Испания - одна из самых пригодных для жизни стран Европы. Различные качества делают эту страну привлекательной с точки зрения инвестиций. Так что владение недвижимостью в Испании - тоже привилегия. Для любознательных несложно владеть недвижимостью в Испании. В этой статье мы предоставили информацию о владении недвижимостью в Испании.
Прежде чем покупать недвижимость, вы должны составить в уме бюджет и провести исследование в рамках этого бюджета. Ваша цель покупки недвижимости также определяет ваши критерии. Если вы покупаете недвижимость в качестве инвестиции, ищите популярные места для отдыха на побережье или в крупных городах, таких как Барселона и Мадрид. Эти объекты, вероятно, будут расти в цене и будут приносить хороший доход от аренды. Для постоянного проживания вы должны сосредоточиться на качестве своей жизни. Обратите внимание на местную инфраструктуру, удобства и доступность. Если вы хотите быть рядом с другими эмигрантами, ищите города с процветающими иммигрантскими общинами.
Вы должны заплатить брокерам, юристам и другим лицам гербовый сбор в размере около 1 процента от покупной цены вашего нового дома. Если вы покупаете новый дом, вы также должны заплатить 10-процентный налог на добавленную стоимость на недвижимость при закрытии сделки по продаже дома.
Испания - большая страна с разными регионами. Вам следует учитывать климат, виды деятельности и размер местного сообщества мигрантов. Вдоль пляжей восточного побережья процветают сообщества иммигрантов, прекрасные пляжи и мягкий климат.
Южные регионы и острова более дорогие, но многие из этих мест являются достопримечательностями, поэтому, если вы планируете сдавать в аренду свою испанскую недвижимость, когда вы ее не используете, это может сработать для вас.
Самая дешевая недвижимость, как правило, находится в северных районах, где климат более теплый и сухой внутри страны и прохладнее на северо-западном побережье. Зимы могут быть менее мягкими, чем на юго-востоке, но в этом регионе более низкая стоимость жизни и больше ощущается сельская местность.
Вы также можете приобрести недвижимость в разной степени готовности. Существуют разные затраты, связанные с разными типами собственности.
Новое строительство (Obra Nueva) - самый дорогой тип недвижимости, которую можно купить в Испании. Однако самым большим преимуществом является то, что вы точно знаете, что получаете, и не несете никаких затрат на реконструкцию.
Вы также можете купить вторичную недвижимость, существующий дом, который был продан хотя бы один раз. Эта недвижимость, как правило, является более безопасным вложением средств, если вы понимаете, сколько вам нужно потратить на ремонт или реконструкцию.
Незавершенное строительство (Sobre Plano) было одобрено для строительства местными властями, но строительство еще не завершено. Вы можете получить более низкую цену за эту недвижимость, чем за новое строительство, но вы рискуете, что дом никогда не будет достроен.
Получите Número de Identificación de Extranjero (NIE) (идентификационный номер иностранца), если вы хотите вести бизнес или финансовые операции, включая покупку дома или открытие банковского счета в Испании.
Граждане ЕС автоматически получают его при регистрации, в то время как другие должны сначала зарегистрироваться и получить вид на жительство (при условии, что вы хотите остаться в стране более трех месяцев).
Вы можете подать заявление на получение NIE в посольстве Испании в вашей стране. На это может уйти несколько недель, так что планируйте заранее.
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, вам понадобится страховка и счет в испанском банке. Большинство продавцов принимают только чеки, выписанные в испанских банках и оплаченные в евро.
Вы также должны запросить полное обследование перед покупкой собственности, даже если она была обследована совсем недавно.
После заключения договора купли-продажи и получения финансирования вы завершите покупку. Вы должны зарегистрировать собственность. В Испании покупатель несет ответственность за регистрацию передачи права собственности в местном ЗАГСе. Если для закрытия вы использовали нотариуса, они предоставляют эту услугу за определенную плату.
