپ سے رابطہ کرے گا۔
