تملك العقارات في اسبانيا

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

 

تملك العقارات في اسبانيا

إسبانيا هي واحدة من أكثر الدول ملاءمة للعيش في أوروبا. الصفات المختلفة تجعل هذا البلد جذابًا من حيث الاستثمار. لذا ، فإن امتلاك العقارات في إسبانيا هو أيضًا امتياز. بالنسبة لأولئك الذين لديهم فضول ، ليس من الصعب امتلاك عقار في إسبانيا. في هذه المقالة ، قدمنا ​​معلومات حول امتلاك العقارات في إسبانيا.

قبل أن تشتري عقارًا ، يجب أن تضع ميزانية في ذهنك وأن تقوم بأبحاثك في ظل هذه الميزانية. الغرض الخاص بك من شراء العقار يحدد أيضًا معاييرك. إذا كنت تشتري كاستثمار ، فابحث عن أماكن العطلات الشهيرة على الساحل أو في المدن الكبرى مثل برشلونة ومدريد. من المرجح أن تزداد قيمة هذه العقارات وستولد دخلًا جيدًا من الإيجارات. للحصول على منزل دائم ، يجب أن تركز على نوعية حياتك. انظر إلى البنية التحتية المحلية والمرافق وإمكانية الوصول. إذا كنت تريد أن تكون بالقرب من راتبات سابقين آخرين ، فابحث عن البلدات والمدن التي بها مجتمعات مهاجرين مزدهرة.

يجب أن تدفع للوسطاء والمحامين وغيرهم رسوم دمغة تبلغ حوالي 1 بالمائة من سعر شراء منزلك الجديد. إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا ، فيجب عليك أيضًا دفع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10 بالمائة على العقار عند إغلاق بيع المنزل.

إسبانيا دولة كبيرة ذات مناطق مختلفة. المناخ والأنشطة وحجم مجتمع المهاجرين المحلي هي عوامل يجب أن تأخذها في الاعتبار. على طول شواطئ الساحل الشرقي توجد مجتمعات مهاجرة مزدهرة وشواطئ جميلة ومناخ معتدل.

المناطق والجزر الجنوبية أغلى ثمناً ، لكن العديد من هذه الأماكن هي مناطق جذب سياحي ، لذلك إذا كنت تخطط لاستئجار عقارك في إسبانيا عندما لا تستخدمه ، فقد يكون مناسبًا لك.

تميل العقارات الأرخص إلى أن تكون في المناطق الداخلية الشمالية ، حيث يكون المناخ أكثر دفئًا وجفافًا في الداخل وبرودة على الساحل الشمالي الغربي. قد يكون الشتاء أقل اعتدالًا مما هو عليه في الجنوب الشرقي ، لكن المنطقة بها تكلفة معيشة أقل وشعور ريفي أكثر.

يمكنك أيضًا شراء عقارات في حالات استعداد مختلفة. هناك تكاليف مختلفة مرتبطة بأنواع مختلفة من الممتلكات.

البناء الجديد (البناء الجديد) هو أغلى نوع من العقارات التي يمكنك شراؤها في إسبانيا. ومع ذلك ، فإن الميزة الأكبر هي أنك تعرف بالضبط ما تحصل عليه ، ولا تتحمل أي تكاليف لإعادة التصميم.

يمكنك أيضًا شراء عقار معاد بيعه ، منزل قائم تم بيعه مرة واحدة على الأقل. تعتبر هذه العقارات بشكل عام استثمارات أكثر أمانًا ، بشرط أن تفهم المبلغ الذي تحتاج إلى إنفاقه على الإصلاحات أو التجديدات.

تمت الموافقة على بناء العقار على الخارطة (سوبري بلانو) من قبل السلطات المحلية ، لكن البناء لم يكتمل بعد. يمكنك الحصول على سعر أقل لهذه العقارات مقارنة بالبناء الجديد ، لكنك تخاطر بأن المنزل لن ينتهي أبدًا.

احصل على رقم تعريف الأجنبي ، (رقم تعريف الأجنبي) إذا كنت ترغب في القيام بأي عمل تجاري أو معاملة مالية ، بما في ذلك شراء منزل أو فتح حساب مصرفي في إسبانيا.

يحصل مواطنو الاتحاد الأوروبي تلقائيًا على واحدة عند التسجيل ، بينما يجب على الآخرين التسجيل أولاً والحصول على تصريح إقامة (على افتراض أنك تريد البقاء في الدولة لأكثر من ثلاثة أشهر).

يمكنك التقدم بطلب للحصول على إن.أي.إي في السفارة الإسبانية في بلدك. قد يستغرق الأمر عدة أسابيع للقيام بذلك بهذه الطريقة ، لذا تأكد من التخطيط مسبقًا.

إذا كنت ترغب في شراء عقار في إسبانيا ، فستحتاج إلى تأمين وحساب مصرفي إسباني. يقبل معظم البائعين فقط الشيكات المسحوبة من البنوك الإسبانية والمدفوعة باليورو.

يجب عليك أيضًا طلب مسح كامل قبل شراء العقار ، حتى لو تم مسح العقار مؤخرًا إلى حد ما.

بعد التفاوض على عقد البيع وتأمين التمويل ، ستكمل عملية الشراء. يجب عليك تسجيل الملكية. في إسبانيا ، يكون المشتري مسؤولاً عن تسجيل نقل الملكية لدى مكتب التسجيل المحلي. إذا استخدمت كاتب عدل للإغلاق ، فإنهم يقدمون هذه الخدمة مقابل رسوم.





















Properties
Trem Global Logo
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile