ملكية العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية

لطالما كانت الولايات المتحدة البلد المفضل للمستثمرين العقاريين و للراغبين في شراء منزل أحلامهم. يمكنك العثور على جميع أنواع العقارات لكل ميزانية في هذا البلد. إنه أفضل موقع لكلا من العائد على الاستثمار والحياة المريحة لأحلامك. في هذا المقال ، أوضحنا ما تحتاج لمعرفته حول ملكية العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية.

امتلاك عقارات مربحة في الولايات المتحدة الأمريكية

يخلق سوق العقارات القوي بيئة مناسبة للمستثمرين. بعد أزمة الرهن العقاري في سنة 2008 ، تراجعت أسعار العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية ، مما خلق فرصًا رائعة للعديد من المستثمرين. تتزايد الأسعار حاليًا في الولايات المتحدة ، كما هو الحال في كل جزء من العالم تقريبًا. بطبيعة الحال ، بدأ مشتري العقارات في الوقت المحدد في جني الأرباح. لا يزال بإمكانك امتلاك عقار مربح في الولايات المتحدة الأمريكية.

إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك امتلاك منزل في الولايات المتحدة الأمريكية عند الاتفاق على السعر مع مالك العقار. لا تحتاج إلى الجنسية أو تصريح الإقامة أو التأشيرة لامتلاك منزل في الولايات المتحدة.

كيفية البحث عن عقار في الولايات المتحدة

عند شراء عقار في الولايات المتحدة ، سيكون من الأفضل العمل مع الشركات العقارية. هناك وكلاء عقاريون أو شركات عقارية يستأجرها البائعون والمشترين للعقار. في مثل هذا النظام ، تتم حماية حقوق كلا الطرفين بشكل طبيعي من قبل الأشخاص الذين يعرفون وظيفتهم جيدًا ولديهم مسؤوليات عالية. أيضًا ، لن يكون من السهل العثور على عقارات ذات عوائد عالية بدون وكيل عقارات.

إذا كانت لديك ثقة كاملة في الوكيل العقاري الذي تقوم بتعيينه ، فلن تحتاج إلى أن تكون هناك لإكمال عملية الشراء لأن شركات الملكية الخاصة تنفذ أيضًا معاملات سند الملكية. بعد كل شيء ، يتم إجراء المعاملات ، وتسليم الأموال وتبادل سند الملكية ، بمعنى آخر ، يتم إجراء عملية الإغلاق في شركة العنوان.

ماذا تفعل بعد العثور على عقار للشراء في الولايات المتحدة

بعد اتخاذ قرار بشأن العقار ، تتمثل الخطوة الأولى في إجراء فحص المنزل بواسطة مفتش منزل من اختيارك من خلال وكيل العقارات الخاص بك. هذه في الواقع خطوة ستعمل لصالحك في معظم الأوقات. في هذه المرحلة ، يفحص المفتش العقار بالتفصيل ويزودك بتقرير طويل جدًا. تسمح لك أوجه القصور التي اكتشفها المفتش أو الأخطاء في بيان المالك بإجراء صفقة نهائية على السعر الذي اتفقت عليه في المقام الأول.

ثم تأتي مرحلة المسح لتحديد الموقع الدقيق للمنزل. يحدد الموظف الذي تختاره من خلال وكيلك العقاري الموقع الدقيق للمنزل ويسجله في سند الملكية.

ثم تأتي عملية تقييم المنزل. في هذه المرحلة ، يتم تحديد القيمة الحقيقية للمنزل من قبل البنك. هذه العملية ضرورية للعلاقة بينك وبين البنك. إذا كنت تقترض من أحد البنوك في الولايات المتحدة الأمريكية ، فسيقوم البنك بإجراء مقارنة بين المبلغ الذي تقدمت بطلب للحصول عليه والقيمة الحقيقية للمنزل ويقرر ما إذا كان سيتم تحرير قرضك أم لا.

المرحلة الأخيرة تنتهي. وأخبار جيدة! لديك الآن عقارات في الولايات المتحدة.