Bu baharın başlarındaki en yüksek seviyeden bu yana, Toronto'nun ortalama emlak fiyatları ve satış etkinliği giderek düşüyor. Haziran 2021'den Haziran 2022'ye kadar, ortalama Toronto ev fiyatları aylık yüzde 2,5 düştü, ancak yine de yıllık yüzde 12,6 arttı. Temmuz 2021'de Toronto'nun konut piyasası bir önceki yıla göre daha sıkıydı ve satışların yeni listelere oranı yüzde 61'den yüzde 75'e yükseldi ve şehri bir satıcı pazarına sağlam bir şekilde yerleştirdi.
Toronto'daki Ortalama Fiyatlar
Temmuz 2021'de Toronto'da ortalama satış fiyatı 1.062.256 dolardı. Kategorilere göre ayrıldığında, müstakil evler yıldan yıla fiyat artışı açısından başı çekti ve yıl sonunda yüzde 21,7 artarak 1.405.478 dolara yükseldi. Öte yandan, müstakil evler, yıllık yüzde 26,4 daha az satışla satış aktivitesinde en önemli düşüşü gördü. Yarı müstakil bir evin ortalama fiyatı yıldan yıla yüzde 12,2 artarak 1.027.895 dolara yükselirken, şehir evleri yüzde 29 artarak 950.038 dolara yükseldi. Apartman daireleri en yavaş fiyat artışını yaşadı, ancak satışları yıldan yıla artıran tek konut kategorisi oldu. Apartman daire fiyatları yıllık %6 artışla 674.490$'a yükselirken, apartman daire satışları yüzde 8,2 arttı.
Toronto Mortgage Oranları
Oranlar 2020'deki en düşük seviyelerinden tırmandı ancak son aylarda sabit kaldı. 2022'nin ikinci yarısına kadar, birçok faiz artırımının ilki tahmin edildiğinde düşük faiz ortamı değişmiş olacak. Kanada Merkez Bankası 14 Temmuz'daki en son toplantısında sıfıra yakın gecelik hedef oranını korudu, ancak tahvil alım programını haftada 3 milyar dolardan 2 milyar dolara indirdi. Daha yüksek tahvil getirileri ipotek oranlarını yükselterek Toronto'nun uygunluğuna gölge düşürebilir.
