کرایہ کی آمدنی کے عوامل کا تعین کرنا

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

کرایہ کی آمدنی کے عوامل کا تعین کرنا

یہ عام فہم ہے کہ جائیداد جو اچھی دیکھ بھال اور مناسب قیمت کے ساتھ اچھی طرح سے واقع ہے آمدنی کا ایک مضبوط ذریعہ ہے۔ کرایہ پر لیتے وقت، جائیداد مالک کے لئے آمدنی رکھنے کے لئے اپنی قیمت کو برقرار رکھنےکا انتظام کرتی ہے۔ پیسہ کمانے کا سب سے محفوظ اور آسان طریقہ سمجھا جاتا ہے، بہت سے عوامل ہیں جن کا جانچ کرنی چاہئے تاکہ آپ کی کرایہ کی آمدنی کا بہترین فائدہ اٹھایا جا سکے۔ کرایہ کی اچھی آمدنی برقرار رکھنے کے لئے متعدد سوالات کے جوابات دینے کی ضرورت  ہے۔

کرایہ کی پیداوار

اپنی کرایہ کی آمدنی کے عوامل پر ایک نظر ڈالنے سے پہلے، سب سے پہلے، آپ کو اپنے کرایے کی پیداوار کا حساب لگانے کے قابل ہونا چاہئے۔ کرایہ کی پیداوار ، خلاصہ میں، جائیداد کے اخراجات اور قیمت کے مقابلے میں کرایہ کی آمدنی ہے. اپنی جائیداد کی پیداوار کو جانتے ہوئے،آپ کے لئے اپنی کرایہ کی آمدنی کی منصوبہ بندی کرنا آسان اور زیادہ موثر ہوگا۔

مجموعی کرایہ پیداوار

اپنی مجموعی کرایہ پیداوار کا حساب لگانے کے لئے، آپ کو اپنے سالانہ کرایہ چارج کا خلاصہ کرنا ہوگا۔ اپنی سالانہ شرح کو اپنی جائیداد کی قیمت سے تقسیم کریں۔ آخر میں، اپنی مجموعی کرایہ پیداوار حاصل کرنے کے لئے 100 سے ضرب لگائیں ۔ اگر آپ کرایہ دے کر اپنی پراپرٹی کا بہترین فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں تو ، تو اگر آپ کی جائیداد شہری علاقے میں واقع ہے تو آپ کے پاس کم از کم 3-5 فیصد مجموعی کرایہ کی پیداوار ہونی چاہئے۔

خالص کرایہ پیداوار

مختلف حالات کی وجہ سے کبھی کبھی خالص کرایہ کی پیداوار کا حساب لگانا مشکل ہوسکتا ہے۔ اپنی خالص کرایہ کی پیداوار کا حساب لگانے کے لئے، آپ کو اپنی جائیداد کی دیکھ بھال کے لئے اپنے سالانہ اخراجات کو اپنی سالانہ آمدنی سے تفریق کرنا ہوگا۔ آرام مجموعی کرایہ کی پیداوار کا حساب لگانے کے برابر ہے۔

وہ عوامل جو آپ کی کرایہ کی آمدنی میں اضافہ کرتے ہیں

انتظام

آپ کی جائیداد کی قیمت جو بھی ہو، اچھی مینجمنٹ منافع بخش کرایہ کی آمدنی کی کلید ہے۔ جائیداد کے ناقص انتظام ، کرایہ داروں ، دیکھ بھال اور بہت ساری خصوصیات کے ساتھ ، آپ اپنی جائیداد سے قیمتی منافع نہیں کما سکیں گے۔ آپ کی جائیداد کا انتظام کرنے کے بہت سے طریقے ہیں سب سے زیادہ موثروائی , کسی کو آپ کے لئے ان میں سے ایک ہونے کا انتظام ہے. صرف فیس کی ایک چھوٹی سی رقم سے، آپ کی جائیداد آپ کو ہر سال تناؤ سے پاک غیر فعال آمدنی فراہم کرنے کے قابل ہو جائے گا.

پراپرٹی ٹیکس

ایک ہی گلی کے ہر مختلف مقام پر مختلف پراپرٹی ٹیکس ہیں۔ سرمایہ کاری کے لئے پراپرٹی کا انتخاب کرتے وقت، پراپرٹی ٹیکس  ایک ایسی چیز ہے جس سے آپ کو آگاہ ہونا چاہئے۔ یہ مت بھولیں کہ  ٹیکسوں کی اضافی رقم ہمیشہ آپ کے لئے سرمایہ کاری کرنے کے منفی پہلو کی علامت نہیں ہوسکتی ہے۔ اس بات کا امکان ہے کہ اس کی کوئی وجہ ہوگی کہ دوسری عمارت کے ساتھ ایک ہی عمارت میں پراپرٹی ٹیکس کی زیادہ رقم ہے۔ اس کی مختلف وجوہات ہوسکتی ہیں: آنے والے منصوبے، زیادہ مضبوط فن تعمیر، اعلی معیار کی خدمات اور بہت سی مزید وجوہات جن کے نتیجے میں ٹیکسوں کی زیادہ مقدار ہوتی ہے۔

