Portugal Golden Visa
اجازه اقامت از طریق سرمایهگذاری — بدون ملک
Portugal Golden Visa چیست؟
اجازه اقامت پرتغال برای فعالیت سرمایهگذاری (ARI) همچنان باز است، اما شکل آن تغییر کرده است. Law 56/2023 مصوب 6 اکتبر مسیرهای مبتنی بر ملک را لغو کرد، بنابراین خرید یک خانه یا پروژه بازسازی دیگر واجد شرایط نیست. آنچه باقی مانده صندوقهای سرمایهگذاری، پژوهش علمی، میراث فرهنگی، تأسیس شرکت و ایجاد اشتغال است، همراه با یکی از سبک‌ترین الزامات حضور فیزیکی در اروپا.
ARI اجازه اقامتی است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا که فعالیت سرمایهگذاری واجد شرایط را در پرتغال، شخصاً یا از طریق شرکتی که در پرتغال یا کشوری دیگر از اتحادیه اروپا با محل فعالیت دائم در پرتغال تأسیس شده، انجام می‌دهند اعطا میشود. دارندگان آن میتوانند در پرتغال زندگی و کار کنند و بدون ویزا در منطقه شنگن سفر کنند.
ملک دیگر مسیری واجد شرایط نیست
Law 56/2023 بندهای فرعی i)، iii) و iv) از ماده 3(1)(d) از Law 23/2007 را لغو کرد — انتقال سرمایه €1,500,000 و هر دو مسیر ملکی، یعنی خرید €500,000 و خرید بازسازی €350,000. هیچ درخواست جدیدی دیگر نمی‌تواند بر اساس خرید ملک، صرف‌نظر از ارزش آن، باشد. ملکی که پیش‌تر تحت مجوز صادرشده پیش از این تغییر نگه‌داشته شده موضوعی جداگانه است: آن مجوزها همچنان قابل تمدید هستند.
گزینههای سرمایهگذاری
صندوقهای سرمایهگذاری
انتقال سرمایه‌ای معادل €500,000 یا بیشتر به واحدهای نهادهای سرمایهگذاری جمعی غیرملکی که طبق قانون پرتغال تأسیس شدهاند، با سررسیدی حداقل پنج ساله در زمان سرمایهگذاری و حداقل 60% از سرمایه‌گذاری‌ها در شرکت‌هایی با مقر در پرتغال.
پژوهش
انتقال سرمایه‌ای معادل €500,000 یا بیشتر به فعالیت‌های پژوهشی که توسط مؤسسات پژوهش علمی دولتی یا خصوصی انجام میشود.
فرهنگ
انتقال سرمایه‌ای معادل €250,000 یا بیشتر به تولید هنری، یا به بازسازی یا نگهداری میراث فرهنگی ملی.
تأسیس شرکت
انتقال سرمایه‌ای معادل €500,000 یا بیشتر برای تأسیس شرکتی با مقر در پرتغال همراه با ایجاد پنج شغل دائم، یا برای افزایش سرمایه شرکتی موجود همراه با ایجاد حداقل پنج شغل دائم یا حفظ حداقل ده شغل — که پنج مورد آن دائم باشد — برای حداقل سه سال.
ایجاد اشتغال
ایجاد حداقل ده شغل، بدون حداقل سرمایه تعیین‌شده برای این مسیر.
مبالغ و شرایط در Law 23/2007 با اصلاحات آن تعیین شدهاند. این موارد پیش از هر درخواست با متن فعلی تأیید می‌شوند.
چه کسانی میتوانند اقدام کنند؟
ARI برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که یکی از الزامات کمی بالا را برآورده کنند و سرمایهگذاری را برای حداقل دوره حفظ کنند باز است.
- انجام سرمایهگذاری شخصاً یا از طریق یک شرکت، و حفظ آن برای حداقل پنج سال.
- داشتن پاسپورت معتبر و شماره شناسه مالیاتی پرتغال.
- نداشتن سابقه محکومیت در بررسی‌های سوءپیشینه کیفری انجام‌شده در طول درخواست.
- برآورده کردن حداقل الزام حضور برای هر دوره از مجوز.
الزام حضور
7 روز در سال
پرتغال حضور فیزیکی بسیار اندکی می‌خواهد: هفت روز در سال اول — پیوسته یا پراکنده — و چهارده روز در هر دوره دوساله بعدی. این یکی از سبک‌ترین الزامات حضور در میان برنامه‌های اقامت سرمایهگذاری اروپایی است.
