Составление бюджета для инвестиций в недвижимость иногда может быть сложной задачей, но в долгосрочной перспективе это окупается. Как и в любой другой стране, покупка недвижимости в США сопряжена с определенными расходами. Если вы планируете купить недвижимость в США, возможно, вы захотите узнать о расходах, прежде, чем принимать какое-либо решение.
Цены на недвижимость и налоги в США
Цены на недвижимость варьируются от штата к штату и даже от города к городу, но есть много вариантов для любого доступного бюджета. Однако Вашингтон, Нью-Йорк, Калифорния и Флорида могут оказаться дороже. Средняя цена продажи новых домов в США составляет около $300.000, что можно считать оптимальным для новых построек.
Налоги на недвижимость имеют разные параметры и в каждом штате, как следствие не существует определенной суммы для каждой собственности. Но Гавайи, Алабама, Луизиана и Вайоминг - одни из самых рентабельных штатов с точки зрения налогов. Хотя средняя стоимость дома может отличаться, но коэффициент эффективности аналогичен в этих штатах
Прочие расходы на инвестиции в недвижимость в США
Одна из других затрат - страхование, которое также зависит от штата, в котором вы находитесь. Страхование собственности обычно стоит около $850 и может быть получено только после завершения финансовой сделки между сторонами. Сборы также могут меняться в зависимости от размера, местоположения и процента покрытия.
Еще одним расходом в этом процессе является сбор за регистрацию - это оплата, уплачивается государственным органам за регистрацию обмена между покупателем и продавцом. Это также зависит от штата, стоимости дома, количества страниц в документе и количества имен в документе. Обратите внимание, что в некоторых штатах налоги на передачу совмещаются со сборами за регистрацию, а в некоторых эти сборы разделяются.
В стоимость закрытия сделки входят судебные издержки, которые беспокоят покупателя. Стоимость юридических услуг зависит от сложности сделки и местонахождения собственности. Адвокаты могут взимать процент от стоимости дома от 0,5% до 1% или просто фиксированную цену.
Плата за техосмотр - еще одна дополнительная опция: стоимость недвижимости колеблется от $300 до $450. Инспекция помогает оценить структуру, фундамент, кровлю, водопровод и электричество собственности на предмет потенциальных угроз безопасности. Даже если недвижимость новая, всегда есть вероятность неблагоприятных условий, поэтому мы рекомендуем записаться на осмотр после подписания контракта.
