ما الفرق بين المتر المربع الصافي والإجمالي؟

من أهم المعايير التي يجب مراعاتها عند شراء منزل جديد هو حجم المنزل (بالمتر المربع). تعطي شركات البناء عمومًا نسب المتر المربع الإجمالي بدلاً من صافي الأمتار المربعة في المشاريع التي تبيعها. هذه من أهم الأمور لمن يرغب في شراء منزل

قبل القيام باستثمار عقاري إن سند الملكية وحالة الملكية والخصائص العامة وموقع المنزل مهمة أيضًا ولكن من المهم أيضًا فحص إجمالي وصافي حجم المتر المربع بعناية

اليوم؛ من المشاكل التي يمكن مواجهتها عند شراء منزل هو الفرق بين المتر المربع الإجمالي وصافي. يمكن أن تتغير حسابات المتر المربع حسب المدينة والمشروع. فمثلا؛ في كتيب الإعلان ، يمكننا أن نرى 120 مترًا مربعًا من المنزل ، أي 90 مترًا مربعًا في الواقع. هذا الاختلاف يخيب بطبيعة الحال الكثير من الناس. إن معرفة هذا الموضوع أمر مهم لمنع حدوث مشاكل في المستقبل

في الوقت الحاضر من السهل للغاية التغلب على مثل هذه المشاكل. يمكنك بسهولة قياس مجالات الاستخدام باستخدام مقياس ليزر بسيط أثناء زيارة المنزل الذي تفكر في شرائه. يمكنك مراجعة مخطط المنزل من السجل العقاري والسجل العقاري. ومع ذلك ، إذا كان المنزل قيد الإنشاء أو أي تعديلات على المنزل ، فإن المخطط في السجل العقاري قد انتهى

من المهم دائمًا أن تكون واعيًا في جميع العمليات والعمل مع خبراء عقاريين واعين. قد لا يكون لديك أي فكرة عن صافي المتر المربع والإجمالي. في مثل هذه الحالات ، يمكن أن يصبح المستهلكون ضحايا غالبًا لأنهم لا يعرفون الفرق بين نوعي المواقف. نود مشاركة بعض المعلومات المفيدة لك

ما هو المتر المربع الصافي ؟

يشير صافي المتر المربع إلى المساحة الإجمالية التي يمكنك استخدامها ، والمتبقية داخل الجدران. في حالة المتر المربع تحسب مناطق الاستخدام مثل الغرف ، الصالة ، المرحاض ، الحمام ، المطبخ ، البلكونة

ما هو إجمالي المتر المربع؟

يمثل إجمالي المتر المربع المساحة الإجمالية التي تمتلكها. المصاعد والمساحات الاجتماعية والمساحات الخضراء وتقسيمات الغرف والقاعات السكنية ومنافذ الحريق داخل المبنى مشمولة بالمتر المربع الإجمالي.

يجب تحليل تأثير المتر المربع على سعر السكن

سعر المتر المربع هو معيار مهم في مبيعات المنازل. على سبيل المثال؛ يشتري المستهلك شقة بمساحة إجمالية 100 متر مربع بسعر 100 ألف ليرة تركية ، ويعتبر أنه يعطي 1000 ليرة تركية للمتر المربع. ومع ذلك ، فقد أغفل أن تقل المساحة الصافية الصالحة للاستخدام والقابلة للتعيين عن 100 متر مربع. إن إدراج أماكن مثل مواقف السيارات والمساحات الخضراء في حساب المتر المربع يفتح النطاق الصافي الإجمالي. يمكن أن يكون المستهلكون أيضًا ضحايا نتيجة لذلك.

يجب تقييم العقد بشكل صحيح

يجب عليك تقييم عقدك بشكل صحيح عند شراء مسكن. يجب تحليل تفاصيل الأمتار الصافية والإجمالية المتعلقة بالمسكن في العقد بعناية. يجب عليك بالتأكيد عدم التسرع في توقيع العقد. إذا كان عقدك لا يتضمن معلومات صافي وإجمالي للمتر المربع ، فيجب عليك إضافته. وفقًا لذلك ، يجب عليك اتخاذ قرارك النهائي والتوقيع عليه إذا رأيت ذلك مناسبًا

تذكر أن صافي المتر المربع في المنزل يتم حسابه على أنه الحقل القابل للاستخدام المتبقي بين الجدران. لهذا السبب ، لا ينبغي تضمين شرائح الأبواب والنوافذ ، ونتوءات المداخن ، والمداخن الهوائية ، والسلالم ، والمصاعد التي لا تقع ضمن صافي المتر المربع في الحساب الصافي. دعونا نوضح بالتفصيل

هل نسأل عن صافى المتر المربع عند شراء منزل؟

المتر المربع الصافي للمنزل هو الحقل القابل للاستخدام بين الجدران. وفقًا لذلك ، فإن الأقسام الموجودة في صافي الأمتار المربعة في المنزل عبارة عن وحدات وأشرطة أبواب ونوافذ وحواف مدخنة ومداخن هوائية وشرفات بمساحة 2 متر مربع من الإجمالي والسلالم والجرف والمصعد. المنزل ، الذي لا تزيد مساحته عن 4 أمتار مربعة لكل مسكن ، يحتوي على قبو للفحم ، وخزان وقود ، ومأوى ، وغرفة بواب ، ومغسلة ، وكراجات داخل المبنى ، وهي باستثناء الأماكن الصالحة للاستخدام