فرآیند درخواست
- انتخاب مسیر سرمایهگذاری و دریافت شماره شناسه مالیاتی پرتغال.
- افتتاح حساب بانکی در پرتغال و انتقال وجوه.
- تکمیل سرمایهگذاری و جمع‌آوری مدارک پشتیبان.
- ارسال درخواست از طریق پورتال ARI همراه با مدارک لازم.
- حضور در قرار ملاقات بیومتریک و دریافت اجازه اقامت.
زمان رسیدگی به حجم کاری مقامات بستگی دارد و در زمان درخواست تأیید میشود.
مسیر شهروندی
قوانین تابعیت در 2026 تغییر کرد. Organic Law 1/2026، که از 19 مه 2026 لازمالاجرا است، هفت سال اقامت قانونی برای اتباع کشورهای پرتغالیزبان و کشورهای عضو اتحادیه اروپا و ده سال برای سایرین را الزامی می‌کند — و جایگزین قانون پنج‌ساله قبلی میشود. متقاضیان همچنین باید در آزمون‌های فرهنگ، تاریخ و نظام مدنی پرتغال قبول شوند و اعلامیه رسمی پایبندی به اصول حاکمیت قانون دموکراتیک ارائه دهند. درخواستهای ارسالی پیش از لازمالاجرا شدن این قانون همچنان طبق قوانین قبلی ادامه می‌یابند.
هر منبعی که همچنان از تابعیت پس از پنج سال صحبت می‌کند، منسوخ شده است.
چرا Portugal Golden Visa؟
حداقل حضور
هفت روز در سال اول و چهارده روز در هر دوره دوساله پس از آن — نیازی به جابه‌جایی محل زندگی خود ندارید.
سفر در شنگن
در پرتغال زندگی و کار کنید و بدون نیاز به ویزای دیگر در منطقه شنگن سفر کنید.
خانواده در برنامه گنجانده میشود
پیوستن مجدد خانواده تحت قوانین عمومی Law 23/2007 امکانپذیر است.
سرمایهگذاری متنوع
صندوقهای نظارت‌شده، پژوهش، فرهنگ و مسیرهای کسب‌وکار به‌جای یک طبقه دارایی واحد.
منابع رسمی: Law 23/2007 با اصلاحات Law 56/2023؛ Organic Law 1/2026؛ AIMA
این صفحه بر اساس متن Law 23/2007 با اصلاحات Law 56/2023 مصوب 6 اکتبر، احکام انتقالی همان قانون، و Organic Law 1/2026 در خصوص تابعیت تنظیم شده است. مبالغ و شرایط توسط مقامات پرتغال تعیین می‌شوند و میتوانند تغییر کنند.
مشاور حقوقی شما: مشاوره Tor Advisory
Tor Advisory به عنوان شریک حقوقی Trem Global یک شرکت مشاوره حقوقی بین المللی است که در برنامه های سرمایه گذاری و ویزای طلایی تخصص دارد. Tor Advisory با داشتن همکاران حرفه ای به مشتریان جهانی در زمینه های مختلف مربوط به برنامه های ویزای طلایی در سراسر جهان مشاوره می دهد و این روند را قبل از رسیدن به یک زندگی کاملاً جدید آسان می کند.
چرا «Trem Global» را انتخاب کنیم
ترم گلوبال به پشتوانه 30 سال تجربه در بازار املاک، مسیری مطمئن برای شروع یک سرمایه گذاری سود آور مهیا کرده و همراه با مشاوران حرفه ای سرمایه گذاری، پشتیبانی از سرمایه گذاران به چند زبان، مشاوران حقوقی و بیش از 4500 گزینه ملکی از سراسر جهان، تجربه ای منحصر به فرد از یک سرمایه گذاری سود آور ارائه می دهد. برای شروع یک سرمایه گذاری مطمئن و آسان در کمترین زمان، همین حالا با ما تماس بگیرید.سوالات متداول
راهنمای برنامه‌های شهروندی و اقامت
⋆ برنامه‌های شهروندی و اقامت در کشورهای مختلف را بررسی کنید
⋆ الزامات اصلی و معیارهای مالی را مرور کنید
⋆ گزینه‌ها را متناسب با اهداف خود مقایسه کنید
همین امروز یک مشاوره رایگان با مشاوران متخصص ما رزرو کنید!
فرم را پر کنید تا مشاور متخصص ما با شما تماس بگیرد.
