Оценка недвижимости – обязательный этап любой сделки с недвижимостью. Это очень важно, покупаете ли вы недвижимость с помощью ипотеки, рефинансируете существующую ипотеку или продаете свою собственность кому-то, кто не платит наличными.
Оценка – это профессиональная оценка стоимости вашей недвижимости, которая является важным этапом в процессе покупки недвижимости. Оценки проводятся профессиональными или обученными лицами, которые высказывают непредвзятые мнения.
Хотя оценка недвижимости не является точной наукой, оценщики изучают большое количество данных, чтобы обеспечить максимально точную оценку. Они учитывают размер собственности, план этажа и состояние, а также недавние сопоставимые продажи по соседству и другие рыночные факторы, такие как недавние усовершенствования инфраструктуры. Чтобы подтвердить свои оценки, оценщики домов обычно полагаются на общедоступные записи и другие общедоступные материалы.
Вот почему важно, чтобы оценщик был знаком с местоположением недвижимости. Получение местного оценщика означает получение информированной и точной информации о собственности, а также местонахождении.
Существует множество методов определения стоимости вашего дома. Если вам просто любопытно и вы рассматриваете возможность продажи, сокращения или рефинансирования наличными, неформальная приблизительная оценка может дать некоторое представление о приблизительной стоимости вашего дома. Агент по недвижимости может предоставить более точную оценку, если вы продаете. Однако, если вам по какой-либо причине требуется точная оценка дома, вам обычно следует проконсультироваться с компетентным местным оценщиком.
Как найти лицензированного местного оценщика?
Вы можете найти оценщика, выполнив поиск в Google по запросу «оценщики рядом со мной». Прежде чем связаться с оценщиком, обязательно проверьте его опыт, квалификацию и отзывы. Однако, если вы хотите убедиться, что выбранный вами оценщик является квалифицированным, заслуживающим доверия и имеет многолетний опыт работы в вашем регионе, подумайте о том, чтобы запросить направление у местного агента по недвижимости. Это отличный способ найти рядом с собой надежного лицензированного оценщика.
Помните, что вы не обязаны нанимать или платить оценщику, если вы уже продаете свой дом и подписали контракт с покупателем. Кредитор покупателя нанимает оценщика. Точно так же, если вы продаете за наличные, и покупатель требует оценки, покупатель наймет оценщика. В этом случае покупатель несет ответственность за оплату оценочных сборов.
