L'Espagne est l'un des pays les plus agréables à vivre d'Europe. Différentes qualités rendent ce pays attrayant en termes d'investissement. Ainsi, être propriétaire d'un bien immobilier en Espagne est également un privilège. Pour ceux qui sont curieux, il n'est pas difficile de posséder une propriété en Espagne. Dans cet article, nous avons donné des informations sur la possession d'une propriété en Espagne.
Avant d'acheter une propriété, vous devez créer un budget dans votre esprit et faire vos recherches en fonction de ce budget. Votre objectif d'achat de la propriété détermine également vos critères. Si vous achetez pour investir, recherchez des lieux de vacances populaires sur la côte ou dans les grandes villes comme Barcelone et Madrid. Ces propriétés sont susceptibles de prendre de la valeur et de générer de bons revenus locatifs. Pour une résidence permanente, vous devez vous concentrer sur votre qualité de vie. Examinez les infrastructures locales, les équipements et l'accessibilité. Si vous voulez être entouré d'autres expatriés, recherchez des villes où les communautés d'immigrants sont florissantes.
Vous devez payer aux courtiers, avocats et autres un droit de timbre d'environ 1 % du prix d'achat de votre nouvelle maison. Si vous achetez une nouvelle maison, vous devez également payer une taxe de TVA de 10 % sur la propriété lorsque vous concluez la vente de la maison.
L'Espagne est un grand pays qui compte différentes régions. Le climat, les activités et la taille de la communauté locale de migrants sont des facteurs que vous devez prendre en considération. Le long des plages de la côte est, on trouve des communautés d'immigrés prospères, de belles plages et un climat doux.
Les régions et les îles du sud sont plus chères, mais beaucoup de ces endroits sont des attractions touristiques, donc si vous envisagez de louer votre propriété espagnole lorsque vous ne l'utilisez pas, cela pourrait vous convenir.
Les propriétés les moins chères se trouvent généralement dans l'intérieur du pays, où le climat est plus chaud et plus sec à l'intérieur des terres et plus frais sur la côte nord-ouest. Les hivers sont peut-être moins doux que dans le sud-est, mais le coût de la vie y est moins élevé et l'ambiance plus rurale.
Vous pouvez également acheter des propriétés dans différents états de préparation. Il existe différents coûts associés à différents types de propriétés.
La nouvelle construction (Obra Nueva) est le type de propriété le plus cher que vous pouvez acheter en Espagne. Toutefois, le plus grand avantage est que vous savez exactement ce que vous achetez et que vous n'avez pas à supporter de frais de rénovation.
Vous pouvez également acheter une propriété de revente, c'est-à-dire une maison existante qui a été vendue au moins une fois. Ces propriétés sont généralement des investissements plus sûrs, à condition que vous sachiez combien vous devez dépenser en réparations ou en rénovations.
La propriété sur plan (Sobre Plano) a été approuvée pour la construction par les autorités locales, mais la construction n'est pas encore terminée. Vous pouvez obtenir un prix plus bas pour ces propriétés que pour une nouvelle construction, mais vous courez le risque que la maison ne soit jamais terminée.
Obtenez le Numéro d'identification de l'étranger si vous souhaitez effectuer une quelconque transaction commerciale ou financière, y compris l'achat d'une maison ou l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne.
Les citoyens de l'UE en obtiennent un automatiquement lorsqu'ils s'inscrivent, tandis que les autres doivent d'abord s'inscrire et obtenir un permis de séjour (si vous souhaitez rester dans le pays pendant plus de trois mois).
Vous pouvez demander un NIE à l'ambassade d'Espagne de votre pays d'origine. Cette procédure peut prendre plusieurs semaines, alors planifiez bien vos démarches.
Si vous voulez acheter une propriété en Espagne, vous aurez besoin d'une assurance et d'un compte bancaire espagnol. La plupart des vendeurs n'acceptent que les chèques tirés sur des banques espagnoles et payés en euros.
Vous devez également demander une étude complète avant d'acheter la propriété, même si celle-ci a été étudiée assez récemment.
Après avoir négocié un contrat de vente et obtenu un financement, vous conclurez votre achat. Vous devez enregistrer la propriété. En Espagne, l'acheteur est responsable de l'enregistrement du transfert de propriété auprès du bureau d'enregistrement local. Si vous avez fait appel à un notaire pour la conclusion du contrat, celui-ci fournit ce service moyennant des frais.
