أسعار العقارات في تورونتو

منذ الارتفاع في وقت سابق من هذا الربيع ، انخفض متوسط ​​أسعار العقارات ونشاط المبيعات في تورنتو بشكل تدريجي. من يونيو 2021 إلى يونيو 2022 ، انخفض متوسط ​​أسعار المنازل في تورنتو بنسبة 2.5 في المائة على أساس شهري ، لكنه لا يزال يرتفع بنسبة 12.6 في المائة سنويًا. في يوليو 2021 ، كان سوق الإسكان في تورنتو أكثر إحكاما من العام السابق ، حيث ارتفعت نسبة المبيعات إلى القوائم الجديدة من 61 في المائة إلى 75 في المائة ، مما وضع المدينة بقوة في سوق البائع.

متوسط ​​الأسعار في تورونتو

كان متوسط ​​سعر المبيعات في تورنتو في يوليو 2021 هو 1،062،256 دولارًا. عند تقسيمها حسب الفئة ، احتلت المنازل المنفصلة الصدارة من حيث ارتفاع الأسعار على أساس سنوي ، حيث ارتفعت بنسبة 21.7 في المائة لتصل إلى 1405478 دولارًا في نهاية العام. من ناحية أخرى ، شهدت المنازل المنفصلة أكبر انخفاض في نشاط المبيعات ، حيث انخفضت المبيعات بنسبة 26.4 في المائة على أساس سنوي. نما متوسط ​​سعر المنزل شبه المنفصل بنسبة 12.2 في المائة على أساس سنوي إلى 1027895 دولارًا أمريكيًا ، في حين ارتفع متوسط ​​سعر المنازل شبه المنفصلة بنسبة 29 في المائة إلى 950.038 دولارًا. شهدت الشقق السكنية أبطأ نمو في الأسعار ولكنها كانت الفئة السكنية الوحيدة التي زادت المبيعات عامًا بعد عام. ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 6٪ سنويًا لتصل إلى 674،490 دولارًا أمريكيًا ، بينما ارتفعت مبيعات الشقق السكنية بنسبة 8.2٪.

معدلات الرهن العقاري في تورونتو

قفزت المعدلات من أدنى مستوياتها في عام 2020 لكنها ظلت ثابتة في الأشهر الأخيرة. بحلول النصف الثاني من عام 2022 ، ستكون بيئة معدلات الفائدة المنخفضة قد تغيرت عندما يتم توقع أول زيادة في الأسعار. حافظ بنك كندا على معدله المستهدف القريب من الصفر خلال الليل في آخر اجتماع له في 14 يوليو ، لكنه خفض برنامجه لشراء السندات من 3 مليارات دولار إلى 2 مليار دولار في الأسبوع. قد تؤدي عوائد السندات المرتفعة إلى رفع معدلات الرهن العقاري ، مما يجعل تورونتو أقل تكلفة.