Глобальная пандемия коронавируса изменила мир и привела к множеству преобразований в разных секторах, и сектор недвижимости не стал исключением. Поскольку цены на аренду фабрик росли из-за растущего спроса в производственном секторе, цены на аренду офисов не соответствовали этому, поскольку удаленная работа вызвала падение.
Годовой рост стоимости аренды площадей в Стамбуле составил 27%. Однако в следующие 6 месяцев ожидается тенденция к снижению, в то время как в Анкаре цены на аренду офисов снизились на 17%.
Согласно данным Союза торговых палат и товарных бирж Турции (TOBB), количество компаний, созданных в 2020 году, достигло 102 794, увеличившись на 20,65% по сравнению с 2019 годом.
В первом квартале 2021 года наблюдался рост на 20,15% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, и было создано 41 170 новых компаний. В этот период большинство компаний выбрали виртуальные офисы, которые могли бы преобразовать сектор коммерческой недвижимости.
В течение 2020 года на рынке офисной недвижимости, как и во многих классах активов, произошли значительные изменения. В соответствии с результатами этого периода компании меняют свою стратегию на рабочем месте с увеличением проникновения удаленной работы. В этом контексте качество, спецификация здания и расположение стали важнее, чем когда-либо.
Недавнее исследование показало, что будущее рабочего места выиграет от предоставления офисным работникам возможности работать в нескольких местах в течение обычной недели. Однако, удаленная работа на 100% не кажется идеальной для большинства сотрудников.
Ожидается, что многие работодатели сохранят план удаленной работы даже после завершения вакцинации и восстановления нормального состояния. Гибридные графики, в которых сбалансирована работа в офисе и удаленная работа, помогают работодателям сократить фиксированные расходы, такие как электричество, Интернет и телефонная связь, тем самым повышая интерес к удаленной работе. В то время как некоторые сотрудники выступают за удаленную работу или гибридный график, некоторые жалуются на недостаточную эффективность. Эта группа сотрудников утверждает, что монотонность работы из дома и одновременного выполнения работы по дому приводит к неэффективности, в то время как сторонники удаленной работы заявляют, что экономия времени за счет исключения поездок на работу является огромным плюсом.
