Аренда недвижимости в Турции приносит доход, который облагается налогом в этой стране. Независимо от того, иностранцы они или нет, те, кто приобретает дом, должны подумать об уплате необходимых налогов. Налог на недвижимость в Турции может быть непростым для понимания, особенно если вы покупаете недвижимость в другой стране. Помимо налогов, которые вы платите при инвестировании в Турцию, необходимо учитывать и другие налоги, такие как ежегодные налоги и НДС.
Налог на покупку (пошлина за титул).
Когда вы покупаете недвижимость в Турции, вам необходимо получить свидетельство о праве собственности вместе с комиссией в размере 4% от покупной цены. Эта сумма обычно делится пополам и делится между покупателем и продавцом. Однако, в зависимости от условий соглашения, вы можете быть обязаны оплатить всю сумму в качестве покупателя или наоборот, в соответствии с законодательством об инвестициях в Турции.
НДС (налог на добавленную стоимость).
За некоторыми исключениями, покупка недвижимости в Турции требует уплаты НДС. Таким образом, с коммерческих зданий взимается НДС в размере 18%. Однако, когда речь идет о жилых домах, этот налог отличается. В этом случае рассмотрим следующие два примера:
Ставка НДС для квартир площадью более 150 м2 составляет 18%.
Ставка НДС для квартир площадью менее 150 м2 составляет 1%.
Важно знать, что в Турции аренда недвижимости не облагается НДС. Такое же преимущество получают люди, продающие свою недвижимость. Однако ситуация меняется, если куплей-продажей занимается агентство недвижимости. Ставка НДС в этой стране установлена на уровне 1%.