مقام

خاص عنصر جو کسی جائیداد کی قیمت کا تعین کرتا ہے وہ اس کا محل وقوع ہے۔ جائیداد میں سرمایہ کاری کرتے وقت مقام کی اہمیت بہت ضروری ہے۔ کسی مخصوص مقام کا ہر پہلوجائیداد کی قدر میں اضافہ یا کمی کرتا  ہے۔   آئیے اس کے برعکس استنبول سے دو مختلف رہائشی علاقوں کا موازنہ کرتے ہیں۔

Beşiktaş

اپنی مالی طاقت اور مرکزی مقام کے ساتھ ، بیشیکٹاش کی جائیداد کی اعلی قیمت ہے۔ بے شمار ملازمت کے مواقع اور اعلی معیار کی یونیورسٹیوں کا گھر ، بیشیکٹاش میں کرایہ کی جائیدادوں کی مانگ کبھی ختم نہیں ہوتی۔ Levent Prime بیشکٹاش کے اہم فوائد مہیا کرتا ہے اور ایک وابستہ جائیداد ہے جس کی زیادہ کرایہ آمدنی ہے - جس کی طلب زیادہ ہے۔

Beylikdüzü

بیلیکڈزو استنبول کا چمکتا ہوا ستارہ ہے۔ شہر کے مرکز سے دور ہونے کے باوجود بیلیکڈزو روشن مستقبل کا وعدہ کرتی ہے۔ اپنے منصوبہ بند شہر کے ڈھانچے اور قابل رسائی، موثر نقل و حمل کے آداب کے ساتھ، بیلیکڈزو بہت سے سرمایہ کاروں کی سرفہرست فہرست میں شامل ہے۔ Lapis Square   جیسے کم قیمت والے بہت سے منصوبوں کے ساتھ  بیلیکڈزو مستقبل قریب میں آمدنی کےبہترین امکانات پیش کرتا ہے۔

پڑوس

ہر کوئی اپنے اور اپنے بچوں کے لئے محفوظ جگہ پر رہنا چاہتاہے۔ ایک ایسی برادری جہاں لوگ ایک دوسرے کی مدد اور مدد کرتے ہیں وہ ہر کرایہ دارکی خواہش ہے۔ ایک ایسا محلہ جس میں خوراک، صحت اور اہم خدمات تک رسائی آسان ہو ہمیشہ مطالبہ کیا جاتا ہے اور آمدنی میں زیادہ ہوتا ہے۔ ایک اور  موضوع جو آپ جس محلے میں فیکٹ کا انتخاب  کرتے ہیں وہ آپ کا کرایہ دارہے۔  اگر آپ کی جائیداد کسی یونیورسٹی کے قریب واقع ہے، تو اس بات کا بہت امکان  ہے کہ کوئی طالب علم آپ کے ممکنہ کرایہ داروں کو پورا کرے۔

حفاظت

کرایہ پر لینے کے لئے جگہوں کی تلاش کے دوران کرایہ داروں کے لئے سب سے اہم معیار میں سے ایک ہر علاقے کی جرائم کی شرح ہے۔ اس طرح کی معلومات مقامی پولیس یا سرکاری عہدیداروں کی مدد سے حاصل کی جاسکتی ہیں۔ مجرمانہ سرگرمی کی شرح وں کی جانچ کرنا یقینی بنائیں اور اگر یہ کم ہو رہا ہے یا بڑھ رہاہے۔ کسی کو بھی وہاں رہنے میں دلچسپی نہیں ہے جہاں مجرمانہ سرگرمی زیادہ ہے۔

ملازمت کے مواقع

خاص طور پر شہری علاقوں میں ٹریفک اور عوامی نقل و حمل لوگوں کے لئے تناؤ کی بنیادی وجوہات ہیں۔ آپ کا گھر آپ کی ملازمت کے جتنا قریب ہوگا، آپ اتنے ہی زیادہ خوش ہوں گے۔ یہ  تقریبا ہر ایک کے لئے کام کرتا ہے. لہذا، اگر آپ اسے کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو جائیداد خریدتے وقت مستقبل میں ملازمت کے مواقع اور مواقع تلاش کرنا یقینی بنائیں۔

یہ محض محدود عوامل ہیں جن پر آپ کو اپنی کرایہ کی آمدنی کا تعین کرنے کے لئے غور کرنے کی ضرورت ہے۔ کسی جائیداد میں سرمایہ کاری کرکے اور اسے کرایہ پر لے کر اپنے منافع کو بڑھانے کے لئے بہت سے پیچیدہ پہلو موجود ہیں۔ اگر آپ اپنی سرمایہ کاری کا بہترین فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں تو ہمارے پیشہ ور اور باصلاحیت مشیر ہمیشہ آپ کے لئے یہاں موجود ہیں۔ موثر انتظام اور ہمارے گاہک کی تسکین ہماری  ضروری اقدار ہیں۔ مستقبل کی تفتیش کے لئے ہم سے رابطہ کریں۔

Properties
1
Footer Contact Bar Image