С момента пика достигнутого весной этого года, средние цены на недвижимость в Торонто и активность продаж постепенно падают. С июня 2020 года по июнь 2021 года, средние цены на жилье в Торонто снизились на 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем, но по-прежнему растут на 12,6% в год. В июле 2021 года рынок недвижимость Торонто был более напряженным, чем годом ранее, при этом соотношение продаж к новым предложениям выросло с 61% до 75%, что прочно поставило город на рынок продавцов.
Средние цены на недвижимость в Торонто.
Средняя цена продажи в Торонто в июле 2021 года составила $1.062.256. В разбивке по категориям, отдельно стоящие дома лидировали по росту цен в годовом исчислении, поднявшись на 21,7% до $1.405.478 в конце года. С другой стороны, продажи отдельно стоящих домов сократились на 26,4% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена двухквартирного дома выросла на 12,2% в годовом исчислении до $1.027.895, а таунхаусы выросли на 29% до $950.038. Квартиры в кондоминиуме демонстрировали самый медленный рост цен, но были единственной категорией жилья, которая увеличила продажи в годовом исчислении. Цены на квартиры в кондоминиумах выросли на 6% в год до $674.490, в то время как продажи квартир в кондоминиумах выросли на 8,2%.
Ставки по ипотеке в Торонто.
Ставки выросли с минимальных значений в 2020 году, но в последние месяцы оставались неизменными. Ко второй половине 2022 года, среда низких процентных ставок изменится, когда будет прогнозироваться первое из многих повышений ставок. Банк Канады поддерживал почти нулевую целевую ставку овернайт на своем последнем заседании 14 июля, но сократил свою программу покупки облигаций с 3 миллиардов долларов до 2 миллиардов долларов в неделю. Более высокая доходность облигаций может привести к росту ставок по ипотечным кредитам, что сделает Торонто менее доступным.
