سرمایہ کاری کی دنیا میں قدم رکھنا اور جادوئی آغاز کرکے منافع کمانا ہر سرمایہ کار کا خواب ہوتا ہے۔ خاص طور پر ان سرمایہ کاروں کی تعداد جو رئیل اسٹیٹ خرید کر منافع کمانا چاہتے ہیں۔ وہ سرمایہ کار جو رئیل اسٹیٹ کا رخ کرتے ہیں، جو کہ سرمایہ کاری کا سب سے محفوظ طریقہ ہے، اپنے مستقبل کی ضمانت دینا چاہتے ہیں۔ جی ہاں، رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا سب سے محفوظ ذریعہ ہے، لیکن کچھ غلطیاں اس قسم کی سرمایہ کاری میں بڑے نقصان کا باعث بن سکتی ہیں۔ کچھ بڑی غلطیاں ہوتی ہیں جو سرمایہ کار کبھی کاروبار کے جوش میں، اور کبھی فوری منافع کمانے کی خواہش سے کرتے ہیں، جس سے سرمایہ کار کو بہت زیادہ نقصان ہو سکتا ہے۔ ہم نے آپ کے ساتھ یہ غلطیاں شیئر کیں جن سے بچنا چاہیے۔
غیر منصوبہ بند آغاز
رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ایک ایسا طریقہ ہے جس نے دنیا میں بہت سے لوگوں کو کروڑ پتی بنا دیا ہے۔ آپ بھی ان لوگوں میں سے ایک ہو سکتے ہیں۔ لیکن ایک چیز ہے جو آپ کو معلوم ہونی چاہیے: رئیل اسٹیٹ میں زیادہ منافع کمانے والے سرمایہ کاروں میں سے کسی نے بھی یہ کاروبار بغیر منصوبہ بندی کے شروع نہیں کیا۔ Elette میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ بھی ایک آغاز ہے۔ لیکن آپ کو اپنے منصوبے کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہے۔ کیا آپ کمرشل پراپرٹی میں سرمایہ کاری کریں گے یا رہائشی؟ آپ کس شہر یا کس علاقے میں پراپرٹی خریدیں گے؟ آپ کو اپنی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ان سوالات کا جواب دینا چاہیے۔
جذباتی طور پر کام کرنا
کبھی کبھی جب آپ کوئی پراپرٹی دیکھتے ہیں، تو آپ آرام محسوس کر سکتے ہیں اور اپنے اور اس پراپرٹی کے درمیان تعلق محسوس کر سکتے ہیں۔ لیکن بدقسمتی سے یہ عوامل رئیل اسٹیٹ کے لیے منافع لانے کے لیے کافی نہیں ہیں۔ مثال کے طور پر، ہم کہتے ہیں کہ آپ نے ایک شاندار گھر دیکھا اور اسے پسند کیا۔ اگر یہ گھر شہر کے کسی غیر مقبول حصے میں ہے تو مستقبل میں کرایہ دار تلاش کرنا تقریباً ناممکن ہو جائے گا۔ لہذا، یہ آپ کے لیے فائدہ مند ہوگا کہ آپ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں اپنے جذبات کے بجائے اپنی منطق سے کام لیں۔
مارکیٹ نہیں پڑھنا
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک ایسی مارکیٹ ہے جو ہر سال تبدیل ہوتی ہے۔ اگر آپ موجودہ مارکیٹ سے واقف نہیں ہیں، تو آپ غلط فیصلے کر سکتے ہیں۔ ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ ڈیویلوپمنٹ ایکسل ، قیمتوں، قرضوں، سود کی شرحوں اور رہن کو جانے بغیر کوئی بھی سرمایہ کاری کا قدم نہ اٹھائیں۔
اضافی لاگت کو نظر انداز کرنا
رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری دیگر سرمایہ کاری سے بالکل مختلف ہے۔ آپ کو اس پراپرٹی کے ہر پہلو کا بغور جائزہ لینا ہوگا جو آپ خریدنے جا رہے ہیں۔ بصورت دیگر، جائیداد کی دیکھ بھال اور مرمت کے اخراجات، بلا معاوضہ رسیدیں، اور سرکاری ریکارڈ مستقبل میں آپ کے لیے بڑی مشکلات کا باعث بن سکتے ہیں۔ لہذا، جب آپ جائیداد خریدنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو تفصیل سے جائیداد کی جانچ کرنا نہ بھولیں۔
اکیلے سرمایہ کاری کا انتظام
آپ کی سرمایہ کاری کی ایڈونچر میں، آپ اکیلے ہی سب کچھ کرنا چاہتے ہیں۔ لیکن رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ایک کثیر جہتی کام ہے۔ قانونی تقاضوں سے لے کر تشخیصی جائزوں تک، آپ اکیلے بہت سی چیزوں کو سنبھالنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں۔ ایک پیشہ ور ٹیم کے ساتھ جو آپ کے ساتھ کام کا اشتراک کرے گی، آپ سرمایہ کاری میں غلطی کے خطرے کو صفر تک کم کر سکتے ہیں۔ Trem Global پیشہ ور افراد پر مشتمل اپنی سرمایہ کاری کے مشیروں کی ٹیم کے ساتھ آپ کے ساتھ دینے کے لیے تیار ہے۔ آپ کامیاب سرمایہ کاری کے لیے ہم سے رابطہ کر سکتے ہیں: +90 212 271 75 75
