سرمایہ کاری کی جائیداد پر پیداوار کا حساب کیسے لگائیں؟

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

کوئی بھی اس آمدنی کو نہیں جانتا جو ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری سرمایہ کار کو لاتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ، سرمایہ کاری کا سب سے محفوظ آلہ، بہت سے سرمایہ کاروں کا پہلا انتخاب ہے۔ ایک سرمایہ کاری کے آلے کے طور پر جو کبھی بھی اپنی قدر نہیں کھوتا، رئیل اسٹیٹ مختلف عوامل کے لحاظ سے سرمایہ کار کو واپسی کی مختلف شرحیں فراہم کرتا ہے۔ اس واپسی کی قیمت جائیداد کی قسم پر بھی منحصر ہے۔ اگر آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرکے ایک کامیاب مستقبل میں قدم رکھنا چاہتے ہیں، تو یقیناً آپ سوچ رہے ہوں گے کہ آپ کو اپنی جائیداد سے کتنی آمدنی ہوگی۔ لہذا، آئیے یہ بتاتے ہیں کہ آپ کی سرمایہ کاری کی خصوصیات کے لیے واپسی کا حساب کیسے لگایا جائے۔

سرمایہ کاری کی جائیداد کے خریدار اس پراپرٹی کو خریدتے ہیں یا تو اسے تھوڑی دیر کے بعد بیچنے کے لیے یا چھوڑنے کے لیے۔ اگر آپ سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے پراپرٹی خریدنا اور کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، تو آپ نے بہت اچھا فیصلہ کیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا اور کرائے کی آمدنی حاصل کرنا بڑے منافع کے لیے بہت ضروری ہے۔

سرمایہ کاری پر واپسی، یا مختصر طور پر ROI، دکھاتا ہے کہ سرمایہ کاری کی لاگت کے فیصد کے طور پر اس سرمایہ کاری سے کتنا منافع کمایا جاتا ہے۔

اگر آپ نے اپنی جائیداد نقد رقم سے خریدی ہے اور سرمایہ کاری پر واپسی کا حساب لگانا چاہتے ہیں، تو آپ کو خالص منافع یا سرمایہ کاری پر واپسی کو اصل قیمت سے تقسیم کرنا ہوگا۔

اگر آپ کے پاس رہن ہے تو ڈاؤن پیمنٹ اور رہن کی ادائیگی کو مدنظر رکھنا ضروری ہے۔

اشیاء اور باقاعدہ اخراجات، جیسے مرمت اور دیکھ بھال کے اخراجات، بھی ایسے عوامل ہیں جو سرمایہ کاری پر واپسی کو متاثر کرتے ہیں۔

یہ سمجھنے کے لیے کہ آپ جس پراپرٹی کو کرائے پر لینے جا رہے ہیں اس سے آپ کو منافع ملے گا یا نہیں، نقد آمدنی اور کرایے کی آمدنی کا حساب لگانا چاہیے۔ آپ مکان کی سالانہ کرایہ کی آمدنی کو فروخت کی قیمت سے تقسیم کر کے نتیجہ حاصل کر سکتے ہیں۔

یہ سب کہنے کے بعد، آئیے یہ یاد دلاتے ہیں۔ جو پراپرٹی آپ کرائے پر لیں گے وہ سال کے ہر مہینے بھری نہیں ہو سکتی۔ بعض اوقات جائیدادیں سال کے کئی مہینوں تک خالی رہتی ہیں۔ اس کے علاوہ، آپ کو ان اضافی اخراجات کے بارے میں نہیں بھولنا چاہیے جو آپ کی جائیداد کے لیے پیدا ہو سکتے ہیں۔ اگر آپ ان تمام عوامل کو مدنظر رکھتے ہیں، تو آپ زیادہ درست حساب لگائیں گے۔

Properties
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile