Одной из очевидных целей инвестора в недвижимость является сдача в аренду ваших инвестиционных домов как можно дороже. Конечно, есть несколько очевидных способов увеличить доход от аренды вашей собственности, например, переделка кухни и ванных комнат или добавление дополнительной спальни. В этой статье мы перечислили способы максимизировать доход от аренды.
Обзор арендной платы.
Хорошей деловой практикой является регулярная оценка вашей арендной платы, чтобы увидеть, соответствует ли она текущему рынку. Например, вы могли нанять арендаторов в период, когда уровень вакантных площадей в регионе был довольно высоким, что означает, что конкуренция среди арендаторов была менее сильной, а арендная плата была дешевле. Однако, за это время ситуация могла измениться, и возросший спрос арендаторов может дать вам возможность пересмотреть свои арендные ставки.
Поддерживайте свою собственность.
Если арендатор жалуется на проблемы с ремонтом или техническим обслуживанием арендуемой недвижимости, постарайтесь решить проблему как можно скорее. Обычно это ценят хорошие арендаторы. Однако, несмотря на то, что наличие рабочей связи с арендатором полезно, слишком близкое расположение может затруднить вынесение обоснованных деловых суждений.
Делайте хорошие фотографии.
Чтобы обеспечить рыночную ставку для вашего инвестиционного дома, необходимо найти потенциальных арендаторов, которые ищут не самое дешевое жилье, а то, в котором им нравится жить. Потому что фотографии, которые люди видят на веб-сайтах или на веб-сайтах местных агентов по недвижимости - это первое впечатление, о котором они получают. ваша собственность, эти фотографии должны побудить их прийти посмотреть лично.
Вместимость.
Свойства с положительным денежным потоком требуют присутствия арендаторов, поэтому имеет смысл всегда иметь свой дом занятым. Задержки с арендой могут быть не только дорогостоящими, но также могут вызывать стресс и отнимать много времени. Имея это в виду, если вы обнаружите хорошего арендатора, стоит удержать его.
