Türkiye'de İkamet
Konut sahipliği ve nitelikli yatırım yoluyla ikamet izni seçeneklerini keşfedin.
“Turkey Golden Visa”, uluslararası yatırımcılar arasında yaygın olarak kullanılan bir pazarlama terimidir. Türk hukukunda bu sayfadaki yollar 6458 sayılı Kanun kapsamında kısa dönem ikamet izinleridir: konut sahipliğine dayalı ikamet taşınmaz sahipliğine (31/1-b maddesi), yatırımcı ikameti ise yatırım gerekçesine (31/1-j maddesi) dayanır. “Golden Visa” adıyla ayrı bir mevzuat bulunmamaktadır.
Planlarınıza Uygun İkamet Yolunu Bulun
İster Türkiye'de bir ev arıyor olun ister nitelikli bir yatırımı değerlendirin, mevcut ikamet yollarını anlamak önemli bir ilk adımdır.
Konut sahipliği ve nitelikli yatırım, ikamet başvurusu için farklı dayanaklar oluşturur. Uygun yol; mülkü nasıl kullanacağınıza, kişisel durumunuza ve uzun vadeli planlarınıza bağlıdır.
Trem Global, satın alma kararı vermeden önce bu seçenekleri karşılaştırmanıza, mülkleri değerlendirmenize ve süreçteki adımları anlamanıza yardımcı olur.
Bu sayfa konut sahipliğine dayalı ve yatırımcı ikamet seçeneklerine odaklanır. Durumunuza göre başka ikamet kategorileri de söz konusu olabilir.
Gayrimenkule Dayalı İki İkamet Seçeneği
Konut Sahipliğine Dayalı İkamet
USD 200.000
Edinim tarihinde Türk lirası karşılığı olarak ifade edilen asgari konut değeri
Türkiye'de sahibi oldukları evde yaşamayı planlayanlar için.
Taşınmazın konut niteliğinde olması ve başvuru sahibi tarafından konut olarak kullanılması gerekir. Bu ikamet dayanağında kira veya benzeri gelir getirici amaçlarla kullanılamaz.
Yatırımcı İkameti
USD 400.000
Asgari nitelikli gayrimenkul yatırımı
Nitelikli yatırımcı yolundan başvuranlar için.
Gayrimenkul yatırımında üç yıl satılmama şerhi ve yatırım uygunluğunun resmî olarak teyidi gerekir.
Her iki seçenek de ek koşullara ve resmî onaya tabidir. Yalnızca konut değeri eşiğinin karşılanması, ikamet izni verileceği anlamına gelmez.
Konut Sahipliği Yoluyla İkamet
Amacınız Türkiye'de kendi evinizde yaşamaksa, konut sahipliğine dayalı ikamet yolu planlarınız açısından uygun olabilir.
Satın almadan önce taşınmazın konut niteliğini, mülkiyet bilgilerini, konumunu ve kullanım amacınıza uygunluğunu kontrol edin. İlan fiyatı tek başına ikamet koşullarının karşılandığını göstermez.
Mülk arayışınızda ulaşım, hizmetlere erişim ve çevre gibi günlük ihtiyaçları da dikkate alın.
Trem Global, satın alma kararı vermeden önce konutları belirlemenize ve ilgili kontrolleri koordine etmenize yardımcı olabilir.
Nitelikli Yatırım Yoluyla İkamet
Yatırımcı ikamet yolunun kendine özgü yatırım, belge ve başvuru koşulları vardır.
Gayrimenkulde, taşınmazın ve işlemin seçilen yol için uygun nitelikte olması gerekir. Konut veya ticari gayrimenkuller, geçerli koşullara bağlı olarak değerlendirilebilir.
Diğer nitelikli yatırım kategorileri de mevcuttur. Uygun seçenek, hedefleriniz ve durumunuz çerçevesinde değerlendirilmelidir.
İlerlemeden önce işlem yapısını, ödeme belgelerini, tescil gerekliliklerini ve süregelen yükümlülükleri ilgili uzmanlarla gözden geçirin.
Başvurudan Önce Neleri Kontrol Etmelisiniz?
Önce planlarınıza uygun ikamet kategorisini belirleyerek başlayın.
Bir mülk seçmeden veya başvuru hazırlamadan önce şunları gözden geçirin:
- Mülkü kullanma amacınız.
- Seçtiğiniz mülkü edinmeye uygunluğunuz.
- Mülkün hukuki durumu ve tapu kayıtları.
- Başvurunuzla ilgili konum veya tescil kısıtlamaları.
- Seçtiğiniz ikamet yolunun koşulları.
- Ailenizin durumu ve belge ihtiyaçları.
- Satın alma giderleri ve süregelen mülk sahipliği maliyetleri.
Mülk satın alma ve ikamet başvurusu ayrı süreçlerdir. İlerlemeden önce ikisi birlikte planlanmalıdır.
İzin Süresi ve Yenileme
Burada ele alınan her iki yol da kısa dönem ikamet izni çerçevesinde yer alır.
Kısa dönem izinler genellikle en fazla iki yıl için verilir; nitelikli yatırımcı izinleri ise en fazla beş yıl için verilebilir. Fiilen verilen süre, ilgili kategoriye ve resmî değerlendirmeye bağlıdır.
