Portekiz Golden Visa
Gayrimenkul olmadan, yatırım yoluyla ikamet izni
Bir bakışta
- Program Türü
- Golden Visa
- Fiziksel Bulunma Şartı
- Yılda 7 gün
- Vatandaşlığa Geçiş
- Var
Portekiz Golden Visa Nedir?
Portekiz'in yatırım faaliyeti için ikamet izni (ARI) açık kalmaya devam ediyor, ancak biçimi değişti. 6 Ekim 2023 tarihli 56/2023 sayılı Kanun gayrimenkule dayalı yolları kaldırdı; konut veya kentsel dönüşüm projesi satın almak artık uygun değil. Yerinde duran seçenekler: yatırım fonları, bilimsel araştırma, kültürel miras, şirket kurma ve istihdam yaratma — üstelik Avrupa'nın en hafif fiziksel bulunma şartlarından biriyle.
ARI; Portekiz'de, kendi adına ya da Portekiz'de veya başka bir AB ülkesinde kurulu olup Portekiz'de daimî işyeri bulunan bir şirket aracılığıyla uygun nitelikte yatırım faaliyeti yürüten AB dışı vatandaşlara verilen ikamet iznidir. İzin sahipleri Portekiz'de yaşayıp çalışabilir ve Schengen Alanı içinde vizesiz seyahat edebilir.
Gayrimenkul Artık Uygun Bir Yatırım Yolu Değil
56/2023 sayılı Kanun, 23/2007 sayılı Kanun'un 3(1)(d) maddesinin i), iii) ve iv) alt bentlerini yürürlükten kaldırdı: €1.500.000 sermaye transferi ile her iki gayrimenkul yolu — €500.000 satın alma ve €350.000 kentsel dönüşüm alımı. Artık hiçbir yeni başvuru, tutarı ne olursa olsun gayrimenkul alımına dayandırılamaz. Değişiklikten önce verilmiş izin kapsamındaki gayrimenkul ise ayrı bir konudur: o izinler yenilenmeye devam edebilir.
Yatırım Seçenekleri
Yatırım Fonları
Portekiz mevzuatına göre kurulmuş, gayrimenkul dışı kolektif yatırım kuruluşlarının paylarına yönelik €500.000 ve üzeri sermaye transferi; fonun yatırım anındaki vadesi en az beş yıl olmalı ve yatırımların en az %60'ı merkezi Portekiz'de bulunan şirketlerde değerlendirilmelidir.
Araştırma
Kamu veya özel bilimsel araştırma kurumlarının yürüttüğü araştırma faaliyetlerine yönelik €500.000 ve üzeri sermaye transferi.
Kültür
Sanatsal üretime ya da ulusal kültürel mirasın korunması veya restorasyonuna yönelik €250.000 ve üzeri sermaye transferi.
Şirket Kurma
Merkezi Portekiz'de olan bir şirketin kuruluşu ve beş daimî istihdamın yaratılması için €500.000 ve üzeri sermaye transferi; ya da mevcut bir şirketin sermayesinin artırılması yoluyla en az beş daimî istihdam yaratılması veya en az on istihdamın — beşi daimî olmak üzere — en az üç yıl sürdürülmesi.
İstihdam Yaratma
En az on kişilik istihdam yaratmak; bu yol için asgari sermaye tutarı öngörülmemiştir.
Tutarlar ve şartlar, değişik 23/2007 sayılı Kanun'da belirlenmiştir. Her başvuru öncesinde güncel metinle teyit edilir.
Kimler Başvurabilir?
ARI, yukarıdaki nicel şartlardan birini karşılayan ve yatırımı asgari süre boyunca elinde tutan AB dışı vatandaşlara açıktır.
- Yatırımı kendi adına veya bir şirket aracılığıyla gerçekleştirmek ve en az beş yıl elde tutmak.
- Geçerli pasaporta ve Portekiz vergi kimlik numarasına sahip olmak.
- Başvuru sırasında yapılan adli sicil kontrollerinde engel teşkil eden bir kaydı bulunmamak.
- İznin her dönemi için öngörülen asgari bulunma şartını karşılamak.
Fiziksel Bulunma Şartı
Yılda 7 gün
Portekiz çok az fiziksel bulunma istiyor: ilk yıl yedi gün — ardışık ya da aralıklı — ve sonraki her iki yıllık dönemde on dört gün. Bu, Avrupa'daki yatırım yoluyla ikamet programları arasındaki en hafif şartlardan biridir.
