New York, l'une des villes les plus fascinantes du monde, attire des personnes de tous horizons. De nombreuses personnes rêvent de posséder une maison dans cette magnifique ville. Alors si vous voulez acheter une maison à New York, quel budget devez-vous prévoir ? Dans cet article, nous avons répondu à cette question pour vous et parlé des prix de l'immobilier à New York.
Types d'appartements à New York
Il existe deux types d'appartements à New York : les coopératives et les condominiums (à l'exception des immeubles individuels appelés townhouses, qui ne sont pas très courants et dont les prix sont élevés). Les immeubles les plus anciens (avant 1980) sont généralement de type coopératif, tandis que ceux construits après les années 1980 sont presque tous des condos. Vous pouvez choisir entre ces types en fonction de votre situation personnelle et financière, de votre style de vie et de vos expériences passées. Vous pouvez également décider d'acheter le meilleur appartement que vous pouvez vous permettre dans un immeuble adapté à l'investissement, qu'il s'agisse d'une coopérative ou d'un appartement en copropriété.
Dans une coopérative, l'ensemble de l'immeuble est la propriété d'une seule société. Les acheteurs reçoivent des parts de la société au lieu du titre de propriété et un contrat de bail spécial applicable à l'occupation par l'acheteur d'un logement particulier. Les règles et les droits s'apparentent davantage à un bail dans un immeuble locatif.
Lorsque vous achetez un condo, vous recevez un titre de propriété qui vous donne des droits de propriété sur l'intérieur de votre unité et la surface des murs, ainsi qu'un droit indivisible sur les parties communes de l'immeuble.
Trouver un condo dans les quartiers les plus populaires peut être difficile et coûteux. L'ouest de Central Park ou les meilleurs quartiers du West Village font partie de ces zones populaires. De même, les immeubles d'avant-guerre sont presque tous de type coopératif. Si vous pouvez trouver un rare condominium d'avant-guerre, la demande et les prix de ces condominiums sont généralement élevés.
Prix des propriétés à Manhattan
À Manhattan, les propriétaires reçoivent environ 3 % de rendement brut annuel. Ce taux n'est pas très avantageux si on le compare à la moyenne nationale. Néanmoins, Manhattan est connue pour devenir de plus en plus chère au fil des ans, ce qui vous permet de gagner de l'argent avec un bon investissement tôt ou tard. À Manhattan, le prix médian de la location est de 4 527 $, et le prix médian de la revente est de 1 864 075 $.
Prix des propriétés dans le Queens
Le prix moyen de la revente dans le Queens a augmenté de 6 % en un an seulement. Cela place le Queens sur la liste des endroits où investir sur le marché immobilier de la ville de New York. Le marché immobilier du Queens est le troisième marché à croissance la plus rapide de New York. Si vous avez un budget limité, vous pouvez trouver des propriétés bon marché dans le Queens. Le prix médian d'une location dans le Queens est de 2 449 $. Le prix médian à la revente est de 560 000 $. Selon l'emplacement, le rendement brut annuel varie entre 5,87 % et 6,35 %.
Prix des propriétés à Brooklyn
Brooklyn est un endroit idéal pour acheter une propriété compte tenu des rendements futurs. Les prix de revente médians de l'arrondissement ont battu un record ces dernières années. À Brooklyn, le rendement brut annuel est d'environ 4 %. Le prix de location médian est de 3 170 $, et le prix de revente médian est de 250 000 $.
Prix des propriétés à Staten Island
Staten Island ne présente pas de développements extrêmes dans le secteur de l'immobilier. Au contraire, elle offre un état stable. Elle est devenue une destination idéale pour ceux qui recherchent une propriété abordable à New York. Le prix de location médian est de 2 154 $, et le prix de revente médian est de 570 000 $.
Prix des biens immobiliers dans le Bronx
Dans le Bronx, qui est en train de devenir un lieu de prédilection pour les acheteurs de biens immobiliers, le rendement locatif brut varie entre 5,46 % et 6,28 % selon l'endroit. Le prix médian de la location est de 2 704 dollars, et le prix médian de la revente est de 685 000 dollars. En raison des opportunités, le marché de l'arrondissement connaît un mouvement important.