Yenileme, ayrı bir başvuru ve ilgili koşullara uyumun sürmesini gerektirir. Hiçbir yol otomatik olarak kalıcı ikamet sağlamaz.
Ailenizle İkamet Planı
Ailenizle birlikte taşınmayı planlıyorsanız, her bir kişi için ikamet seçeneklerini en baştan gözden geçirin.
Uygun başvuru dayanağı; seçilen yola, mülkiyet düzenlemelerine, aile ilişkilerine ve bağımlılık durumuna göre farklılık gösterebilir.
Ekibimiz, aile belge kontrol listesini koordine etmenize ve ilerlemeden önce hangi soruların ele alınması gerektiğini belirlemenize yardımcı olabilir.
İkamet Planlama Süreciniz
- Planlarınızı BelirleyinBir ev mi arıyorsunuz, bir yatırım mı değerlendiriyorsunuz yoksa ailenizle taşınmayı mı planlıyorsunuz, bize bildirin.
- Uygun Yolu BelirleyinMevcut seçenekleri karşılaştırın ve durumunuzla ilgili koşulları netleştirin.
- Mülkü İnceleyinTaahhütte bulunmadan önce mülkün hukuki durumunu, konumunu, mülkiyet bilgilerini ve uygunluğunu kontrol edin.
- İlgili İşlem Adımlarını TamamlayınSeçtiğiniz yol için satın alma ve tescil gerekliliklerini tamamlayın. Yatırımcı ikametinde bu, gerekli yatırım teyidini ve tapu şerhini de kapsar.
- Başvurunuzu Hazırlayın ve SununGerekli belgeleri düzenleyin; e-İkamet ve yetkili makamlar üzerinden ilgili başvuru adımlarını tamamlayın. Gerekli randevulara veya biyometrik işlemlere katılın.
- Kararı Alın ve İleriyi PlanlayınYetkili makamlar başvuruyu değerlendirir ve ek bilgi isteyebilir. Onaylanması halinde iznin geçerlilik süresini ve süregelen yükümlülükleri kontrol edin.
Türkiye'deki Yaşamınızı Planlayın
Doğru Konumu Seçin
Mahalleleri günlük rutininize, ulaşım ihtiyaçlarınıza ve tercih ettiğiniz çevreye göre karşılaştırın.
Uygun Bir Mülk Bulun
Satın alma fiyatının ve süregelen giderlerin yanı sıra mülkün planlarınıza nasıl hizmet edeceğini değerlendirin.
Ailenizin İhtiyaçlarına Hazırlanın
Nereye yerleşeceğinize karar vermeden önce eğitim, sağlık hizmetleri ve pratik düzenlemeleri araştırın.
Sonraki Adımları Anlayın
Satın alma, ikamet başvurusu ve taşındıktan sonraki düzenlemeleri taşınmanızın birbirine bağlı parçaları olarak planlayın.
Türkiye'de Çalışmayı mı Planlıyorsunuz?
İkamet izni tek başına çalışma hakkı vermez. Bir işverenin yanında çalışmak veya kendi işinizde çalışmak, ayrı bir çalışma izni ya da geçerli bir muafiyet gerektirebilir.
Uygun koşulların değerlendirilebilmesi için çalışma planlarınızı ikamet hedeflerinizle birlikte görüşün.
İkamet ve Vatandaşlık Farklı Süreçlerdir
Bir mülke sahip olmak veya ikamet izni almak sizi otomatik olarak Türk vatandaşı yapmaz.
Hedefiniz vatandaşlıksa, nitelikli yatırım ve vatandaşlık başvurusu koşulları satın almadan önce ayrıca değerlendirilmelidir.
Trem Global Size Nasıl Yardımcı Olabilir?
Mülk arayışınızı ikamet planlarınızla birleştirin.
Trem Global size şu konularda yardımcı olabilir:
- Konutları ve yatırım amaçlı mülkleri önceliklerinize göre karşılaştırmak.
- Mevcut yollar arasındaki farkları anlamak.
- Mülk ve işlem kontrollerini ilgili uzmanlarla koordine etmek.
- Satın alma ve tapu işlemlerini organize etmek.
- Belge ve başvuru aşamalarına hazırlanmak.
- Satın alma sonrası pratik düzenlemeleri planlamak.
İlerlemeden önce destek kapsamını ve geçerli profesyonel hizmetleri açıklarız.
Sık Sorulan Sorular
Resmî Bilgi
Resmî bilgi için Göç İdaresi Başkanlığı, e-İkamet ve Invest in Türkiye kaynaklarına başvurun.
Koşullar değişebilir. Satın almadan veya başvurudan önce mülkünüze, izlemeyi düşündüğünüz yola ve durumunuza ilişkin koşulları kontrol edin.
Vatandaşlık ve İkamet Programları Rehberi
⋆ Farklı ülkelerdeki vatandaşlık ve ikamet programlarını keşfedin
⋆ Temel başvuru koşullarını ve mali kriterleri inceleyin
⋆ Hedeflerinize yönelik seçenekleri karşılaştırın
İkamet Planlarınızı Görüşelim
Türkiye'ye yönelik planlarınızı bizimle paylaşın. Ekibimiz, konut arayışınız ve ikamet hedeflerinizle ilgili seçenekleri görüşmek üzere sizinle iletişime geçecektir.