Başvuru Süreci
- Yatırım yolunun seçilmesi ve Portekiz vergi kimlik numarasının alınması.
- Portekiz'de banka hesabı açılması ve fonların transferi.
- Yatırımın tamamlanması ve destekleyici belgelerin hazırlanması.
- Başvurunun, gerekli belgelerle birlikte ARI portalı üzerinden yapılması.
- Biyometrik randevunun tamamlanması ve ikamet izninin alınması.
İşlem süreleri yetkili makamların iş yüküne bağlıdır ve başvuru anında teyit edilir.
Vatandaşlığa Geçiş
Vatandaşlık kuralları 2026'da değişti. 19 Mayıs 2026'dan bu yana yürürlükte olan 1/2026 sayılı Organik Kanun; Portekizce konuşan ülkelerin ve AB üyesi devletlerin vatandaşları için yedi yıl, diğer herkes için on yıl yasal ikamet şartı getiriyor. Önceki beş yıl kuralı kaldırıldı. Başvuru sahiplerinin ayrıca Portekiz kültürü, tarihi ve toplumsal düzeni üzerine sınavlardan geçmesi ve demokratik hukuk devleti ilkelerine bağlılık beyanında bulunması gerekiyor. Kanun yürürlüğe girmeden önce yapılmış başvurular eski kurallara tabi olmaya devam ediyor.
Beş yılda vatandaşlıktan söz eden her kaynak güncelliğini yitirmiştir.
Neden Portekiz Golden Visa?
Asgari Bulunma
İlk yıl yedi gün, sonrasında iki yıllık dönem başına on dört gün — taşınmanız gerekmiyor.
Schengen Seyahati
Portekiz'de yaşayıp çalışın, Schengen Alanı içinde ayrı vizeye gerek kalmadan seyahat edin.
Aile Dahil
Aile birleşimi, 23/2007 sayılı Kanun'un genel kuralları kapsamında mümkündür.
Çeşitlendirilmiş Yatırım
Tek bir varlık sınıfı yerine düzenlenmiş fonlar, araştırma, kültür ve şirket yolları.
Resmî kaynaklar: 56/2023 ile değişik 23/2007 sayılı Kanun; 1/2026 sayılı Organik Kanun; AIMA
Bu sayfa; 6 Ekim 2023 tarihli 56/2023 sayılı Kanun ile değişik 23/2007 sayılı Kanun'un metnini, aynı kanunun geçiş hükümlerini ve vatandaşlığa ilişkin 1/2026 sayılı Organik Kanun'u esas alır. Tutarlar ve şartlar Portekiz makamlarınca belirlenir ve değişebilir.
Son güncelleme:
Hukuki Asistanınız: Tor Advisory
Trem Global'in hukuk ortağı olan Tor Advisory, yatırım ve Golden Visa programları konusunda uzmanlaşmış uluslararası bir hukuki danışmanlık firmasıdır. Tor Advisory, profesyonel iş ortaklarıyla birlikte, global müşterilere dünyanın her yerindeki Golden Visa programları ile ilgili çeşitli alanlarda tavsiyelerde bulunur ve yepyeni bir hayata açılan süreci kolaylaştırır.
Neden Trem Global
Trem Global, 30 yıllık gayrimenkul sektörü geçmişiyle binlerce yatırımcıya yeni başlangıçlar sunarak, profesyonel yatırım danışmanları, birçok dilde yatırımcı desteği, hukuk danışmanları ve dünya genelinde 4500'den fazla gayrimenkul seçeneği ile benzersiz bir deneyim sunar. Hızlı, güvenli ve konforlu bir başlangıç için şimdi iletişime geçin.Sık Sorulan Sorular
Vatandaşlık ve İkamet Programları Rehberi
⋆ Farklı ülkelerdeki vatandaşlık ve ikamet programlarını keşfedin
⋆ Temel başvuru koşullarını ve mali kriterleri inceleyin
⋆ Hedeflerinize yönelik seçenekleri karşılaştırın
Uzman Danışmanlarımızdan Bugün Ücretsiz Danışmanlık Alın!
Formu doldurun, Uzman Danışmanımız size ulaşsın.
