بہت سے لوگ سوچتے ہیں کہ کیا ترکی میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا محفوظ ہے۔ جواب ہاں میں ہے، واقعی۔ مزید برآں، یہ ایک بہت منافع بخش سرمایہ کاری ہو سکتی ہے۔ اس کے باوجود، کسی کو اپنی خریداری کو قابل اعتماد بنانے کے لئے کچھ اقدامات کے ساتھ عمل کرنا چاہئے۔
تاہم، بہت سے لوگوں نے ترکی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں کچھ بدنام زمانہ کہانیاں بھی سنی ہوں گی جس میں لوگوں نے اپنی ساری زندگی کی بچت کھو دی تھی۔ زیادہ تر کہانیاں اس وقت کی ہیں جب ترکی میں غیر ملکیوں کے لیے مکان خریدنے کا عمل بے ترتیب اور وقت طلب تھا۔ تاہم، تقریباً دس سال بعد، ترکی نے محسوس کیا کہ ملک ایک خوفناک شہرت حاصل کر رہا ہے۔ ان سالوں کے بعد، ترکی نے غیر ملکیوں کے لیے جلد از جلد (دو دن سے کم) اپنے ٹائٹل ڈیڈ حاصل کرنے کے لیے کچھ اقدامات کیے، اور بہت سے ممالک آپ کو یہ موقع نہیں دیتے۔
ترکی میں محفوظ طریقے سے جائیداد کیسے خریدیں؟
ترکی میں وکیل استعمال کریں
ترکی کے قوانین میں آپ کو وکیل استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے، پھر بھی، اگر آپ کسی وکیل کی خدمات حاصل کریں تو بہتر ہوگا۔ وہ معاہدوں کا مسودہ تیار کرنے کے انچارج ہوں گے، اور آپ کا وکیل آپ کی طرف سے کام کرنے اور ان کی جانچ پڑتال کے لیے رسپونسبل ہے، جیسے کہ جائیداد پر رہن کی تلاش۔ یہ قرض ہے، اور اگر کوئی ہے تو، لین دین آگے نہیں بڑھ سکے گا۔
ترکی میں نوٹاریز کے معاہدے
ترکی میں کوئی بھی عدالت غیر اعلانیہ معاہدہ قبول نہیں کرے گی۔ نتیجے کے طور پر، اگر آپ کے گھر کے حصول میں کوئی اختلاف ہے، تو معاہدہ کالعدم ہے۔
ترکی میں جائیدادوں کے لئے رہائش کے سرٹیفکیٹ
ہم بطور Trem Global کبھی بھی ایسی جائیدادوں کی فہرست نہیں بناتے جن کے پاس رہائش کا سرٹیفکیٹ نہیں ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ جائیداد کی قیمت بغیر کسی کے گر جاتی ہے۔ لہذا، اگر آپ کو گھر پر کوئی اچھا سودا نظر آتا ہے، تو اسے خریدنے کے لیے جلدی نہ کریں کیونکہ اس کی ایک وجہ ہو سکتی ہے۔
صرف لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کریں
ترکی نے کئی سال پہلے ایک خوفناک نام حاصل کرنے کی ایک وجہ یہ تھی کہ کوئی بھی اور ہر کوئی گھر بیچ سکتا ہے۔ ہم نے سنا ہے کہ لوگ جیولرز اور ریستوراں کے مالکان سے خریداری کرتے ہیں۔ انہوں نے غلطی کی کیونکہ کچھ لوگوں نے کہا کہ وہ قابل اعتماد اور ان کے دوست ہیں۔ لہذا، ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ استعمال کریں۔
کیا آپ ترکی کی پراپرٹی مارکیٹ پر تحقیق کرتے ہیں؟
ترکی کو مجموعی طور پر دیکھنے کے بجائے، علاقائی منڈیوں کو تلاش کریں۔ قیمتیں ایک جگہ سے دوسری جگہ بدلتی رہتی ہیں۔ ایک اپارٹمنٹ اس کے پڑوس کی وجہ سے بہت زیادہ قیمت کا ہو سکتا ہے جبکہ دوسرا دوسرے کے مقابلے میں بہت سستا ہو سکتا ہے۔
