Résidence en Turquie
Découvrez les options de titre de séjour par la propriété immobilière et l'investissement éligible.
En bref
- Type de programme
- Résidence par l'acquisition d'un bien immobilier ou un investissement éligible
- Investissement minimum
- Voie propriétaire : USD 200,000Voie investisseur immobilier : USD 400,000Sous réserve des conditions propres à chaque voie.
- Voie vers la nationalité
- Non
« Golden Visa Turquie » est un terme commercial largement utilisé par les investisseurs internationaux. En droit turc, les voies présentées sur cette page sont des titres de séjour de courte durée relevant de la loi n° 6458 : la voie propriétaire repose sur la propriété d'un bien immobilier (article 31(1)(b)) et la voie investisseur sur des motifs d'investissement (article 31(1)(j)). Il n'existe aucun texte législatif distinct intitulé « Golden Visa ».
Trouvez la voie de résidence adaptée à vos projets
Que vous recherchiez un logement en Turquie ou envisagiez un investissement éligible, comprendre les voies de résidence disponibles est une première étape importante.
La propriété immobilière et l'investissement éligible constituent des motifs différents pour une demande de résidence. La voie appropriée dépend de l'usage prévu du bien, de votre situation personnelle et de vos projets à long terme.
Trem Global vous aide à comparer ces options, à évaluer les biens et à comprendre les étapes à suivre avant de procéder à un achat.
Cette page porte sur les options de résidence pour les propriétaires et les investisseurs. D'autres catégories de résidence peuvent s'appliquer selon votre situation.
Deux options de résidence fondées sur l'immobilier
Résidence en tant que propriétaire
USD 200,000
Valeur minimale du logement, exprimée en livres turques à l'acquisition
Pour les personnes qui prévoient de vivre dans un logement dont elles sont propriétaires en Turquie.
Le bien doit être résidentiel et utilisé par le demandeur comme logement. Il ne peut pas être utilisé à des fins locatives ou à d'autres fins génératrices de revenus similaires au titre de ce motif de résidence.
Résidence en tant qu'investisseur
USD 400,000
Investissement immobilier éligible minimum
Pour les personnes qui déposent leur demande au titre de la voie investisseur éligible.
L'investissement immobilier exige une interdiction de vente de trois ans et une confirmation officielle de l'éligibilité de l'investissement.
Les deux options sont soumises à des exigences supplémentaires et à une approbation officielle. Atteindre le seuil de valeur du bien ne garantit pas à lui seul l'obtention d'un titre de séjour.
La résidence par la propriété d'un logement
Si votre objectif est de vivre dans votre propre logement en Turquie, la voie de résidence en tant que propriétaire peut correspondre à vos projets.
Avant d'acheter, vérifiez le statut résidentiel du bien, les informations relatives à sa propriété, son emplacement et son adéquation à l'usage prévu. Le prix affiché ne suffit pas à prouver que les exigences de résidence sont remplies.
Votre recherche de bien doit également tenir compte des besoins quotidiens, comme les transports, l'accès aux services et le quartier environnant.
Trem Global peut vous aider à présélectionner des logements et à coordonner les vérifications nécessaires avant que vous ne vous engagiez dans un achat.
La résidence par un investissement éligible
La voie de résidence en tant qu'investisseur comporte ses propres exigences en matière d'investissement, de documents et de demande.
Pour l'immobilier, le bien et la transaction doivent être éligibles à la voie choisie. Des biens résidentiels ou commerciaux peuvent être pris en compte, sous réserve des conditions applicables.
D'autres catégories d'investissement éligibles sont également disponibles. L'option appropriée doit être évaluée au regard de vos objectifs et de votre situation.
Avant d'aller plus loin, examinez avec les professionnels concernés la structure de la transaction, les justificatifs de paiement, les exigences d'enregistrement et les obligations continues.
Que vérifier avant de déposer une demande ?
Commencez par identifier la catégorie de résidence qui correspond à vos projets.
Avant de choisir un bien ou de préparer une demande, examinez :
- L'usage que vous prévoyez de faire du bien.
- Votre droit d'acquérir le bien choisi.
- Le statut juridique du bien et les registres de propriété.
- Toute restriction liée à l'emplacement ou à l'enregistrement pertinente pour votre demande.
- Les exigences de la voie de résidence choisie.
- La situation de votre famille et les documents nécessaires.
- Les frais d'achat et les coûts de propriété récurrents.
Un achat immobilier et une demande de résidence sont des procédures distinctes. Les deux doivent être planifiés ensemble avant d'aller plus loin.
Durée et renouvellement du titre de séjour
Les deux voies présentées ici relèvent du cadre des titres de séjour de courte durée.
Les titres de séjour de courte durée sont généralement délivrés pour une durée maximale de deux ans, tandis que les titres pour investisseurs éligibles peuvent être délivrés pour une durée maximale de cinq ans. La durée effectivement accordée dépend de la catégorie applicable et de l'appréciation officielle.
Le renouvellement nécessite une demande distincte et le respect continu des conditions applicables. Aucune des deux voies ne confère automatiquement la résidence permanente.
Planifier la résidence de votre famille
Si vous prévoyez de vous installer avec votre famille, examinez dès le départ les options de résidence de chaque personne.
Le motif de demande approprié peut varier selon la voie choisie, les modalités de propriété, les liens familiaux et les situations de dépendance.
Notre équipe peut vous aider à coordonner une liste de documents pour la famille et à identifier les questions à régler avant d'aller plus loin.
Votre démarche de planification de la résidence
- Définir vos projetsDites-nous si vous recherchez un logement, envisagez un investissement ou prévoyez de vous installer avec votre famille.
- Identifier la voie appropriéeComparez les options disponibles et clarifiez les conditions pertinentes pour votre situation.
- Examiner le bienVérifiez le statut juridique du bien, son emplacement, les informations relatives à sa propriété et son adéquation avant de vous engager.
- Accomplir les étapes de la transactionRemplissez les exigences d'achat et d'enregistrement de la voie choisie. Pour la résidence en tant qu'investisseur, cela comprend la confirmation d'investissement requise et la restriction inscrite sur le titre de propriété.
- Préparer et déposer votre demandeRassemblez les documents requis et accomplissez les étapes de demande nécessaires via e-İkamet et auprès des autorités compétentes. Présentez-vous aux éventuels rendez-vous ou procédures biométriques requis.
- Recevoir la décision et anticiper la suiteLes autorités examinent la demande et peuvent demander des informations complémentaires. En cas d'approbation, vérifiez la validité du titre de séjour et les éventuelles obligations continues.
Préparez votre vie en Turquie
Choisir le bon emplacement
Comparez les quartiers en fonction de votre quotidien, de vos besoins de transport et du cadre de vie que vous préférez.
Trouver un bien adapté
Réfléchissez à la manière dont le bien servira vos projets, en tenant compte de son prix d'achat et de ses dépenses récurrentes.
Anticiper les besoins de votre famille
Renseignez-vous sur la scolarité, les soins de santé et les aspects pratiques avant de décider où vous installer.
Comprendre les prochaines étapes
Planifiez l'achat, la demande de résidence et les démarches après l'arrivée comme des étapes liées de votre installation.
Vous prévoyez de travailler en Turquie ?
Un titre de séjour ne confère pas à lui seul le droit de travailler. Un emploi salarié ou une activité au sein de votre propre entreprise peut nécessiter un permis de travail distinct ou une exemption valable.
Évoquez vos projets professionnels en même temps que vos objectifs de résidence afin que les exigences appropriées puissent être évaluées.
La résidence et la citoyenneté sont des procédures différentes
Posséder un bien immobilier ou détenir un titre de séjour ne fait pas automatiquement de vous un citoyen turc.
Si la citoyenneté est votre objectif, l'investissement éligible et les exigences de la demande de citoyenneté doivent être évalués séparément avant l'achat.
Comment Trem Global peut vous aider
Associez votre recherche de bien à vos projets de résidence.
Trem Global peut vous aider à :
- Comparer des logements et des biens d'investissement au regard de vos priorités.
- Comprendre les différences entre les voies disponibles.
- Coordonner les vérifications du bien et de la transaction avec les professionnels concernés.
- Organiser les démarches d'achat et de titre de propriété.
- Vous préparer aux étapes de constitution du dossier et de demande.
- Planifier les aspects pratiques après l'achat.
Nous vous expliquons l'étendue de notre accompagnement et les services professionnels applicables avant que vous n'alliez plus loin.
Questions fréquemment posées
Informations officielles
Consultez la Présidence de la gestion des migrations (Göç İdaresi Başkanlığı), e-İkamet et Invest in Türkiye pour obtenir des informations officielles.
Les exigences peuvent évoluer. Vérifiez les conditions applicables à votre bien, à la voie envisagée et à votre situation avant d'acheter ou de déposer une demande.
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Guide des programmes de citoyenneté et de résidence
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Parlons de vos projets de résidence
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