La pandémie mondiale de coronavirus a changé le monde et entraîné de nombreuses transformations dans différents secteurs, et le secteur de l'immobilier n'a pas fait exception. Alors que les prix de location des usines ont augmenté en raison de la demande croissante dans le secteur manufacturier, les prix de location des bureaux n'ont pas suivi, le travail à distance ayant provoqué une baisse.
La croissance annuelle des prix de location pour les places d'Istanbul a été enregistrée à 27 %. Toutefois, une tendance à la baisse est attendue pour les six prochains mois, tandis qu'Ankara a connu une diminution de 17 % des prix de location des bureaux.
Selon les données de l'Union des chambres et des bourses de marchandises de Turquie (TOBB), le nombre d'entreprises créées en 2020 a atteint 102 794, en hausse de 20,65 % par rapport à 2019.
Le premier trimestre de 2021 a connu une hausse de 20,15% par rapport à la même période de 2020, et 41 170 nouvelles entreprises ont été créées. Au cours de cette période, la plupart des entreprises ont opté pour des bureaux virtuels, ce qui pourrait transformer le secteur de l'immobilier commercial.
Au cours de l'année 2020, des changements importants ont eu lieu sur le marché des bureaux, comme dans de nombreuses classes d'actifs. Conformément aux résultats de cette période, les entreprises remodèlent leur stratégie en matière de lieu de travail avec l'augmentation de la pénétration du travail à distance. Dans ce contexte, la qualité, les spécifications du bâtiment et l'emplacement sont devenus plus critiques que jamais.
Une enquête récente a révélé que l'avenir du lieu de travail sera favorisé par la possibilité pour les employés de bureau de travailler en plusieurs endroits au cours d'une semaine typique. Toutefois, le travail à distance à 100 % ne semble pas idéal pour la plupart des employés.
De nombreux employeurs s'attendent à ce que le plan de travail à distance se poursuive même après la vaccination et le retour à la normale. Les horaires hybrides qui équilibrent le travail au bureau et le travail à distance aident les employeurs à réduire les coûts fixes tels que l'électricité, l'internet et la connexion téléphonique, ce qui accroît l'intérêt pour le travail à distance. Si certains employés sont favorables au travail à distance ou aux horaires hybrides, d'autres se plaignent du manque d'efficacité. Ce groupe d'employés affirme que la monotonie du travail à domicile et la réalisation simultanée de tâches ménagères se traduisent par un manque d'efficacité, tandis que ceux qui sont favorables au travail à distance déclarent que le fait de gagner du temps en éliminant les trajets domicile-travail est un énorme avantage.
